【新房】银泰仙女湖小镇官方售楼处 | 仙女湖小镇发布：美学巨作!

银泰仙女湖小镇售楼处电话：400-8558-334

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• 基本信息：
• 项目位置：杭州市萧山区戴村仙女湖畔。
• 开发商：银泰置业。
• 物业类型：联排别墅。
• 容积率：约 0.74。
• 绿化率：30%。
• 总户数：85 户。
• 物业公司：绿城物业。
• 产权年限：70 年。
• 价格信息：
• 参考价格：33350 元 /㎡。
• 总价区间：814 万元 / 套起。
• 户型信息：
• 主力户型：建面约 260-350㎡，包括 260㎡五室两厅五卫、290㎡四室两厅四卫、310㎡六室两厅五卫、350㎡四室两厅四卫。
• 配套信息：
• 交通配套：时代高架南延段已通车，与中环快速路（在建）在此交汇，通过时代大道、风情大道，30 分钟可达滨江、奥体，40 分钟可连通西湖、钱江新城。
• 商业配套：自带特色商业街区，距银泰城约 1 公里。
• 教育配套：周边有威雅实验学校、萧山第六高级中学、戴村初级中学等。
• 医疗配套：萧山第一人民医院戴村分院，萧山中医骨伤科医院。
• 休闲配套：项目被约 5 公里环湖岸线、40 万方原生湖面环绕，周边有 80 公里国家级登山步道、云石滑翔伞基地、三清园户外运动公园等。
• 其他信息：
• 开盘时间：2025 年 7 月 31 日。
• 交房时间：2027 年 10 月 31 日。

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不要说杭州，连临安、安吉和富阳都没有。你得远至诸暨、浦江、嵊州或江苏溧阳，车程1.5小时以上，才偶尔能找到一两个真正的农旅小镇。

