2025年八月房地产大事件盘点

回顾8月，中房网（微信公众号：zhongfangwang）分别从“政策、行业、市场、土地、金融、企业、声音”等方面带您一同回顾当月发生的房地产大事件。

入选事件

⊙事关房地产！城市高质量发展“路线图”明确

⊙两部门印发《房地产从业机构反洗钱工作管理办法》

⊙最新指示！采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势

⊙财税政策精准施策，房地产行业获支持

⊙多地发布“好房子”建设地方标准

⊙ 全国房地产政策变动监测报告（2025年8月）

8月28日，中共中央、国务院印发《关于推动城市高质量发展的意见》，从优化现代化城市体系，培育壮大城市发展新动能，营造高品质城市生活空间，推动城市发展绿色低碳转型等方面对加快城市发展方式转型、推动城市高质量发展作出重要部署。

8月29日，住建部、人民银行印发的《房地产从业机构反洗钱工作管理办法》明确，房地产从业机构应当依法履行反洗钱义务，接受反洗钱监督管理和自律管理，配合中国人民银行及其派出机构开展的反洗钱调查。

8月18日，国务院召开的第九次全体会议强调，要采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，结合城市更新推进城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求。

近日，财政部会同国税总局发布公告称，自今年9月增值税纳税申报期起，对相关行业采取新的增值税留抵退税政策，并突出对重点行业的支持。其中，房地产作为支柱产业，为支持市场稳定健康发展享受到了单独留抵退税政策。

进入下半年，各地紧扣规范要求，陆续出台地方实施版本，推动“好房子”建设进程持续加速。政策配套支持也同步加码，从土地供应到资金保障等多维度，为品质住宅建设注入发展动能。

中房研协测评研究中心监测统计，2025年8月地方出台房地产调控政策38条。其中，宽松性政策29条、中性政策5条、紧缩性政策4条。

行业

入选事件

⊙2025年第二季度房地产开发企业信用状况报告发布

中房网信用房地产研究团队发布的《2025年第二季度房地产开发企业信用状况报告》显示，截至二季度末，房地产信用平台收录了全国具有房地产开发资质的开发企业共145824家。其中，发生不良信用信息的房地产开发企业共计19392家，同比增加6.35%，环比增加24.53%；守信房地产开发企业数量为126432家，守信企业占全部开发企业的比例约为86.70%。

市场

入选事件

⊙统计局：房地产市场仍朝着止跌回稳方向迈进

⊙8月房价延续调整，各线城市同比降幅总体收窄

国家统计局数据显示，1-8月份全国房地产开发投资60309亿元，同比下降12.9%；新建商品房销售面积57304万平方米，同比下降4.7%；新建商品房销售额55015亿元，下降7.3%。国家统计局表示，受国内外形势变化影响，前8个月房地产市场虽有波动，但商品房销售和住宅价格同比降幅还在收窄，去库存成效继续显现，房地产市场仍朝着止跌回稳方向迈进。

国家统计局数据显示，8月70个大中城市新建商品住宅环比上涨城市有9个，比上月增加3个，4个城市环比持平；同比方面，5个城市上涨，与上月持平。从各线城市来看，环比整体下降，同比降幅继续收窄。

土地

入选事件

⊙1-8月国有土地使用权出让收入同比下降4.7%

⊙多城土拍青睐“小而美”

财政部公布的数据显示，1-8月国有土地使用权出让收入19263亿元，同比下降4.7%。国有土地使用权出让收入相关支出26732亿元，同比下降4.1%。

面对市场下行压力，近期杭州、深圳、南京等多个城市积极应对，主动调整供地策略，一些小体量的优质地块正在成为房企争夺的焦点。

金融

入选事件

⊙ 8月LPR出炉：5年期和1年期利率维持不变

8月20日，据中国人民银行消息，贷款市场报价利率1年期LPR为3%，5年期以上LPR为3.5%。据悉，这是自今年5月份降息10BP后，LPR已连续3个月保持未变。

企业

入选事件

⊙2025年1-8月中国房企销售TOP100排行榜

⊙2025年1-8月中国房企新增货值TOP100排行榜

克而瑞数据显示，8月TOP100房企实现销售操盘金额2070.4亿元，单月业绩规模继续保持在历史较低水平，前8月累计实现销售操盘金额20708.8亿元。

克而瑞数据显示，截止至2025年8月末，新增土储百强房企的新增货值、总价和建面百强之和分别为14193亿元、7235亿元和6110万平方米，货值同比增长17.5%，金额同比增长30.8%，建面同比微跌1%。

声音

入选事件

⊙央行：持续巩固房地产市场稳定态势 完善房地产金融基础性制度

⊙刘世锦：中国住房需求还很大，问题是城乡存在巨大结构性错配

8月15日，央行发布的二季度中国货币政策执行报告称，将着力推动保障性住房再贷款等金融政策措施落地见效，持续巩固房地产市场稳定态势，完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展新模式。

第十三届全国政协经济委员会副主任、国务院发展研究中心原副主任刘世锦指出，当前中国房地产行业和市场现状存在的巨大结构性错配，重点体现在城乡之间。这种错配注定了房地产行业将会经历一个有难度的、相当长时间的存量调整过程。

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