保利，开创中国"定制豪宅"新高度！

艳姐过去介绍了诸多豪宅项目，然而保利最近打造的顶级高端产品，也再次刷新了众人的认知。

保利在西安青龙寺板块，打造了西安首座、全国第三座天瑞产品，仅仅看下面几张图，就已让众人陶醉其中了：

看到这样的大门，路人就懂了：这是令人羡慕的深宅大院；

一进门，来你家的亲朋好友就秒懂：这是令人沉醉的归家动线；

穿越园林，你和你的家人就懂了：这是比桃花源更灵动的自家园林。

此次保利天瑞可谓是西安人文定制豪宅之冠：

在示范区的规模和投入上、整个社区呈现的文化浓度、对于精工细节的颗粒度，在整个西安甚至全国都是TOP级的。

之所以能够做到全维度的TOP级，是因为保利天瑞做了以下几大令人震撼的革命——

客群精准适配革命、全维度文脉表达革命、园林生活渗透革命、服务运营升维革命。

而这些革命的原点，则是在于一群具象化的客群——西安高知高智客群，以他们的生活方式为起点，前置还原生活场景，全维度激发了情感共鸣！

至此，保利天瑞创造了完全与众不同的人文定制豪宅新模式，开启了文化营宅的新纪元！

01

客群精准适配革命

西安首个针对高知群体的文化大宅

保利天瑞所处的地缘位置——乐游原，有着独特的唐代文化基因，赋予了项目与众不同的文化属性：

乐游原区域属于长安城九五之地，象征帝王之尊，青龙寺作为唐代皇家护国寺庙，千年香火不绝。此外，乐游原区域位于整个西安城的高点，李白、杜甫等也都留下了名篇名句，传承至今形成千年贵胄文脉宝地。

为什么此次保利要在乐游原落地天瑞产品？

此前保利已打造了两座天瑞产品，一个是广州天瑞，一个是长沙天瑞，都会对在地文化进行非常深度的解读，并结合当地文脉对府院形制进行独到的呈现，打造出定制级的人文豪宅。

保利认为乐游原的地脉文化和天瑞的产品基因非常匹配，也非常想要将真正意义的定制文化大宅，带给西安市场。

更让艳姐感到有点惊讶的是，此次保利的目标客户群体，是生长于西安、深耕学术与科研的高知人群。保利深度了解他们的生活方式，这群人呈现出鲜明的文化刚需与生活理性特征。

他们追求的文化大宅，并非简单复刻盛唐文化元素，而是深入体验礼制、宴游等生活方式，希望居所能带来情感共鸣。

基于对西安高知客群的深度洞察，此次保利打造了西安首个针对高知高智人群的超级文化豪宅！

02

全维度审美定制革命

全国首个IP定制原创豪宅

大多数项目打造文化豪宅，往往容易陷入仿古的局限，缺乏创新性和原创性，所以造成很多文化豪宅千篇一律。

而西安的高知高智人群，更喜欢的是具有私人定制感的项目，既要文化扎根，又要审美独家！

这也恰恰是保利天瑞美学创新的起点，既坚守千年文化基因，还基于客群的生活场景与审美偏好，量身打造定制化原创表达。

① 不一样的建筑美学：复刻盛唐礼制，却不囿于古制

站在保利天瑞的主入口前，“三门九制”的格局瞬间唤醒对盛唐宫阙的想象。

第一道入口宏迎礼门，府门建在高台基座之上，取意唐长安大明宫的第一正殿含元殿中“龙尾道”概念，打造了拾级而上的九层台阶，寓意平步青云。

项目对仪式景墙进行了精巧设计，采用自然生态岩石质感的毛石贴面，由10-20cm的特厚珍贵老石皮堆砌，需三人以上手工拼接安装，确保每个角度严丝合缝。

第二道入口是主府门瑞意门庭，采用“六扇门七开间”的王府制式，带给客户更强烈的归家仪式感。

屋檐顶形制以古建筑高级别五跳斗拱打造，中间府门采用五重檐，两侧为三重檐设计，每一处细节都透着盛唐的气度。

穿过瑞意门庭，则是四方庭院，呈现出了云游廊与社区会客厅围合出的“泗水归堂”格局：

院中五棵造型油松，水景地面龙鳞纹配金镶玉，营造浮屿松韵意境。云游廊复刻颐和园长廊精髓，将传统美学融入生活。

但这些高规格的礼制，并没有带来压迫感。设计团队做了几个关键调整：建筑以米白、浅金为主色调，并搭配玉石、不锈钢等精细材质，在阳光下呈现出温暖通透的氛围。

② 不一样的细节美学：每一处的独家IP定制，都有“西安溯源”

