楼市聚焦®翎翠滨江售楼处官方发布:杨浦滨江臻稀公园洋房高得房率

翎翠滨江：滨江奢适生活典范

一、项目概况

翎翠滨江由北京城建与越秀地产两大国企联袂打造，位于上海市杨浦区内中环交界处周家嘴路板块，杨浦滨江核心区。项目占地约1.4万平方米，总建筑面积约5.2万平方米，容积率2.3，绿化率35%，总户数262套，产权年限70年。

二、区位交通

项目地处内环旁，距离内环仅约800米，是近年来杨浦滨江稀缺的“双轨交汇 + 公园首排”综合体。紧邻地铁12号线隆昌路站（直线约600米）与8号线黄兴路站（直线约800米），自驾南侧为周家嘴路，临近北横通道，可快速直达新天地、北外滩等浦西核心区域。

三、户型设计

项目主推建面约105 - 143㎡的3 - 4房精装户型，均价约10.93万元/㎡，总价范围861万至1654万元。105㎡三房得房率高达79%，尺度感惊人；143㎡四房四开间朝南，南向面宽达到13.2米，采光效果极佳。

四、精装标准

全屋配备智能家居系统，精选博世、西门子、德国柏丽等国际一线品牌。厨房标配方太烟灶、末端净水器，卫浴采用杜拉维特智能马桶。装修细节上，电视背景墙采用雪山蓝岩板，室内地面采用1.8米*90公分的大砖密拼，几乎看不到缝隙。

五、社区配套

社区内规划有下沉式会所、恒温泳池、健身房、儿童游乐区等高端配套，满足全年龄段业主需求。同时，项目还打造了“两轴三带六园”景观体系，营造诗意栖居环境。

六、周边配套

项目周边商业、教育、医疗资源丰富。1公里范围内覆盖滨江商业广场、特色生活街区、大型商超等；周边有杨浦实验小学、复旦附中分校等优质教育资源；分布着新华医院、长海医院等大型三甲医院。此外，项目北侧紧邻杨浦公园，周边还有黄兴公园、和平公园以及大创智绿轴，生态居住环境优越。【总价861万起！热销中】杨浦内中环『翎翠滨江预约热线☎：400-8080-420✅✅』建面约105-143㎡3-4房！

杨浦滨江翎翠滨江预约热线☎：400-8080-420✅✅首开当日清盘，二批次火热认购中！

项目二批次主力建面约105㎡产品，前期均价115655元/㎡，要知道除了规划以外，翎翠滨江所拥有的其他现有资源，都是全市拔尖的。

公园首排，无法复制的滨江公园宅

翎翠滨江预约热线☎：400-8080-420✅✅项目距离约22万方的杨浦公园只隔了一条辽源东路，几乎算得上是公园首排。

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一方面，从功利角度看，公园首排的住宅对非一线，几乎能形成价格的碾压。比如世纪公园、比如和平公园，都是很好的证明。

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另外一方面，从生活方式角度看，公园首排的占位赋予业主的是“出则显、入则藏”的居住体验。

再加上翎翠滨江预约热线☎：400-8080-420✅✅项目周边黄兴公园、和平公园以及大创智绿轴的加持，这里的生态居住环境全市拔尖。

接下来小编继续从基本信息、户型、配套等方面对该项目进行介绍。

项目用地面积14094㎡，容积率2.3，建筑高度60m，绿地率35%。项目拟建设4-8层多层住宅和17-18层高层住宅，以及一幢公共租赁用房，配建部分社区配套。

翎翠滨江预约热线☎：400-8080-420✅✅项目所在的H2-17地块为住宅用地，用地面积14094㎡，容积率2.3，建筑高度60m，绿地率35%。

项目拟建设4-8层多层住宅和17-18层高层住宅，以及一幢公共租赁用房，配建部分社区配套。

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大师团队联袂操刀，敬献当代先锋美学地标建筑设计美学，让YOUNG浦更YOUNG；立面以水平流线型线条为设计语言，柔美中带有力量。

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精美的社区入口造型更为滨江增添一大美景

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墙面奢华石材 大面积玻璃幕墙结合铜质镶边工艺

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鲸尾造型主题IP设计 光影秀场落客区亮化设计 入户大堂采用大门一体化设计

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全新户型图曝光：

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进门前独立电梯厅，进门后独立玄关；户型交付是4房，如果做成3房那么你将得到一个约6.9米宽的大横厅；

