万科释放他们的核心竞争力：把「未来城市」拽进真实生活。︱德科未来城市

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把「未来城市」拽进真实生活的理想花地

文︱何玲「德科未来城市」主编

几年前，万科发明了「超级底盘」这个词，逐渐成为整个房地产行业的关键方法论之一。如今，在广州市中心约1平方公里的土地，万科·理想花地再一次做出了「超级底盘」的经典案例，它正在爆发出一系列真实而迷人的场景，把「未来城市」拽入我们的真实生活。我们一起来看看，万科如何在理想花地释放他们的核心竞争力；看看理想花地最新组团「傲璟」，做出了怎样的浓烈场景。

把地面花园变成空中花园

金色绸缎般的楼盘大门，隐藏在花园式街区的转角处，它用类似纽约艾迪逊酒店的那种悬挑式雨棚，带来了一种温馨的仪式感。居中镶嵌在门廊内的一条奢石，宛若绶带一般，散发着身份与荣誉的光芒。悬浮在门廊里的广府鱼灯雕塑，将映照着你归家的身影。

▲街区转角处的大门，理想花地·傲璟，实景图，广州

他们在大门的转角处安放了一个敞亮而温馨的会客厅，它又连接着通往空中花园的电梯厅。整个小区的私家花园，被设在了三楼；到了三楼，你就知道，在理想花地，传统小区的地面花园变成了空中花园，让你用一部电梯的时间切换到宁静模式。一出电梯门，又是一个很有包裹感的花园式会客厅。

在你的归家动线上，还有一座高达约8.5米的圆形花厅，再一次带来那种温馨的仪式感。花厅生长出了艺术走廊，也生长出了风雨连廊。风雨连廊也可以做成植物认知园，他们用喜光的「地涌金莲」点缀其中，点亮这片连廊。

▲三楼的私家空中花园，理想花地·傲璟，实景图，广州

花园式立体街区

我们需要植物的芬芳，也需要高级烟火气。这样的植物园连廊会把你带向生机盎然的立体街区，通过一道很有仪式感的门厅门禁，就可以从三楼的私家花园转换进入立体街区。

三楼已经提前进驻了一家「ORGANIC有机餐厅」，你可以提前在「大众点评」APP上先看看是要点「罗勒青酱虾仁意面」，还是点「销魂蒲烧鳗鱼饭」。他们有很舒适的室内用餐区，也有很休闲的外摆空间。

▲立体街区里的有机餐厅，理想花地·傲璟，实景图，广州

有机餐厅隔壁，是一个篮球多功能场馆。无论是地板还是挑高灯光，都在告诉你，这是一个专业级的室内篮球比赛场地，建筑面积约700m²，也可以举办各种商务发布会。悬挂在墙壁上的巨幅投影，一定会让你想要约一场电影点映。篮球多功能场馆的隔壁，是羽毛球馆，它包含了两个标准的双打羽毛球场地。另一边还有健身房、攀岩墙，楼上还有普拉提室。

▲立体街区里的篮球馆与健身房，理想花地·傲璟，实景图，广州

沿街的外墙根本不需要装玻璃，反而让整个空间更迷人，因为这其实是一个巨大的立体「灰空间」，所以当你漫步在这里，微风就能够来到你身旁。沿街路过的人，能一眼就看到这个「灰空间」里交错的绿色陶板镶嵌的楼梯，看到从「灰空间」里透出来的迷人灯光，看到穿梭在其中的人来人往。

万科是把一个巨大的「灰空间」嵌入了理想花地·傲璟的底盘。它贯通了三个楼层，每一层都可以生长出别致的兴趣商店。他们还重塑了街道的形态，通过植物的包裹和地面铺装的强烈变化，很自然就让街道也拥有了温馨的「客厅」。

