刚刚！9月最新LPR公布！还是3.5%

刚刚，央行公布9月最新一期LPR

5年期以上LPR为3.5%

1年期LPR为3.0%

均保持不变！

回一下，2024年至今苏州房贷利率下降的节点：

• 2024年2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.45%，维持不变；5年期以上LPR为3.95%，较前值下行25个基点。

• 2024年7月22日，央行发布最新一期LPR，1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，均下调10个基点，是一次全面降息。

• 2024年10月21日，央行发布最新LPR，1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，均下调25个基点！是2024年最大幅度降息！

• 2025年5月20日，央行发布最新一期LPR，1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，均下调10个基点，是一次全面降息。

1、9月LPR虽然保持不变，预计下半年还有一次降息

近期，苏州房贷利率一直稳定在3.0%。 （LPR是基准利率，具体的BP浮动点数取决于银行。）

需要注意的是，由于江苏省新发放房贷利率设置统一下限，所以新办理房贷利率暂时不会再降。

虽然这次美联储降息，LPR没有跟着降，不过预计今年下半年还有一次降息。

2、苏州限购、限售、限价、限贷全部取消！苏州楼市全面放开！

2025年9月1日起执行，苏州公积金贷款次数放宽，首付比例降低，直接降到15%。

2025年8月26日，苏州限售全面取消；

2024年6月2日，苏州放宽限贷，全市首套按区认定；

2024年1月30日，苏州限购全面取消。

3、公积金贷款利率大降25BP！2.85%→2.6%！

目前苏州公积金贷款利率已经全面下调，首套房最低2.6%！二套最低3.075%！5月8日前已发放的公积金贷款，自2026年1月1日开始执行调整后利率，具体见下表↓

此外，公积金贷款年限延长5年、额度再度上浮，除了此前的青年人才公积金贷款额度上浮50%最高可贷225万，公积金贷款额度再度放宽，涉及二孩及三孩家庭、两智一全住宅，最高可贷额度上浮40%。

4、人才房票可抵首付，最低0首付买房！

在苏州购买新房的， 千万别错过房票补贴，尤其是新区还可叠加使用，最低0首付购房！并且据传人才房票力度还要加大，可购买房源范围扩大！

苏州目前首套房认定条件大放松，全市商贷和公积金贷款首套房均执行「按区认定」，在拟购买区范围内仅有一套住房挂牌在售，再买也算首套，从信贷层面看，苏州已没有“二套”的说法，首付15%起。

5、契税优惠！首套、二套住房140㎡以下都仅需缴纳1%契税

再加上，去年12月1号起苏州开始执行契税新政，首套、二套住房140㎡以下都仅需缴纳1%契税，多项利好楼市举措齐发力，助力安家苏州。

最后，来看一下苏州最新购房政策↓↓

市场瞬息万变，加上当 前行情已有起色，看房人激增，好价房源不等人，抓紧看起来吧~

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