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观点网讯：9月22日，三亚市天涯区近日发布“三亚湾新城城市更新项目一期子单元地块采购实施主体”招标公告，启动面积约168.8亩（11.26公顷）地块的实施主体遴选。
该地块位于三亚湾新城文体休闲核心，东至鲁能三亚湾新城别墅区，西至规划路，南至新城路，北至桃源河，涵盖住宅混合零售商业用地79.42亩、体育用地56.61亩、社会停车场用地20.75亩及道路用地12.05亩。根据公告，项目采用“社会资本投资主体全额投资、自主开发建设、全担风险”模式，实施年限5年。
公开资料整理显示，地块现状主要为商服设施，权属仍在中国绿发旗下海南三亚湾新城开发有限公司，地上已建3栋建筑，证载建筑面积约1.07万平方米，片区道路未成系统。市场分析认为，继8月底中国绿发中标相邻2+2地块后，本次招标或仍由其主导。
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