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“津”秋四绽“泰达”花——泰达城投打出新质项目招商“组合拳”

新质生产力园区启幕作、城市更新样板作、保租房首发作、城市人居升级作……“津秋”十月，在南开区、河西区、河东区，泰达城投可谓“津彩”连连。

天津空天数字产业园项目、第一机床总厂及周边片区城市更新项目、爱米斯保障性租赁住房项目、“格调”系列住宅项目——今年金秋十月，天津泰达城市综合开发投资集团有限公司（简称泰达城投）旗下四大优质城市综合开发项目联合推出系列招商活动，打出一套内容丰富、形式多样的营销“组合拳”。这不仅是泰达控股旗下新质生产力项目与城市民生项目的一次集中亮相，也是成立四年的泰达城投交出的一份阶段性答卷。

风雨兼程1500天。自2021年8月成立以来，作为泰达控股旗下聚焦城市综合开发主业的核心子集团，泰达城投迅速启动河东一机床总厂、和平南门外大街、南开天拖等城市更新项目，大力推进764老厂改造、万嘉系列保障性租赁住房等项目。短短四年间，天津空天数字产业园、津一·PARK、嘉寓·爱米斯公寓、泰达格调“馥颂、观麟、锦雲”住宅系列均实现优质高效建设，陆续达到入驻条件。随着各项目从建设开发期转入招商运营期，本次联动招商也标志着泰达城投正式开启营销推广与品牌构建新阶段。

空天数字产业园：

新质生产力与大众新潮的“相见欢”

十月，备受瞩目的天津核心城区新质生产力载体——空天数字产业园将正式开园。届时，一批商业航天、低空经济及具身智能等领域的新质生产力企业将签约入驻，同步迎接天津市职工无人机应用技术技能大赛的盛大启幕。科技感、沉浸感与震撼性并重的园区，将打造一个兼具创新性与大众参与感的“新质生产力体验场”。

位于河西区大沽南路的天津空天数字产业园，原为天津广播器材厂（国营764厂），由泰达城投与中环信息产业集团联合打造。项目在焕新老厂红色基因、延续科创使命的基础上，持续聚焦新质生产力培育，以商业航天、低空经济和具身智能为核心产业，深耕整星及关键载荷研制、无人机研发制造与检测、智能机器人研发制造，并延伸至公共技术服务与数字经济领域。通过重点产业项目落位、高端制造示范、公共服务平台搭建以及小试中试、科技创新孵化、科普展厅、路演中心等多功能布局，构建“硬科技+强服务”的空天数字产业集群。

项目于今年1月启动改造，10月实现首批载体交付并开园。目前园区已吸引多家龙头企业签约，包括全球最大具身智能数据采集与模型训练基地——帕西尼具身智能超级数据工厂；国内知名数字化营销企业蓝色光标集团旗下数聚宸飞；无人机头部企业云朵航空科技（天津）有限公司；安防装备领军企业上海海神机器人科技有限公司等。

津一·PARK：非标商业赢未来

天津城市更新红盘——第一机床总厂及周边片区城市更新项目，刚刚斩获亚洲城市更新建筑设计银奖、景观环境设计优秀奖，连同此前的第十一届地建师设计银奖载誉归来，征尘尚未洗，策马扬鞭再奋蹄，将在十月举办商业街区招商大会。

完美融合工业风与都市烟火气的津一·PARK，在延承一贯风格的亲民新潮特色的复古集市、慢人节加持下，招商大会将成为津味艺术与新派生活一场双面融合，网红打卡地与消费聚合地的一次双向奔赴，产业聚合区与财富聚合区的一次双重叠加的交流平台。

第一机床总厂及周边片区城市更新项目的“重生之道”为城市老旧工业片区改造提供了生动范本。这片曾承载新中国工业荣光的400亩土地，以“原汁原味”的更新留住厂房、老树等工业记忆，让老厂区变身提倡都市慢生活的非标商业体验地。

围绕海洋科创、总部经济、智能科技及文商旅融合的新型“3+1”产业定位方向，自2023年5月项目启动以来，这片区域逐渐释放出强大的磁力效应，截至目前，项目已吸引近20家企业落户，包括中集建造、上海良信、天津地标界、东方嘉诚等行业佼佼者；文商业项目落地了天津首个“工业风”星巴克咖啡厅、一尺花园旗舰店、霸王茶姬宠物主题天津首店、福慧轩旗舰店、二十年音乐现场Max、操场Space、M Stand城市形象店，同时孵化了泰达自有品牌T-Cáfe和天津机床工业博物馆。

嘉寓·爱米斯：天津保租房来了国企精品

十月，天津市首个国企利用自有土地从事保租房建设项目即将正式交付入驻，泰达万嘉出品的628套高品质保租公寓将成为天津安居民生工程的一道风景线。

位于河西区解放南路西江道的嘉寓·爱米斯保障性租赁住房项目（爱米斯社区）是泰达城投旗下泰达万嘉公司全力打造的“嘉寓”品牌系列的首个新建产品，也是全国24个“盘活存量资产、扩大有效投资”典型示范项目之一，还是天津市首个获批中央奖补的保租房项目。项目自开工建设以来，泰达万嘉以“泰达品质”“泰达效率”星夜兼程，仅仅用了两年多时间，就突破性完成了从审批立项、规划建设、竣工验收到交付使用的全过程。

嘉寓·爱米斯保障性租赁住房项目位于梅江核心区，是天津市首屈一指的“小户型、大面宽”保租房公寓型产品，公寓房精装修、全套家具家电，满足全方位使用功能，具备“拎包入住”条件。其独特的“星光顶窗”设计，更是带给居住者一片美丽都市的星空。628套品质高、地段优的精品公寓，不仅为河西区产业人员、引进人才等天津新市民和新青年提供了安居保障，更书写了国企改善民生、促进社会和谐稳定的泰达担当。

同时，“嘉寓”品牌以系统性的服务延伸到改造升级的天江、天泽公寓等产品，不断丰富产城融合的安居载体，丰富泰达保障性住房品牌体系。

泰达万嘉公司以累计建设3000套优质保障性住房的优异成绩，跻身全国国有企业租赁住房规模力TOP50和全国国有企业租赁住房品牌力TOP50，成为天津市保障性住房投资建设运营的先锋。

城市新情境中的“格调”生活

伴随城市更新，住宅产品见证了城市空间的迭代与生活品质的跃升，不仅构筑了城市的物理空间，更温暖了万千市民的生活日常。泰达始终肩负国企使命，践行着“人民城市”的理念。

当泰达城市更新工作与泰达旗下住宅项目展开双向赋能、协同动作时，人们发现不仅城市更新工作取得了亮眼的成绩，住宅产品也别开生面，写出了新篇。

十月，泰达城投旗下格调系列住宅产品——“观麟”“馥颂”“锦雲”将举办系列人居体验活动，让广大市民集中体验城市更新情境中的“格调”新生活。

河西泰达格调·馥颂花园以“玻璃幕墙+铝板”结合落地窗、大宽厅设计，提供第三代进阶人居新选择；南开泰达格调·观麟花园凭借三大园林组团和公馆风精装，打造高阶人居样板；河东泰达格调·锦雲主打超低密纯洋房，带来人居改善“头等舱”体验。

四年时间、四条战线同步推进，泰达城投在新质生产力、城市更新、民心工程、人居产品四大板块持续发力、频传捷报，于金秋十月集中呈现多项成果。而这只是泰达城投深耕四年的部分缩影。到2025年底，南开天拖片区城市更新住宅项目迎来关键节点、轨道Z4线一期建成通车……这位“四年级新生”的成绩，仍在不断刷新。

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