河西中部重磅宅地要上市了？ 确认非污染地块，或近期进入招拍挂流程

扬子晚报网9月23日讯（记者 马祚波）作为南京河西中部最优质的宅地之一，原台湾名品城地块一直牵动着众多房企和改善买家的心。近日，根据最新公布的《台湾名品城地块土壤污染状况调查报告》，确认该地块不属于污染地块，满足后期规划建设要求，这就意味着该地块将很快进入招拍挂流程。

台湾名品城地块位于南京河西的元通片区，是河西中部配套最为成熟、商业最为繁华、交通最为便捷的地段之一。根据9月5日官方公布的一份《台湾名品城地块土壤污染状况调查报告》，确认该地块（二类居住用地和商办混合用地）当前和历史上均不存在明确的可造成土壤污染的污染源，按照相关国家技术标准和规范要求，该地块不需启动第二阶段采样调查。该报告还明确，该地块“不属于污染地块，满足后期规划建设要求”。

记者从该报告中还了解到，2010年8月至2024年10月，地块内建有台湾名品城作为商场使用，主要从事餐饮、商业办公等用途；2024年11月起陆续拆除后平整闲置，地块内还覆盖防尘网。经现场勘查，地块无异味，且未发现污染痕迹，周边居民区等也未曾发生过环境污染事件。一位市场人士介绍说，这是南京河西新城建设委托南京环境科学研究所开展的土壤污染调查，在确认非污染地块后，按照正常流程，台湾名品城地块将很快进入招拍挂流程，即将上市与房企“见面”了。

根据南京市规划部门此前公布的信息，原台湾名品城为零售商业用地，分为19-07、19-08、19-09三幅地块，调整后将19-07地块拆分为南北两块，其中南侧地块改为商办混合性质，兼容基层社区中心；北侧地块调整为二类居住用地，容积率为2.4，建筑限高80米。此外，将19-08和19-09地块合并，并将用地性质调整为二类居住用地，容积率、建筑高度等指标与“邻居”宅地相同。也就是说，未来上市的将包含2幅住宅用地，面积超过5万平方米，容积率为2.4。

位置示意图

作为河西成熟板块的“稀缺品”，台湾名品城地块势必成为房企眼中的“香饽饽”。从区位上看，这2幅宅地周边有仁恒江湾城、华新城璟园、碧瑶花园、融侨中央花园等成熟社区，生活氛围浓厚，交通配套完善，且按照2.4的容积率、限高80米来计算，未来适合打造高端品质社区，继续填补改善型房源的供应量。市场人士表示，台湾名品城地块在调整后依然保留了部分商办性质的地块，表明未来河西板块在商业配套上仍需不断充实，这也是河西打造宜居宜业品质标杆的必经之路。