北次卧略小了些，带L型飘窗；南次卧也是套房设计，预留下水，可以做个“半卫”，比较适合长辈居住，不做卫生间做衣帽间储藏间也是可以的。

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除105㎡以外的大户型（117㎡、143㎡），均为这种子母门设计，非常大气。每户门旁都有一个带射灯、 奢石背景以及项目LOGO的门牌号。

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进门后玄关处左右手都有通顶玄关柜，内置鞋柜精灵，可以看到玄关内部的隔板也是高度不一，普通鞋子、高筒靴、雨伞架等等，都有分区。

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样板间是做了横厅设计，实际交付为4房，这个横厅连同书房面宽约6.9米，仅客厅面宽约为4.2米；电视机背景墙是雪山蓝岩板，也是交付的；室内地面的材质铺装选用1.8米*90公分的大砖密拼而成，几乎看不到缝隙；包含阳台移门在内，所有窗户均为三玻两腔。

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U型厨房，借了一部分飘窗因此纵深较长，但面宽相较于同面积段产品来说还是小了点。油烟机、燃气灶、烤箱和15件套洗碗机均为博世（或同等品牌）；冰箱西门子双开门冰箱（或同等品牌），105㎡是单开门冰箱；水槽和龙头都是铂浪高（或同等品牌），还有康丽根（或同等品牌）净水器。

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在厨房窗户旁的吊柜中，一般这种角落位置取东西不太方便，因此此处做了一个下拉篮。

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燃气灶下方做好分区的抽屉和轻松抽。台面边缘做了一定角度的斜切，这样即便滴水也不会漏至下方的柜体之中。

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主卧套房，主卫镜柜内置牙刷消毒器、吹风机架，美妆冰箱，这些现在基本都是标配了，不过项目在美妆冰箱下方还做了个口红收纳格。

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另外，本次过会主力户型建面约117㎡是个十足刚需的4房，毕竟现在拿地的项目要做这个面积段的户型通常都是改善3房，而且这个户型总价仅有1300万起！

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北京城建&越秀杨浦区长白社区项目坐落于杨浦区内中环交界处的周家嘴路板块，其位置距离内环仅直线约1公里之遥。

周家嘴路板块巧妙地镶嵌在杨浦区的南端，西侧紧挨着大连路，北界则是控江路，而南边界则沿着长阳路、宁国路形成直角状，与东外滩板块并肩，共同占据着杨浦区南沿的黄浦江畔。

这一地带不仅是杨浦区的重要居住聚集地，更是一个历经岁月洗礼、发展成熟的生活板块。

展望杨浦区2035规划，为加速实现“东西携手并进，南北互动发展”的战略目标，通过优化空间布局，促进功能区域的联动与融合，规划构建了一个以“一核引领，三心聚力，两带贯穿，四轴联动”为特色的总体空间架构。

图片来源于网络

周家嘴板块坐落于南部发展轴的核心位置，与东部战略发展带紧密相连。

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按照规划蓝图的阐述，“一核”策略明确将杨浦滨江南段定位为上海城市主中心的重要组成部分，旨在构建一个吸引全球创新人才的特色水岸，这里将汇聚世界创新资源，融合历史与现代魅力的水岸风光，同时打造成为海派文化风格的高端人才居住区。

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其核心发展领域涵盖高端商务、文化娱乐及生态居住，而杨浦滨江南段的大部分区域恰好位于周家嘴板块内，使之成为滨江产业繁荣所辐射出的理想居住区域。

交通方面

地块位于杨浦内中环，距离内环直线约1公里，距离8号线延吉中路站直线约1公里，距离12号线隆昌路站直线约700米，交通网络便利。

商业方面

翎翠滨江预约热线☎：400-8080-420✅✅项目周边商业配套也很完善，步行距离长阳大润发1.2公里、离宝龙旭辉广场600米、距离七巧国际广场700米，家门口就有商业广场。

教育、医疗方面

翎翠滨江预约热线☎：400-8080-420✅✅项目步行距离杨浦重点小学控二小学（分校）740米、距离阳浦小学1.9公里、距离控江中学650米教育环境得天独厚。

医疗配套同样非常丰富，距离三级乙等综合医院杨浦中心医院1.6公里、距离三甲专科医院复旦大学附属妇产科医院2.8公里，离三甲医院上海交通大学医学院附属新华医院2.3公里。

欢迎您致电品鉴⭐

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