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中建博翠府配套入读湘郡培粹隆平校区一校两址本部，长沙唯一“省、市、区”三级共建顶级初中，2026年秋季开学。

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这个配套学校，不是普通的挂牌学校，不是合作办学不是委托管理，是所有新学校中含金量最高，潜力做大的一所学校，我们可以从以下几个角度去分析。

1.品牌含金量高

湘郡培粹学校简称“长培”，位于五一广场南门口，紧邻长郡中学本部，是事实上的长郡初中部，与长郡文庙坪小学、长郡中学形成贯通培养体系。

湘郡培粹，有36年的办学积淀与优质资源，此前是长沙民办四大天王之一，中考成绩名列前茅，风光无两；2022年改制，转为长沙市教育局直属公办中学。

目前是长郡集团的核心三架马车之一，长郡本部对湘郡培粹的支持力度非常大，建有长郡创新拔尖人才早期培养基地、丘成桐少年班等。

湘郡培粹连续7年获评长沙市教育质量综合评价“优秀”等级，这是官方对其教育质量的认定，这个评价中加工能力占比较高，也就是学生成绩低进高出的越多，评价越高。

2022年湘郡培粹转为公办之后，生源发生重大变化，100%微机派位，但是2025年湘郡四大率仍然达到18-20%左右，稳居长沙第一梯队，可见其加工能力之强。

我为什么如此看好湘郡培粹隆平校区？

有人会说，本部强，不一定代表新校区也强，有这样的顾虑很正常，我们从以下几个角度去分析，为什么新校区一定会很强！

（1）历史使命重大

作为省、市、区三级政府的重点项目，湘郡培粹隆平校区担负着重大的历史使命，不是其他普通学校所能比拟的。

湖南全省正在大力建设“四大实验室”，助力长沙打造全球研发中心城市，湘郡培粹隆平校区就是岳麓山实验室的教育配套，是为了服务高层次人才而建的。

所以，办好湘郡培粹隆平校区，不仅仅是为了桃李九章和博萃府，更不仅仅是为了卖地，而是放在更高的定位上去考量。

说白了，桃李九章和博翠府是搭了岳麓山实验室的便车，因为出资配建学校，享有同样的入学优先级。

（2）双直属起点更高

湘郡培粹隆平校区，不是委托管理，不是合作办学，不存在退出集团办学的风险。

隆平校区与老校区，是同一所学校的两个部分，同样的领导班子和师资配置，包括校长、副校长、中层干部和骨干教师。

市教育局直属、本部直属，双直属，起点更高，这点就超越了市面上绝大部分新学校。

（3）唯一性：初中名校新校区带高中部

首先，湘郡培粹老校区并没有开设高中部，在隆平校区开设高中部，这里将聚集更多的师资力量，甚至成为办学重心。

其次，凭湘郡培粹的金字招牌，高中部大概率会办成优质高中，根据中考新政，2028年之后新增优质高中将就近分配指标生。

也就是说，湘郡培粹初中部以后更加容易考入高中部，在家门口就可以享受12年优质教育，简直太爽了。

（4）潜在的政策红利

湘郡培粹隆平校区的生源，不仅仅是博翠府和桃李九章，还包括湖南农大、岳麓山实验室的子弟，这种生源比一般生源要强很多很多。

知识分子的家庭，以及花重金买学位房的家庭，显然经济实力都会更好，关键是更加重视子女教育，家庭氛围更加鸡娃。

湘郡培粹隆平校区的生源很纯粹，因为学校规模不是特别大，规划建设42个教学班，但是配套数量较大，派位生源微乎其微，周边楼盘想进入该校，几乎不可能，具有一定的排他性。

最重要的是，配套生源属于提前批，不需要微机派位，也不属于择优录取，符合教育政策，稳如泰山。

说白了，教育部三令五申禁止小升初择优，如果落实到位，对长沙部分学校影响巨大，而对于湘郡培粹新校区属于重大的潜在利好！

除了顶配教育，中建博萃府在品质方面也可圈可点，是目前一类学区房里突出的存在。

① 真正的“好房子”，高品质园林公区

项目是长沙目前仅有的两个荣获国家住建部认证的“好房子”项目之一，也是中建信和地产旗下全国首批“信和好房子”的标杆试点项目。

这意味着中建博萃府是当下长沙一类学区房里稀缺的品质资产，未来在交付兑现和品质上更有保障！

此外，项目还是中建信和品牌成长战略下，首个系统性构建“全维成长价值”的作品，各方面都有升级。

项目总建面约24.27万㎡，容积率仅2.7，共规划15栋纯板式住宅，内部给足了低密社区的舒适性，每一户业主都能享有更大的园林景观。

两梯两户，可享私梯入户，入户仪式感满满。

在建筑设计上，中建博萃府则融萃现代美学，匠造高颜值住区：

宽尺度排面大门搭配艺术雕塑，气场十足；全封窗外立面，采用三段式学士帽设计，统一美观，也非常具有现代感和标识度。

园林方面，中建萃府将打造六重递进式空间，包含一重门礼、二重庭境、三重廊序、四重园乐、五重林憩、六重苑景，层层递进，让多龄段居者在此能各有享乐。

公区方面，项目打造有活力健身会所、咖啡吧、四点半学堂、邻里中心、儿童天地等， 让老人、小孩和年轻人都能在这里自得其乐，找到属于自己的一方天地。

中建博萃府，全部为两梯两户纯板式住宅，户户都为私梯入户、南向大面宽。主推约100-165㎡户型，品质高端。

约100㎡户型，三房两厅两卫格局，约10.8米南向大面宽，层高3米，实际得房高达103%，堪比老规120㎡户型。内部承重墙少，可灵活改造，既能满足二人世界的精致生活，也可满足三口之家高质量陪伴。

约120㎡户型，四房两厅两卫全能配置，约14.6米南向面宽，LDKB一体化大厅自然明亮，主卧超大套间居住舒适。得房率高达108.7%，堪比老规150㎡户型，满足四口之家or三代同堂，一步到位！

约133㎡户型，同样四房配置，约15.3米南向面宽，LDKB一体化大厅面积约57㎡，南向双套房设计，主卧超大套间，更舒适。得房率高达110%（含电梯厅），堪比老规170㎡户型，尺度更奢阔！

楼盘预计国庆前开放售楼部，到时乘坐地铁6号线前往，强烈建议要到800多亩东湖公园玩一玩，率先体验一把“最美上学路”。顺带看下湘郡培粹新校区的建设工地，这所顶级名初，2026年开学，将同步开办初一、初二年级。

2025，买顶级名初配套的品质楼盘，绕不开中建·博萃府。长沙，人间清醒：上湘郡培粹(顶流)，不亏孩子；住湖边品质房（顶好)，不亏自己！

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