上周京沪几个热门项目开盘，上海2个售罄，北京只有一个能打的

上周，京沪两地N多个项目开盘，也算是给金九的楼市小小的热闹了一下。

尤其是上海，几个项目的开盘即官宣售罄，真的是令北京市场羡慕嫉妒恨。

首先北京2个项目。

中建运河玖院，官宣是卖了573套，成交额大约47亿；

北京建工在远郊区怀柔的项目嘉棠澐玺，官宣是卖掉了210套，去化率95%。

上海这边，上周末也是2个项目开盘。

金陵华庭项目，官宣推出120套房源，售罄，总成交金额98.43亿元；

中建玖上琅宸，官宣推出140套房源，售罄，总成交金额32.98亿元。

由于是2个中建系同一个周末开盘，所以项目成交海报也做成了双子星的模式。

接下来，咱们重点说一下中建运河玖院项目。

就在今天上午有一张截图流传，说根据北京住建委的网签数据，该项目截至昨天已经网签了126套。

毕竟开盘热销项目网签要迅速，已经成为北京楼市的新常态，这也代表着北京购房者对项目的认可。

另一个平台给出的网签数据是有44套，主要是查了一下网签的户型比例，户型比例，一半一半。

另外有小伙伴跟守夜人表示，该项目预计今天还会有一些房源报网签。

不过截至目前，我依然没能打开住建委的网签页面。但是这种大热项目，应该不会存在网签作假的。

只能说，北京住建委的官网，是真的太不给力。

在简单回顾一下地块，地块是今年6月4日以74.9亿元底价摘得，规划了7个住宅地块，1个F3其他类型地块，地块被统称为“运河八子”。

这次开盘的是其中3个地块，房源是764套，按官宣的573套算，去化率也算是不错了。

户型比例方面，90-112㎡的占比大约44%，套均总价542w-713w；120-149㎡的占比大约31%，套均总价706w-1039w。

建工嘉棠澐玺项目，是今年5月份成交的地块，项目规划了6-10层纯洋房住区。

建面方面，建筑面积约79-136平方米全龄户型，以“舒适、实用”为核心，约9.7-11.5米的南向巨幕面宽、270度环幕飘窗最大化采光通风，搭配六大收纳区域，实现“交付即宜居”。

由于对上海市场不是太了解，所以2个项目只能是简单介绍一下。

金陵华庭项目是位于黄浦外滩板块，这个项目备案均价20.5万每平，开盘推出120套房，227组有效认筹，认筹率189%，当天售罄，总金额98.43亿元。

中建玖上琅宸，位于静安大宁，备案均价14.68万每平，开盘推出140套房，222组有效认筹，认筹率159%，同样售罄，总金额32.98亿元。

另外据了解，上周还有一个楼盘开盘几乎完成了日光，陆家嘴太古源源邸9月17日开盘推出83套房，备案均价17.6万每平，吸引到174组有效认筹，认筹率163%，开盘当天成交了79套，成交金额36亿。

不得不说，上海这个市场，是真的让人。。。

以上。