虹口金茂璞元(2025年虹口金茂璞元)官方网站-楼盘详情-上海房天下

虹口金茂璞元：北外滩滨江的国际都会雅集

售楼处热线：400-189-3008

核心亮点：

绝版地段：北外滩一线滨江，距黄浦江岸线仅80米，正对陆家嘴天际线

大师手笔：由金茂"府系"团队联合KPF打造，延续外滩ART DECO建筑基因

顶配标准：配置私家游艇泊位、天际会所等顶级配套，精装标准达1.2万元/㎡

藏品属性：全盘仅198席，主力户型220-480㎡，含6套顶层空中四合院

项目档案：

位置：虹口区北外滩街道东长治路（原上海船厂地块）

开发商：中国金茂（世界500强央企）

建筑面积：约15.8万㎡（含2万㎡商业）

容积率：3.5

产品类型：38-42层超高层住宅

户型区间：220-480㎡（四房至复式）

交付标准：奢装交付（含智能家居系统）

五大价值解析：

一、北外滩战略地位

项目位于北外滩"一心两片"规划中的核心商务区：

交通：12号线/19号线（在建）提篮桥站双地铁上盖

商业：步行可达白玉兰广场（32万㎡）

文化：毗邻建投书局、犹太难民纪念馆

景观：270°俯瞰陆家嘴-外滩-北外滩黄金三角

二、建筑设计美学

外滩文脉传承：

立面：采用与和平饭店同源的意大利石灰华石

纹样：门头雕刻复刻外滩万国建筑装饰线条

色彩：香槟金铝板呼应外滩建筑群金属构件

现代科技融合：

全玻璃幕墙系统（德国旭格）

参数化设计的波浪形阳台

屋顶停机坪设计

三、户型空间创新

四、顶级配套体系

天际会所"元Club"：

120米高空无边泳池

米其林星厨私宴厅

雪茄房&威士忌吧

滨水特权：

2个私人游艇泊位

业主专属渡轮接驳

黄浦江夜航观光权益

五、精装配置标准

▶ 硬装标准：

墙面：意大利灰大理石拼花

天花：手工金箔吊顶

地面：法国橡木人字拼地板

▶ 设备选型：

厨房：嘉格纳大师系列

卫浴：劳芬智能卫浴+汉斯格雅黄金套装

智能：Savant全宅控制系统

市场价值分析：

价格体系：

标准层均价21.8万/㎡（2026年）

江景房源26万+/㎡

空中四合院超40万/㎡

客群画像：

跨国企业亚太负责人（50%）

本土金融机构高管（30%）

文化收藏界人士（15%）

其他（5%）

增值逻辑：

北外滩最后一线江景地块

480㎡户型创上海平层面积纪录

金茂"府系"顶级产品线背书

设计师说：

"我们从外滩万国建筑中提取装饰艺术精髓，通过现代工艺重新诠释，让璞元既延续城市文脉，又彰显当代审美。"——KPF设计合伙人Robert Whitlock

业主权益：

✓ 金茂大厦88层观光厅专属通道

✓ 游艇会钻石会员资格

✓ 北外滩空中走廊优先预约

✓ 10年超长质保服务

项目进度：

2025Q3：全球首发

2026Q1：实景样板开放

2027Q4：整体交付

虹口金茂璞元作为金茂"府系"最高产品线的代表作，不仅是一座滨江豪宅，更是外滩百年建筑艺术的当代传承。项目通过将历史文脉、顶尖设计与顶级服务融为一体，正重新定义上海国际化大都市中心区的居住标准，成为全球塔尖人士收藏上海的核心资产。