中环桃源里(2025年中环桃源里)官方网站-楼盘详情-上海房天下

"LDKG"一体化空间设计

中环桃源里：静安北中环畔的隐逸人居范本

售楼处热线：400-189-3008

项目战略定位

中环桃源里是上海地产集团在静安北中环板块打造的"桃源系"首发作品，以"出尘不离城"的规划理念，打造约9.3万方的低密生态住区。项目位于静安区汶水路中环线南侧，与1号线汶水路站直线距离约800米，规划12栋8-10层新中式建筑，产品涵盖建面约128-220㎡的纯粹改善户型。2025年三季度即将首开，预计均价12.8万元/㎡，与周边次新二手房形成约20%的价格优势，其"当代东方美学"的建筑语言与"大隐于市"的社区理念，将成为中环沿线稀缺的"城市桃源"。

区位价值解析

黄金交通脉络

双轨交覆盖：1号线汶水路站800米（步行10分钟）、未来26号线（规划）预计设站500米

快速路网：中环线汶水路上匝道200米、南北高架入口1.2公里

通达效率：12分钟达大宁商圈、18分钟至人民广场

全维生活版图

商业配套：大宁音乐广场（车程8分钟）、万象天地（规划中）

教育资源：闸北实验小学（市重点）、风华中学

医疗资源：第十人民医院（三甲，车程6分钟）

生态休闲：大宁郁金香公园（步行15分钟）、彭越浦河滨水绿道

产品设计创新

建筑规划特色

容积率1.8，绿地率38%

新亚洲风格立面：紫铜金属线条+葡萄牙米黄石材

"一园九巷"的里坊式布局

户型空间革新

220㎡楼王户型亮点：

约16.2米南向面宽（中环沿线罕见）

三套房设计（均带独立衣帽间）

约10㎡家政收纳系统

270°环幕客厅（配3.3米落地窗）

128㎡精装三房：

3.6米客厅开间

全屋日立智能家居系统

园林景观体系

"桃源八景"主题园林

中央1500㎡镜面水景

全冠移植5棵百年古树

屋顶禅意花园（含茶室）

精工品质标准

建造工艺

全现浇混凝土剪力墙结构

铝合金模板工艺（墙面垂直度≤3mm）

同层排水系统（瑞士吉博力）

健康科技

大金VRV中央空调+新风系统

全屋软水净水系统（德国BWT）

主卧四层隔音设计（≤35dB）

市场价值分析

价格策略

预计均价：12.8万元/㎡

主力总价：1638-2816万元

价格优势：较周边慧芝湖花园二手房价低20%

客群定位

静安本地高端改善（60%）

虹口/闸北外溢客群（25%）

跨国企业高管（15%）

增值潜力

短期催化剂：

26号线规划落地

万象天地商业体开业

长期价值：

静安"中环两翼"战略深化

中环沿线低密住宅绝版

生活服务体系

物业服务

上海地产自有"璞悦"物业

24小时英式管家

隐形安防系统

社区运营

"桃源雅集"文化IP

四季节气活动（春耕、秋收）

私董会资源平台

商业配套

社区精品商业街（含米其林级私厨）

大宁商圈辐射（车程8分钟）

高端生鲜配送

项目核心优势

地段稀缺性

中环内最后低密住区

静安北绝版纯改善社区

产品独特性

"桃源系"东方美学典范

128㎡三房墅级享受

价格竞争力

中环内价值洼地

显著二手房倒挂

生活隐逸性

出则繁华入则宁静

全维私密社区设计

品牌保障力

上海地产（国企龙头）

2025中国房企产品力TOP5

中环桃源里以"中环内的隐逸桃源"为定位，通过东方美学与现代生活的完美融合，为城市精英提供了"离尘不离城"的理想居所。项目既享中环便利，又得低密静谧，将成为静安北最具文化气质的高端住区。对于预算在1600-2800万之间的品质家庭而言，这既是入驻静安中环的最后机遇，也是传承东方居住美学的珍贵载体。