官方聚焦|象屿天熠东方官方售楼处发布:天熠东方以品质铸就传奇!

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象屿天熠东方是象屿地产在苏州工业园区月亮湾板块打造的高端住宅项目，定位为“天系3.0”迭代力作，以稀缺地段、产品升级和品质兑现为核心竞争力‌12。以下是项目关键信息：

一、核心亮点

1. 地段价值
   位于园区“湖西CBD-湖东CBD-月亮湾CBD”黄金三角核心，距独墅湖约500米，地铁2号线月亮湾站步行150米可达，周边汇聚独墅湖生态公园、中科大附中、三甲医院等顶配资源‌23。

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1. 产品设计
   • 户型‌：主推163-251㎡四房洋房，南向四开间、双套房设计，层高最高达3.3米‌35。
   • 立面‌：采用弧线铝板+Low-E玻璃+玉色陶板，南北立面同标准‌57。
   • 精装‌：由梁志天、CCD香港郑中等国际团队联袂打造‌45。
2. 社区配套
   • 约1800㎡下沉式会所（含恒温泳池、健身房）‌57。
   • 架空层泛会所（图书馆、亲子乐园等主题）‌35。
   • 园林精选罗汉松、黑松等名贵树种‌

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二、市场表现

• 价格‌：当前均价约5.3万/㎡，总价768万起，周边二手房均价约6.6万/㎡，存在明显倒挂空间‌38。
• 交付‌：实景示范区已开放，多项目高品质交付获市场认可‌15。

三、开发商背景

由象屿地产（中国房企TOP30）与苏州恒泰（园区国企）联合开发，品牌实力与区域运营能力双保障‌12。

象屿天熠东方营销中心电话：400-9016-520【官方售楼中心已认证√√】考察时间：9月25-26日

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01.产品规划

由象屿&恒泰联袂打造的纯洋房住区，坐落于苏州工业园区核心区位（星湖街西/创苑路/南八达街东），以1.6低容积率与≥35%绿地率营造静谧居住环境。项目规划10栋6-11层纯粹洋房，精装交付四大迭代户型（建面约162/186/207/253㎡），由象屿物业提供品质服务。

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02.建筑设计

天熠东方以"玉阙迎辉"主门打造44米超尺度归家界面，UHPC玉兰穹顶与潘多拉奢石门楣构成现代东方美学符号。殿堂级立柱搭配维纳多石材基座，配合四季变幻的红果冬青景观，将传统门第礼序以当代工艺重新诠释，成就兼具文化厚度与国际审美的归家盛仪。

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建筑立面，不再是千篇一律的公建化立面，而是通过大面积铝板+玻璃材质，以“绿如蓝”玉色陶板点缀，营造“白玉透镜，壁合湖光”的外立面效果。

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03.景观设计

项目倾注心力打造景观园林艺术，秉持“玉湖承韵”的设计理念，运用同心球技艺，巧妙地将姑苏风光融入现代居住环境，形成连贯的归家路径，步移景异，美不胜收。

九曲玉带桥，自上而下曲折婉转，如彩练当空舞，又有吴道子笔下吴带当风的飘逸。

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精选罗汉松、黑松等珍稀名木，植被错落有致，层次鲜明，示范区已呈现出“一目了然的精雕细琢”。

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04.会所设计

打造约1800㎡下沉式奢华会所，重新定义了高端生活体验。下沉式设计融合艺术展陈与休闲功能，涵盖恒温泳池、健身房等高奢配置。更创新打造主题化架空层泛会所，每个空间独具特色，形成立体式的品质生活场。这一配置不仅媲美超一线城市豪宅标准，更开创了苏州高端住宅的新范式。

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05.户型设计

项目总户数仅约274户，10幢8-11层的纯洋房，建筑面积段从约162㎡到251㎡，套均面积超200㎡，这一标准在苏州市场处于领先地位，直追上海、杭州等一线城市豪宅。

• 建面约180㎡的户型

四房两厅三卫户型，三卧室朝南+南向双套房，私密性与舒适感兼具，星级酒店式主卧套房尺度感拉满。

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• 建面约205㎡的户型

四房两厅三卫户型，整体南向面宽达到约14.9米，四开间朝南，IMAX级采光视野，LDKG一体化派对客厅联动，不论是会客、家宴，甚至家庭音乐会、小型party等，都能满足。

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• 建面约251㎡户型

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