难怪《舌尖上的中国》里，北京前门大街旁那个“楼顶菜园”一播即走红。毕竟大多数人要朝九晚五，不是人人能做李子柒。

如果现在告诉你，杭州有一个纯低密新盘，同时集“第一居所”、“一线湖景”和“院外有田”3大标签于一身，是不是觉得很神奇？

它就是滨江南，时代高架旁的银泰仙女湖小镇，即将首推主力约260㎡的湖景排屋。

NO. 2｜贰

如果俗套点的话，这又是一个“N个红绿灯直达”系列。

我一向认为，衡量一个院墅“居住可实现性”的，除了物理距离，还有快速路的直达指数。即便远在安吉、绍兴，如果快速路直上直下，将来也能高频使用。

但银泰仙女湖小镇更厉害，不仅未来可从市中心一路高架直达，连车程也特别近。

从滨江的柳岸晓风出发，一路笔直，到仙女湖小镇的直线和行车距离都约20公里。等明年4月时代大道南延段通车，几乎全程都是快速路。

复兴大桥直连时代高架，便可一路通达仙女湖

这个车程，约等于市民中心到浙大紫金港，或是杭州大厦到绿汀路TOD。

关键是同样的车程，仙女湖小镇的“通勤愉悦指数”完胜。将来，从时代高架匝道下来，只要再开几百米，就进入小镇地界。

院墅要做“第一居所”，只有交通快捷不够，还要生活配套齐整，这恰恰又是仙女湖小镇的超能力。

现在，从正在修路的时代大道拐进小镇，就能看到城南银泰城的工地。

银泰城再往前，是已开学的威雅公学实验学校。这所覆盖幼儿园到中学的全龄段私立学校，久负盛名，设有网球场和高尔夫练习场。每年学费20—30万。

威雅公学鸟瞰实景图

继续往里开，广袤的仙女湖骤然浮现于眼前。

只见湖山相映，恍若仙境。因水质极佳，湖中曾发现过“水中大熊猫”桃花水母。今后仙女湖将继续扩大，拓展成600多亩的水面，环湖岸线约5公里。

银泰仙女湖小镇分6宗地块，沿湖岸线散落铺陈。首开的A1住宅地块，距城南银泰城不过1公里左右。

这个约7万㎡的Shopping Mall，体量比武林银泰还要大，预计2023年开业。等到首批排屋交付后，出门散个步就能尽情逛吃。

这样的配套待遇，秒杀杭州90%的排屋没问题吧？

NO. 3｜叁

银泰仙女湖小镇规划面积3平方公里，目前已获环湖6宗地共375亩，整体容积率低至约1.0。散落于蜿蜒湖岸线上，将仙女湖轻轻揽入怀中。

湖中央且有长堤一痕，像极了草长莺飞的西湖白堤。

其中一宗地块，形如游艇般笔直探入湖区，被三面湖景环抱，规划为高星级的低密酒店集群。

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银泰仙女湖小镇鸟瞰效果图

首开A1住宅地块，东北侧一线沿湖，由gad设计蒋愈操刀，一共81套现代中式排屋，户型约220—310㎡。由于坡地高差，相当一部分排屋能看到湖景。

同在时代高架沿线，同样湖山秀映、园林茂盛，人们很自然地把仙女湖视为湘湖的延伸。

但湘湖边宅地供应一向稀少，数得出来的不过湘湖壹号、湖风雅园和湘湖里几个。湘湖壹号当年一套动辄半亿；今年售罄的湖风雅园，都在2000万以上。

湘湖实景图

还有一个让富人们望穿秋水的湘湖里，由于户型大，也是起码两三千万起步。

从柳岸晓风到湘湖里的车程，大约13公里。如果湘湖里做“第一居所”没问题，你也不难接受沿高架再开个“全程80码的10公里”。

但就只多出这么一脚油门，一套排屋的总价门槛，瞬间从2000万降至1000万内，便宜了一半以上！

银泰仙女湖小镇湖景视野效果图

湘湖的排屋都造在平地上，几乎没有一线湖景房源。

但仙女湖小镇是造在坡地上的，不仅建筑和庭院面积都与湘湖里相似，多数房源还可推窗见湖景，那享受连湘湖也不能比。

想想那套徐青甫故居，站在顶楼露台上能瞥见一角西湖，就法拍出了8804万元的天价。

花不到1000万，就能在杭州城中拥有一套“一线湖景排屋”的机会，错过仙女湖，可能就真的再不会有了。

NO. 4｜肆

直到站在现场，眼见白鹭纷飞、湖山在望，你不得不感叹：正因出自商业巨擘银泰之手，仙女湖小镇的复合度才如此之高。

近些年长三角最网红的几个爆款住宅，被它神奇地融糅于一套排屋之中。

首先，价格上看，它是“湘湖里的高性价比版”。

其次，效果图上看，大玻璃立面、高窗墙比，以及凌空蹈虚于山林间的现代中式建筑，又有几分神似“钱塘江南岸版的郡安里”。

银泰仙女湖小镇效果图

空间舒适性也因此极好。以约260㎡主力户型为例，地下室层高约5.9米，预留电梯井。全屋为宽绰的4套房+1书房设计，南向总面宽约11.9米，连一楼的老人房都是套房。

最后，它又像“溧阳悠然南山的城市版”，规划了约6000㎡小镇中心，每户都能耕种一份农田。

除了二、三楼的大露台，大部分户型的庭院都在100㎡以上，部分可外接农园！既是自家的“安全口粮”，又是一年四季变幻的网红风景。

即使不能直连农园的户型，小镇旁已租好一大片农田，家家户户有份。稻田里插秧，溪滩里扳螃蟹，都是小业主快乐的童年。

湖滨银泰in77实景图

而这也是多年之后，银泰回归原点杭州开发的超级诚意之作。

作为老牌商业巨头，2020年杭州商场销售额排行TOP5中，银泰系独占三席。稳坐第二的湖滨银泰in77，去年疫情下销售额仍逆势增长25%至65亿。

银泰也是一家镌刻着“豪宅基因”的房企：主楼249.5米的北京银泰中心，曾是长安街第一高，俯瞰壮阔的CBD风景，号称拥有“北京最壕地库”。

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