走进社区，打动人的不单是宏大的建筑，还有藏在细节里的IP定制基因。

入口处镇守的2.4米高的甪端雕塑，并非普通的瑞兽摆件，它是保利天瑞的专属IP，邀请skp御用艺术单位、参与《封神》电影制作的专业艺术家倾力打造。

采用全铸铜非遗工艺，一雌一雄象征“张口祥瑞至”，原型来源于故宫博物院，保利拥有作品的版权。

设计团队将青龙寺佛教文化中的宝相花，与“天瑞”的“瑞”字字形结合，打造了如意纹定制纹样。

业主走在社区里，抬头能看到斗拱上总共约666个金色瑞印，脚下是大花白大理石与威尼斯棕大理石拼出的宝相花纹，甚至连门把手都宝相花纹玉如意的温润造型。

龙鳞祥云纹作为中国传统吉祥图案的代表，也被借鉴于首个景观庭院，寓意着美好生活。

这种沉浸式的文化体验，让盛唐美学彻底走出博物馆的玻璃展柜，变成触手可及的日常。这里还有一个真实的小故事和大家分享：

有业主询问设计师社区灯具的购买渠道，该灯具复刻了唐代宫灯的雅致。这份“想把社区美学带回家”的心意，证明天瑞的美学已深入人心。

③ 突破性的创新美学：汲取传统文化灵感，创新打造藏书阁

此次项目考虑到高知人群的文化追求，量身定制了藏书阁：

将唐代长安街头的如意灯笼演化为藏书阁造型；内部仿国家版本馆格局设置多宝阁木柜；长条桌设计灵感来自《文心飞渡》的马书作品；天花云石花灯寓意《繁星皓月》。后续将展示近千本古典藏书。

这种原创定制感建筑空间，才是真正的高级，它不只是视觉上的好看，更是和客户精神生活的同频共振。

03

园林生活渗透革命

打造具有全维参与感的园林体系

当大多数项目的景观园林还停留在观赏为主，交互为辅的时候，保利天瑞则将开启了园林生活渗透革命，更注重的是客群在景观园林中的参与感。

于是一个全维参与感的园林体系展现了出来：

项目以“一轴三苑、三卷九章”的空间布局，将西安的生活与千年文脉融入每一处景观，实现人与景观的深度融合。

比如“一池三山”的打造，它是项目园林体系中的灵魂所在，8米高差的鎏境飞瀑从叠石间倾泻而下，水雾在阳光下晕开微光，青云阁临瀑而筑，将动与静的平衡拿捏得恰到好处。

这里既是家庭互动的温情空间，也是独处沉思的精神角落，业主可独自坐在青云阁内，手捧一本唐诗，听流水潺潺，让生活的压力在自然与文化的交融中悄然消散。

项目也深挖乐游原、青龙寺历史，打造富有意趣的互动景观节点。比如项目溯源青龙寺的樱花文化，打造“春樱叠彩”景观盛景，让客户在春光明媚之时，便能邂逅樱花满庭的浪漫；

此外还专为业主精神休憩打造的“云林静思”空间，溯源青龙寺文化根脉，构建出 可静坐、可冥想的禅意天地。

保利天瑞的园林设计突破了传统观赏性布景的限制，成为满足高知人群情感、生活和文化认同的核心场所。这种全方位互动的景观体系在全国范围内都非常罕见

04

服务运营升维革命

超越星级酒店服务的精准匹配

如今即使是很多豪宅项目，在后端运营服务层面也是千篇一律的标准化，都是复刻前作或者竞品项目。而此次保利天瑞甚至在后端的服务运营层面，做出了与众不同的个性化。

保利天瑞的地下会所憩云堂，以“配套升维”为核心，满足高知客群的需求，用约1300㎡空间打破传统会所局限，构建出具备仪式感、文化感与私享感的生活场域。

比如私宴区“乐游宴”，不同于传统项目单一封闭的私宴空间，保利天瑞创新以开放式走廊串联宴会前厅、私宴区与宴会厅，打破功能界限，让社交更具流动性。

再比如具有创新性的疗愈室，以东方禅意为核心，专为高知人群打造身心放松的隐秘之地。艺术设计融合西安山水文脉，背景音结合青龙寺梵呗和终南溪流声，营造出远离尘嚣的氛围，满足客群对精神滋养的需求。

除了硬件配套的前瞻打造外，保利也通过策划系统化的社群运营，依托“四时雅集”服务，打造文化社群：

每月星火服务市集、夏季社群运动会、二十四节气问候，强化邻里互动；未来将围绕藏书阁举办“诗词分享会”、结合樱花季开展“非遗手作”，真正让人们产生圈层的同频共振，感受生活美好。

05

操盘打法的先驱性

破解西安市场内卷

西安高端市场的内卷，本质是同质化的内卷，大家都在比拼材料、面积、配套，却忽略了西安客群需求的差异化。

保利天瑞的操盘打法，恰恰是以集团区域双轮驱动+精工品质+差异化赢得市场，成为西安高端市场的文化标杆。

① 集团+区域双轮驱动，保障西安文化表达不偏差

保利天瑞采用集团总部主导设计，西安公司负责在地落地的模式，形成全国资源+西安洞察的合力：

集团总部负责把控产品文化内核，确保文化表达不跑偏；西安公司则负责细节落地以及客群需求的适配，确保产品符合客群的生活习惯。

② 设计前置，以时间换西安品质

因为保利参与青龙寺片区一二级开发，得以提前启动产品研发，项目前期打磨长达约一年半，仅图纸就绘制多个版本，避免了临时设计仓促落地的问题。这种慢工出细活的态度，正是对客群品质需求的回应。

③ 差异化破局，填补西安定制级高端产品空白

西安多数高端项目偏向现代风格，少数项目只是用文化元素点缀，缺乏全维度的文化表达。保利天瑞另辟蹊径，以全维文化府院切入，填补了西安人文定制高端产品的空白。

更关键的是，这种差异化不是符号化的差异，而是生活方式的差异，将西安盛唐文化融入生活每一个环节，形成完整的西安文化生活体系。

结语

豪宅的竞争力，在于理解客户生活方式：

西安作为古都，高端客群

对文化有深度认同感。保利天瑞以真正的客户逻辑，以极致的产品力，打造出他们真正向往的定制化生活。

也感谢保利天瑞，为整个行业开创出中国“定制豪宅”的新高度！