▲璀璨的「超级底盘」，理想花地·傲璟，实景图，广州

「超级底盘」

我们可以再来感受一下理想花地·傲璟所创造的「超级底盘」。它不是传统的那种盒子式购物中心，而是把骑楼与街巷融入了花园式立体街区；它通过大量的植物园连廊把不同的楼幢与组团连接在一起，让理想花地变成一座立体森林城市。它甚至还是TOD思维的产物，你还可以从地下空间直接走到地铁站。

连廊的中庭是一个露天花园，露天花园的上方就是小区内部的露天空中泳池，它隐藏在一片茂盛的植物中；比露天空中泳池更高的，又是一座芳香花园。理想花地·傲璟的整个立体花园，是由令人肃然起敬的T.R.O.P景观设计事务所操刀，T.R.O.P是高级景观的代名词，曼谷和新加坡的很多豪宅景观都是他们做的。

▲已经实体呈现的「超级底盘」，理想花地·傲璟，实景图，广州

整个「超级底盘」，现在已经做出了一大片实景，站在实景示范区中，我们已经可以感受到这种立体交错，它散发着迷人的高级烟火气。你可以在小区花园里俯瞰地面的花园式街区，但街区里的人无法上到三层以上的私家立体花园。

这个璀璨的「超级底盘」，仿佛挣脱了土地的束缚，向着天空恣意生长。你可以同时拥有地面的活力与空中的宁静。它是一首立体的诗，由无数绿色音符谱成。

▲「超级底盘」里的立体灰空间，理想花地·傲璟，实景图，广州

超实用户型

这样的傲璟，它脱胎于上海超级豪宅万科·中兴傲舍。在上海，万科·中兴傲舍属于少数人；在广州，傲璟属于大多数人。

奢华的单位大堂就镶嵌在三楼的空中花园里。这个大堂当然也自带了一个温馨的「小客厅」。地面石材拼花的变化会告诉你，你回到了更宁静的空间。

▲植物连廊上的单元大堂与大堂会客厅，理想花地·傲璟，实景图，广州

建筑面积约115m²的四空间两厅两卫户型，不仅进门就是一个「800库」储藏空间，它还做出了非常到位的「客餐厨LDK一体化设计」，同时提供了足够的通透感与温馨感。建筑面积约115m²不算大，但却做出了超长南向面宽：客厅与开放式书房是朝南的，两个次卧都是朝南的，主卧套房当然也是朝南的，它还拥有270度转角采光窗。

广州新规之后的楼盘，实际使用率都高得让全国都得非常羡慕。所以，在建筑面积约143m²户型中，有更加阔绰的客餐厅；主卧套房里还放得下一个大尺度的步入式衣帽间。

▲建筑面积约143m²户型室内，理想花地·傲璟，创意空间示意实景图，广州

人人出新出彩的世界城市

在约1平方公里的万科·理想花地，每一个像「傲璟」这样的组团，几乎都拥有自己的「超级底盘」；整个万科·理想花地又形成了一个更庞大的城市级「超级底盘」。一旦进入理想花地的地界，你就会获得很有标识性的美好：已经开学的广东实验学校花地湾校区，获得了立体花园与空中连廊；绿意盎然的河涌，获得了更多更有活力的场景，吸引了更多人的运动与闲逛。

▲万科·理想花地1平方公里中的河涌与学校，实景图，广州

这样的傲璟，它脱胎于上海超级豪宅万科·中兴傲舍。这样的理想花地，脱胎于上海的「未来城市」超级案例万科·理想之地。

「未来城市」，是一股强劲的想象力。蒙田有一句名言叫做「强劲的想象力产生真实」，万科·理想花地正在爆发出一系列真实而迷人的场景，把「未来城市」拽入我们的真实生活。这样的理想花地，正在成为全球「未来城市」的广州实践，它正在不断印证广州的城市愿景——「人人出新出彩的世界城市」。

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把「未来城市」拽进真实生活的理想花地

主编-何玲 影像总监-费嘉

编辑-卢丹婷 编导-沈奕飞 摄像-王德正

商务总监-周慧慧 总策划-王冬莺 总编辑-刘德科