溪山禾玺首府剩余房源，折扣优惠丨项目介绍，学校，户型图

溪山禾玺首府售楼处电话：400 116 7278，项目位置在龙华区观澜龙华大道与布新路交汇处，地铁4号线观澜站C出口900米，总占地面积约9454.43平，建筑面积约62417.59平，绿化率42%，容积率5.03，共有2栋总层高42层，梯户比3梯6户。总房源454户，车位共有450个地下2层，车位比1：1，主力户型72-95平3-4房，是精装交付。溪山禾玺首府最早开盘时间2024年9月28日 ，交房时间2026年12月30日；备案价格约4万每平，物业费4.2元每平/月，物业公司是光华物业。溪山禾玺首府就读学校学区范围，小学：观澜中心学校（九年一贯制）、观澜第二中学、龙华高级中学观澜校区、规划两所幼儿园，一所63班九年一贯制学校。

溪山禾玺首府，由金光华集团打造，位于集住宅、商业、写字楼、学校、公园为一体百万方综合大城生活圈。

·开发商：深圳星侨地产有限公司

·物业公司：深圳市光华物业管理有限公司

·物业管理费：待定

·总占地面积：约0.95万㎡

·总建筑面积：约6.32万㎡

·容积率：4.31

·绿化率：42%

·产权年限：2023-2093年（70年）

·总户数：454户

·总栋数及楼高：2栋，42层

·梯户比：3梯6户

·停车位：450个

·车位占比：1：0.99

·交房时间：待定

·交付标准：简装

本次首推的溪山禾玺首府，总占地面积9454㎡，总建筑面积约6.32万㎡，计容建筑面积约4.75万㎡，容积率4.31，绿化率42%，共由2栋总高42层的住宅组成，分别是1栋1单元/1栋2单元，配建有游泳池。

总规划454户，3梯6户设计，地下室有2层，规划停车位450个，车位占比1：0.99。

项目周边配套

交通配套：项目毗邻主干道观澜大道，周边还有珠三角环线高速，最近的4号地铁线“长湖站”距离约1公里，“观澜站”距离约1.3公里，8站到红山，9站到深圳北站，12站到福田上梅林。

学校配套：项目附近规划有1所九年一贯制63班学校，根据2024年龙华区教育局最新的学区划分，小初学区都是划分在观澜中心学校，另外还有龙华高级中学教育集团观澜校区是面向全龙华招生的。

观澜中心学校在2024年小一是录取到了第三类，初一录取积分是第六类81.8分。

商业配套：整个项目建设完成后将自带有2万㎡的社区底商，在1.3公里范围内有百佳华领域广场，兴万达广场，还有鸿荣源在建设中的20万㎡大型商业。

·交付标准：简装

02户型介绍

深圳龙华《溪山禾玺首府》（官方）

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！

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本项目推广名为“溪山禾玺首府"，官方电话：400-116-7278本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；