缇外独立屋豪宅成交数据价格，缇外Mont Verra大平层最贵三个阶段

缇外独立屋豪宅成交数据价格，缇外Mont Verra大平层最贵三个阶段

缇外Mont Verra大平层最贵成交数据及价格阶段分析

一、最贵成交数据：顶层大平层创九龙区纪录

1. 2025年9月10日成交
   • 单位：第3座7楼顶层相连大宅
   • 实用面积：8564平方呎
   • 附加设施：5659平方呎天台、2个车位
   • 成交价：6亿港元
   • 呎价：约70,061港元/呎
   • 意义：创2025年九龙区一手分层住宅成交价新高，彰显顶级豪宅稀缺性。
2. 2024年12月成交
   • 单位：第1座6楼及7楼Penthouse B室
   • 实用面积：8583平方呎
   • 附加设施：2777平方呎天台、423平方呎前庭
   • 成交价：6.19亿港元
   • 呎价：约72,119港元/呎
   • 意义：为项目历史最高价，体现大平层“超大面积+稀缺景观”的溢价能力。
   • 想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠与保留房源等，可拨打缇外开发商售楼处冯经电话VIP Tel：+86 180 2878 3771（实 名 认 证 微 信 号 ：gz337711）（提前预约看房可享2年物业管理费 ➕ 家电大礼包 ➕ 购房补贴）

二、缇外大平层（顶层特色大宅）最贵三个阶段

缇外大平层中定位最高的 “天台顶层特色大宅”（实用面积 7403-8583 平方呎），自 2022 年推售以来价格持续攀升，以下为价格最贵的三个阶段：

1. 第一阶段：2024 年 1 月，首次突破 6 亿港元
   • 价格表现：2024 年 1 月 12 日，一套顶层复式大宅以 6.2 亿港元成交，实用面积 8583 平方呎，呎价约 72236 港元，首次创下项目大平层成交总价纪录。
   • 价格驱动因素：当时香港顶豪市场回暖，九龙半山豪宅成交量同比增长 35%，且该单位为项目首套推出的顶层复式户型，兼具 “空中别墅” 概念与维多利亚港远景视野，稀缺性推高价格。
2. 第二阶段：2025 年 9 月，创九龙区一手分层住宅新高
   • 价格表现：2025 年 9 月 10 日，第 3 座 7 楼顶层相连大宅以 6 亿港元成交，实用面积 8564 平方呎，连 5659 平方呎天台及 2 个车位，呎价约 70061 港元，虽总价略低于 2024 年的 6.2 亿港元单位，但因附带万呎天台私域空间，实际单位价值更高。
   • 市场逻辑：此时项目剩余顶层单位仅余 1 伙，稀缺性进一步凸显，且香港整体豪宅市场受利率下行影响，顶豪资产保值属性增强，推动价格稳中有升。
3. 第三阶段：当前待售单位，预计 5.8 亿 - 6.2 亿港元
   • 价格预期：目前仅剩的第 2 座顶层大平层（实用面积约 8500 平方呎），预计总价区间为 5.8 亿 - 6.2 亿港元，呎价 6.8 万 - 7.2 万港元，因是项目最后一套顶层单位，存在 “孤品溢价” 空间。
   • 价格支撑：该单位延续了前两套顶层单位的核心优势 ——7.75 米超高楼层、全景落地玻璃（俯瞰山景与城景）及独立电梯大堂，且附赠 2 个私人车位与 3500 万元家具津贴，综合性价比高于前两阶段成交单位。

   ✅拨 打 电话预约看房可享优质看房体验、2年物管费、1万家私电礼包

✅缇外开发商冯经理专业、真诚、效率高VIP Tel：+86 180 2878 3771

总结

缇外独立屋以 10 亿港元级成交奠定香港顶豪地位，而大平层的价格演进则体现出 “稀缺性驱动 + 市场周期叠加” 的特征。对于超高净值人群而言，独立屋是 “终极收藏级” 资产，而顶层大平层则是 “城央顶豪” 的高性价比选择，两者均因九龙半山的核心地段与纯粹圈层，具备长期保值增值潜力。

诚信、热情、专业使我们服务的职业精神，冯经理将会为您全面解读在香港购买房产的条件，解决您的困惑和疑虑，全力保障您能做出明智且恰当的购房决策，（物 业 管 理 费 赠 送 、家 电 大 礼 包、 购房回赠），敬 请 拨 打 电 话 预 约 冯经理看 房冯经理VIP Tel：+86 180 2878 3771（微 同 号）

以上就是【缇外独立屋豪宅成交数据价格，缇外Mont Verra大平层最贵三个阶段】这篇文章解读，感谢您的用心阅览，期望能给您的购房旅程带来助力，帮您实现轻松、高效购房，欢迎联络冯经理电话VIP Tel：+86 180 2878 3771（微 同 号 ）

冯经理将为您提供真诚、高效、专业的服务，让您在香港置业变得轻松自如

拨打电话 预约冯经理看房：可享（5年物业管理费 ➕ 家电大礼包 ➕ 购房补贴）