建发灏云 (2025年建发灏云) 2025首页官方网站-楼盘详情

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2025年1-8月，福州千万级豪宅市场卖了128套，其中54套是建发紫宸，以及33套的四代宅的建发灏云，分别占据冠亚军。另外，今年1-8月的福州商品住宅成交金额排行，建发灏云荣膺成交金额TOP1，也就说无论是四代宅专业领域，还是改善市场，建发灏云成绩都是很亮眼。

非核心地段的四代宅，一般是两种情况：“雷声大”般高调入市，在经过一年后，就开始走降价走量的老路，市场上好几个楼盘都是这个例子，因为没有核心资源支撑；还有一种本来地段一般，但是没有太大特色资源，正式入市就直接“以价换量”，直接与周边二手房互搏抢起客户，有些甚至还刷新区域房价新低。另外，有些位置不错的四代宅，在产品力方面又比不上灏云，买房人看完总觉得缺了什么。

反观，建发灏云于2023年底入市，在一年之后，还有弥久如新的市场表现，已经让业内惊呼：在改善大行其道当下周期，居然还能当“一哥”，充分说明项目有过人一面，本质是因为它已经从核心资源向不可替代资源转变。

最稀缺的四代宅

目前市中心核心地段的在售四代宅，只有建发灏云一个。从区位上，建发灏云是改变了豪宅的生活方式。随着“得贵路跨晋安河桥”报建审批，让原本与鼓楼就一河之隔的建发灏云，等于是无缝融入鼓楼核心区。而鼓楼腹地狭小，很多年前它就是往东边发展，建发灏云所在区域，很早就已经与鼓楼密不可分，只是这一次新桥的加入，才让人觉得原来它还可以再近一步，这让区位稀缺度又增加十分。

图片为示意图，仅供参考

现在的东街口在福州人心中依然分量十足，因为它是衡量到市中心远近的一个标杆，而建发灏云只要三个红绿灯时间就到了。以东街口为中心，半径一公里以内商圈、学区、医疗、文化等核心资源集聚程度，仍然是福州最顶级的存在。对比已经入市的所有四代宅产品，灏云的位置无疑是最中心，也是最稀缺的那个，没有比它离市中心更近了。

图片为示意图

在鼓楼核心能有一个公园配套，已经算核心奢侈级别配套，但是建发灏云却一下子来了三个环绕：西边是市中心少见约8000㎡的晋安河公园，再配合沿线7000米的运河公园，视野堪称是无敌存在；南北两边分别是6000㎡的榕树公园和60棵羊蹄甲，负离子满满；以及社区内定制版水景的中心公园，可以说建发灏云是内外兼修，一个名副其实的公园豪宅。

最舒适的四代宅

这些年建发的产品都有一个公认的优势，一旦它整合好外部资源，那么它必将倾其所能去打造最舒适的生活社区，建发灏云就是一个案例。

建发灏云拥有新规加四代宅的双重福利，相当于四代宅的再一次升级，并解决一系列痛点：首先是在保证露台尺寸的同时，室内空间得房率也在同步增长，让人真实感觉到空间利用率提高；其次对奇偶层户型重新定位，实现阳台平整，解决隐私困恼；最后是拥有更高尺度主卧空间，在搭配露台使用后，可实现对于别墅产品的平替。有不少人表示看过之后，取消了在周边置业别墅的念头，因为市中心的空中墅才是最舒服存在的。

无论是作为四代宅代表还是改善标杆，建发灏云的舒适度都是市面最佳。社区约50亩体量，有足够空间提供配套，但是它显然不满足于此，还尽可能挖掘出价值点回馈业主。

除了传统地下与地面架空层会所之外，首次在市中心上空打造了空中会所，联动地下室内恒温泳池会所-地面云会所-层间露台，将福州会所首次升级到“海陆空”三栖时代，这样的会所配套堪称福州顶配。

临水的高空会所，这是能媲美星级酒店的配套：放眼市区貌似还没有其他楼盘能抄作业，即使未来被模仿，又有几个有灏云这般独天得厚条件的综合条件，可以说建发灏云就是不可替代的。估计不少人就是冲着这个空中会所去的，在这里喝茶聊天、谈事，享受“高人一等”的服务。

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