换了三次房才懂：这“3个楼层”不能买，千万别再被坑了！

换了三次房子，踩了三次坑，才搞明白：买房，你地段挑得再牛、户型最好，要是楼层选错了，住进去就是天天上演《悲惨世界》！

别说我没提醒你，有些楼层真不能买，要等你搬进去住才发现：好家伙，全是坑！

今天就以我的血泪教训告诉你，这“3个楼层”千万千万别买。

别买会反水的二楼

之前刷到个网友吐槽，跟男朋友去看房时，一眼就相中了一套二楼，楼间距宽，采光通风没话说，户型方方正正，得房率还比同小区其他楼层高，关键价格直接便宜了小十万，俩人越看越心动，差点当场交定金。

结果家人不同意买二楼，为啥二楼这么 “劝退”？

内行人都知道，二楼价格友好、爬楼不累，但有个致命问题，就是返水。

要是不幸遇上，整栋楼的污物，从你家马桶、地漏喷涌而出，那场面你敢想？

二楼叫作 “喷粪层”一点不夸张，真遇上一次能让你想把房子直接扔了。

有人说，什么年代了，返水早就有应对方案了，可是，这情况真的时有发生。

一般一楼的污水管是单独走的，二楼则是与楼上整栋楼的业主共用一条管道，该返水还是返水。

有人想到自己装独立下水，装溢流管，可哪那么容易？第一物业不给装，物业同意了一楼业主也不会同意。

我自己就经历了这种痛苦：家里被淹了三次，简直太恶心了，满屋子屎尿啥的，找物业他们不管，说跟他们没关系，他们只负责室外，只是带着保洁来收拾了，然后，这房子住着太膈应，就把那套房卖了。

所以说，买房能避开二楼就尽量避开，别图一时便宜，不然谁住谁暴躁！

别买容易漏水的顶楼

漏水这事，不像返水那么恶心，但它慢刀子割肉，也很折磨人。

好吧，把二楼卖掉后又入坑了个顶楼，当时看顶楼很让人心动，视野好，楼上没邻居，隐私性更强，而且顶楼带个露台，要是不漏水住着确实惬意。

可是运气差了点，刚好就又碰上这顶楼漏水，真是漏成水帘洞。

下雨天必漏，外面下大雨，屋里下小雨，一晚上接两盆，下雪天等雪融化后过几天就开始漏。找个做防水的，反复修了四五次还是找不到漏的具体原因，整不好。

有网友 @钱多多 跟我一样，他说：买个顶楼，也是反复修都修不好，一下雨我就愁，做梦都是修房子，打胶让骗了一次钱，路上看到有修平房漏水的又让骗了一次钱，修完压根没用，现在，只想把这房子卖掉。

而我，最终找熟人请了专业师傅来，在楼顶挖沟，修得比较专业，当时正在修的时候，有人来把房子买走了，买家知道漏水，买走后，我算是终于解脱了，此生，绝不再碰顶楼。

别买挡半截的腰线层

把顶楼卖掉后，误打误撞买了腰线层，这运气爆棚了，记得当时买房的时候还问了销售顾问，腰线层是哪一层，销售说没有腰线层，收房的时候崩溃了。

当时以为的大落地窗没了，现在开发商说当时都有公示，可我们很多业主都不知情，太坑了！

网友 @香草拿铁 也踩坑：买的时候没注意，装修想砸墙做落地窗，好家伙跑外面一看，砸不了，比别人高半面墙，落地窗泡汤了。

腰线层的缺点就是采光通风差一些，别人家是落地窗，而我家是半堵墙，光线被挡得严严实实，通风也受阻。

腰线上还会积灰积水攒垃圾，楼上掉个烟头、塑料袋都可能落在腰线上，时间长了就变成垃圾站。

而且，还容易渗水，因为腰线里面都是空的，雨水落在腰线檐口处，慢慢透过缝隙积在里面排不出去，就会顺着墙往屋里渗，时间长了墙皮潮湿发霉，鼓包掉渣。

文末总结：

所以，姐妹们，你们买房千万别跟我一样，不断踩坑。

说的都是真心话，楼层选不对，再好的地段和户型都白费。

看房时，记住：二楼、顶楼、腰线层，尽量绕道走。