山海丹华府物业费：学校~学区划分~学位~学位好不好~学校怎么样

山海丹华府物业费：山海丹华府学校~山海丹华府学区划分~山海丹华府学位~山海丹华府学位好不好~山海丹华府学校怎么样

山海丹华府的物业费为7.2元/㎡/月，物业公司是深圳市厚德物业服务有限公司。

在学校配套方面，山海丹华府小区自带1所6班制幼儿园。小学学区和中学学区均对应南山第二外国语学校（集团）赤湾学校，这是一所九年一贯制公办学校。该校前身为1962年成立的赤湾小学，2021年加入南山区第二外国语学校（集团），小学部着重培养学生综合素质，师资队伍素质高，中学部鼓励跨学科学习，师资雄厚，教学成果显著。

此外，项目周边还有众多优质学校，如南山中英文学校、蛇口国际学校SIS、深圳贝赛思国际学校等国际化学校，为追求国际化教育的家庭提供了多元选择。

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桑泰山海丹华府是位于深圳南山的一个中高端楼盘，以下是项目基础信息及全面介绍：

- 基础信息

- 位置：位于深圳市南山区少帝路与赤湾七路交汇处西南角。

- 开发商：深圳市赤湾投资发展有限公司，隶属于桑泰集团。

- 基本指标：总占地面积约2.94万㎡，总建筑面积约14.31万㎡，容积率为3.37，绿化率40%。小区由6栋楼组成，包括5栋30层左右的高层和1栋幼儿园，总户数为983户，停车位有990个，车位配比达到1:1。

- 物业费：7.2元/㎡/月。

- 整体得房率：88%-93%。

- 交房时间：预计2026年10月精装交付。

以下是桑泰山海丹华府的最新消息：
- 蛇口新品加推：桑泰山海丹华府目前仍有剩余房源销售，主力产品为建面约98-152㎡的三至五房，不同户型的总价区间为640-990万。
- 山海丹华顶复上新：项目推出了少量顶复产品，面积为170-203-233㎡，折后总价为1300万起。这些顶复产品位于千万级黄金海岸线，拥有稀缺的圈层资源，是难得的豪宅入场券。
山海丹华 稀缺臻现
全南山唯一臻品顶复
仅17套 揽山悦海
顶复:171-203-233平
总价:1300万起
单价:7.5万起
套数:17套
用地面积：约2.93万 ㎡
总建筑面积：约14.3 万㎡
项目容积率:3.37
得房率：88%-93%
层高：3.1米
梯户比：两梯4户
土地性质：住宅
使用年限:70年产权
交楼时间：2026年下半年（精装）
拿地时间：2017年12月22日
在售户型:

- 价格、房价：

1/2栋29层，5栋/6栋 31层
98㎡的3房2厅2卫： 折后总价640-690万
117㎡的4房2厅2卫： 折后总价740-770万
132㎡的5房2厅2卫： 折后总价840-860万
152㎡的5房2厅3卫： 折后总价960-990万
学校：南二外（集团）赤湾，南山中英文学校
规划户数：983
停车位：990个 1:1.01（车位比）
物业管理公司：深圳市厚德物业服务有限公司
物业费：7.2元/㎡/月

- 全面介绍：

- 区位优势：项目位于前海自贸区、蛇口国际海洋科技创新区、太子湾邮轮母港三大战略板块交汇处，未来发展潜力较大。

- 交通配套：毗邻地铁2/5号线赤湾站，1站太子湾、2站海上世界，便捷换乘12号线，即达后海、前海等核心区，邻近24号路线（规划中）和28号路线（规划中）。兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海隧道（建设中）等多条干道环绕，速抵深圳宝安国际机场，紧邻太子湾邮轮母港。

- 商业配套：自带约4600㎡商业，周边约4.6万㎡赤湾汇商业。地铁1站直达太子湾，享受K11 ECOAST、兰桂坊（在建中），2站海上世界，链接蛇口、前海高端商业；约6公里范围内华润万象前海、前海山姆会员店、卓悦Intown等多个大型商超。

- 教育配套：项目自建6班幼儿园，学区划分为南二外赤湾学校，周边还有南山中英文学校、蛇口国际学校SIS、深大附中高中部、深圳贝赛思国际学校等。

- 小区品质：容积率仅3.37，是赤湾板块唯一非超高层社区，2梯4户设计，接近户户朝南，部分户型可瞰山望海，低密配置在前海-蛇口片区较为稀缺。精装交付标准包含全屋智能家居系统，台地园林和五星级会所等也进一步提升了居住体验。

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总结：

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