房产证上的人去世了，不办遗产过户，后代可以一直住吗？

今天看到有网友问：如果房产证上的人意外去世了，后代也没办理遗产过户，可以一直住吗？

这个问题很有意思，很多人都没想那么长远，或者理所当然地认为父母的房子，即使没过户，后辈住也是理所当然的。

今天我们就来聊一聊。

一、后代继承后，享有居住权

根据《民法典》规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力 。

也就是说，房产证上的人去世后，他的子女作为法定继承人，即使没有办理过户手续，也可以因为继承关系，对房子有居住使用的权力。

因此，从理论上来说，他的后代，只要能证明这个房子是他的祖上传下来的，比如有一代一代人的户口关系证明、出生证明等，只要能证明是合法继承的，就可以一直住下去。

但是，现实往往是复杂的，还有各种各样的情况出现，所以后代们不一定能住得安稳。

二、其他继承人主张权利的纠纷

如果不及时办理过户，后面又突然冒出其他继承人要瓜分遗产，要继承部分房产，这时候就麻烦大了。

因为对于房产这类不动产，其所有权的转移（如继承）必须经过登记才能发生法律效力。如果没有办理过户登记，继承人仅享有继承权，但并没有取得法律意义上的房屋所有权。

这时候如果有其他继承人出来要分割遗产，那么就很容易出现纠纷，从而影响居住的稳定性。

三、房屋拆迁时，在领取补偿款时比较困难

如果不办理遗产过户登记，房屋的所有权就会一直登记在去世人名下，无法发生转移。这就意味着，从法律上看，房屋的所有权人仍然是已故者，而不是继承人。

所以，万一出现房屋拆迁的情况，

想要领取补偿款就没那么容易了。

四、出现债务纠纷时

如果房产所有人在世时，有欠过债，如果没有及时把房子过户到自己名下，那很可能被债权人拿房子来抵债，或者被法院查封。

五、无法处分财产

房子不在自己名下，继承人就没有办法将房屋出售、抵押或进行其他处分，因为他并不是房子法律上的所有权人。

因此，没有办理过户的房子，后代虽然可以暂时居住，但无法“一直”稳定地居住。

不办理遗产过户，房屋的所有权没有办法转移到继承人名下，其居住权缺乏法律保障，存在被他人主张权利或法院强制执行的风险。

所以，为了保障自己的合法权力，记得及时申请办理遗产过户，这些才能保证继承人获得房子的所有权，保证自己每个长期稳定地居住。