『官方』金茂·璞元售楼处电话-虹口金茂·璞元(2025房价)楼盘百科

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金茂·璞元二期新品冻资盛启！顶豪产品力标杆，速抢！

中国金茂内环内TOP级豪宅新品——上海璞系壹号作品「金茂·璞元」一期认购率高达158%，开盘当天光速售罄！二期新品冻资盛启！日光红盘预定，必将掀起抢购潮！

金茂·璞元为何能擎动如此热潮？

金茂·璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔背后的底层逻辑仍在于产品创新的核心竞争力。作为金茂31年来的巅峰之作，璞元被业内视为今年沪上最强劲的新盘之一。

它择址上海最具代表性的城市更新土地，肩负着让瑞虹板块实现价值跃升的野心。十余年前，金茂府曾造就大宁板块的高光时刻；今天，在瑞虹30年焕新之际，金茂希望以前所未有的产品力再次推动板块跃升。

金茂·璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔因此，金茂集31年大成，在产品设计上以「六大首创」破局，并以超前理念引领上海豪宅的新高度。

产品首创1：全域定制超级底盘，城市街角也成生活版图

金茂·璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔社区整体抬高1.3-1.4米，营造出“玉盘托珠”的架势，引入河道景观化作景观长廊，站在社区内可居高赏河，同时抬高高度又形成隐私屏障，营造城市更新级的社区内外高定场景。

金茂·璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔金茂璞元打破社区边界，将开发延伸至城市街角与公共空间，让城市肌理与社区生活无缝衔接。这种做法在上海高端住宅中极为少见，堪称城市更新级的“超级底盘”战略。

产品首创2：将山川溪谷引入园林，让归家之路充满疗愈意境

“金茂·璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔折叠森林”立体峡谷景观，是金茂璞元在园林景观上的大胆想象：将大自然的山川溪谷“搬进”社区，景观从炫耀式造景转向疗愈式体验的趋势，让业主身处闹市却仿佛隐于山林。

金茂·璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔近7米垂直高差峡谷庭院，社区高约 5-8.3 米全架空层设计，形成高差约 14 米的全龄剧场，打造上海难得悠谷式归家谧境。

金茂·璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔更有魄力的是，大胆采用四排楼布局，以保证户户通风采光。中央会所下沉更深，同时设置架空层并整体抬高，放弃了中轴线上一栋本可销售的大户型，腾出空间打造悬空观景平台，换来整个社区百米通透景观轴”。在寸土寸金的内环，这一举动需要莫大勇气。

这领先于常规的做法，正印证金茂一贯的宗旨：好的产品需要以业主居住本质体验为第一位。

产品首创3：上海唯一国际东方艺术全景立面，每一面皆城市封面

金茂璞元在建筑立面上实现了上海前所未有的全向艺术化。

金茂·璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔建筑四面采用同等考究的材质和语言，主体采用铝板+玻璃+陶三种材质精工雕琢，这种东西南北全立面住宅在上海极其罕见。

大胆采用四排楼布局，以保证户户通风采光，类一梯一户无连廊设计，将入户私密性做到极致。

金茂·璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔其中定制陶艺的引入尤为点睛——历经上百次试烧，锻造出鎏金般光泽的艺术品级陶品，外立面主体大面积运用，打造传承千年的东方陶艺立面界的“奢侈品”。

产品首创4：金茂31年顶峯科技力作，将人本关怀做到极致

金茂·璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔金茂府系列早已定义了绿色健康豪宅的新标准。在璞元，金茂集31年科技系统之大成，并与华为鸿蒙智家联袂全维升级，打造“舒温、舒湿、舒氧、舒音、舒净”全面进化升维的五舒科技系统，堪称金茂顶峯科技力作。

可以说，金茂把过去“隐形的奢侈”——空气和环境品质，做到了极致。这些看不见的黑科技，正是业主口中“住过就再也回不去普通房子”的原因。

金茂·璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔纵观上海顶级楼盘，科技住宅并非只有金茂在做，但金茂是那个坚持了15年的“规则制定者”，而非跟风者。璞元再次把豪宅的科技与人本关怀推向了一个新高度。

产品首创5：金茂艺术精雕级人本空间，照拂出生活的惊喜日常

金茂·璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔在繁华都市中，金茂·璞元别出心裁地营造出一种自然奢适的“Slow Living”慢生活方式，打造美术馆级家外之家，将恒温泳池筑入都市丛林，对望跌水飞瀑，感受天地辽阔浓缩于此的自然疗愈。

金茂·璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔会所设计不走符号堆砌的老路，而是升华为富有情感的空间体验，以国际视野融汇东方理念，让美学滋养日常生活。以自然为师，让都市人放慢脚步，邂逅日常生活之美，这在上海堪称奢侈。

产品首创6：生活原本璞意，上海绝无仅有的本真美学圈层

金茂·璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔金茂·璞元为未来业主量身定制璞意荟PURE LIFE四大私属尊享权益，涵盖自然、艺术、健康、品味的全维度雅致享受，通过璞艺、璞宴、璞思、璞享为载体，集萃全球高定跨界资源，为业主带去返璞归真的东方美学生活体验。

金茂·璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔璞元至今已举办多场现象级活动：凯迪拉克上海音乐厅的「维瓦尔第之爱」弦乐之夜、金陵十二钗《梦系红楼》主题音乐会、CFD花艺设计师JENNY WU联袂打造的东方花道与西方花艺体验等璞·艺活动等，让业主感受东西方灵感美学的碰撞。

金茂·璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔在璞意荟的圈层体系下，居于璞元的塔尖人士，将融入精神共鸣、资源聚合的菁英圈层，带来一种顶级峯层的交汇。

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正如行业评论所指出的：“上半场拼硬件，下半场拼综合。”

金茂·璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔未来高端住宅的赢家，一定属于那些具备全方位、立体化生活场景营造能力的项目。金茂多年深耕所沉淀下的最大核心资产，正是这种将美好生活落地为可感知日常体验的强大营造功力。

金茂·璞元售楼处电话☎：400-998-9694✔✔而金茂璞元，正是这份能力的一次精彩演绎。在上海豪宅加速迭代的当下，这座以前所未见的作品不仅刷新了人们对“好房子”的认知，也为行业树立了新的标杆和方向，即让超越想象成为常规。

金茂上海璞系壹号作品

金茂璞元

二批次即将上新

实景示范区即将开放！

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

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