全运会前夕，这两件大事，让我看到了天河东的决心

没想到，金九银十刚开始，北京豪宅圈就被炸翻了。

近两周，缦合北京520㎡入市首开，狂揽30亿，创下现象级热销。

为何这么厉害？熟悉缦合的人，自然清楚缦品牌的门道：

只挑一线城市的核心地段，既有顶流配套又有稀缺生态；物业主打“无边际服务”，从日常琐事到特殊需求都能覆盖；圈层也玩得不一样，通过“共创”让资源共享、想法落地......

实际上，这份“缦式实力”，放到广州也一样有看点。

就拿缦云广州来说，在全运会前夕，随着天河东蝶变焕新，悄悄改写广州的城市格局，它也凭借高度的资源整合与顶级的运营服务，给天河高端人居添上了重要一笔。

最近，堵了14年的悦景路终于迎来新生。

该路西段（帝景山庄-奥体路）拓宽为双向四车道并正式通车，交通得到进一步优化改善。

悦景路实景图，图源广州PLUS

在我看来，这不是一次简单的通车，而是彻底重构了世界大观板块与天河CBD“距离逻辑”：

不仅出行效率提升了1倍，更快抵达珠江新城、金融城，还巩固了板块作为天河CBD后花园的地位。

何出此言？

因为高端住区的价值，从来都离不开资源的可达性。

众所周知，世界大观板块一直打的是稀缺生态牌，71万㎡林海在市区非常难得。

但过往却因交通路网问题困扰着片区高净值业主的通勤，也成为很多买家的心结。

尤其是悦景路，只有双向两车道，早晚高峰出行，自驾的CBD白领们经常被堵在“家门口”。

悦景路实景图，图源广州PLUS

而如今，悦景路西段升级通车就打破了这个困局，相当于为“生态宝藏”打开了“城央通道”：

早晨八点在楼下林间小跑，九点已从容回到珠城的会议室；夜晚在CBD觥筹交错之后，不过几首歌的距离，便可回到家私享静谧。

悦景路实景图，图源广州PLUS

这种生态与CBD繁华的无缝切换，正是高净值人群最渴求的“平衡感”。

可以说，悦景路西段通车，把世界大观生态真正拉到了“CBD的时间轴”里。

不是缩短了距离，而是让整个板块有了匹配城央节奏的底气。

交通痛点被击破之余，配套也迎来重磅升级。

曾经的世界大观板块，不缺学校，但一直缺一所真正的优质牛校。

而今年9月1日，随着天河外国语智谷学校正式开学，这个教育短板终于被补上了。

但在我看来，这并非“牛校的简单复制”，而是天河顶流教育资源的战略性布局：

依托天外的超强实力，为板块注入“从小学到初中”9年优质教育闭环，更让“生态住区”有了“教育高地”的内核。

天外智谷学校实景图，图源广州PLUS

了解天河教育的人都知道，“天外”二字向来代表“硬通货”。

以本部为例，光是师资团队，就有约70%为高级教师、博士、硕士以上学历，约30%为市级以上骨干教师，可谓神仙阵容。

名师自然出高徒，今年中考，天外珠城和天外智慧城校区，就分别以714分、707分稳居广州第一梯队。

过往中考成绩同样惊人，本部曾连续10年领跑天河，其中3年包揽广州第一。

而高考成绩也不遑多让，近三年，高优率高达95%，双一流录取率更超过70%。

其中，中大上线率超35%，华工上线率超45%，超200名学生被北大、复旦、上海交大、中科大等国内顶尖大学录取。

换句话说，进入天外，相当于一只脚踏进了重点大学。

别忘了，天外副校长还曾直言：新校将由本部负责师资统筹，除了派出骨干教师，还会抽调经验丰富的领导，参与新校管理。

这就意味着，无论是教育质量还是教学理念，天外智谷学校都将与本部一脉相承，也更贴合板块内高净值家庭的教育需求，有望成为天河“教育+人才”的新范本。

天外智谷学校实景图，图源广州PLUS

可见，天外智谷学校的落地开学，不仅给板块教育注入了强心剂，也给高净值家庭建造了一个“家门口的成长跃迁通道”。

不过话说回来，对于高净值家庭而言，求学不是求分数，真正的优质教育，应该让孩子多方面成长，更加健全的人格和更广阔的视野，而不仅仅应付考试。

而如今的市场，很多开发商配建学校、引入牛校资源就完事了，对校外素质教育并没有进一步延伸和拓展。

但配建天外智谷学校的缦云广州不同，它主动打破社区与学校的物理边界，营造深度的家校互动，比其他项目更加超前。

缦云广州社群活动实景图

它是怎么做的呢？简单来说，就是通过“家校共建”与“无边际服务”，把“第二课堂”搬进了社区泛会所，让“校内学术教育”与“校外素养培育”无缝衔接。

举几个例子：

周一到周五，都有管家护送孩子往返社区和学校，缓解了父母每天接送的压力，即便长辈接送也更省事。

管家接送服务，图源广州PLUS

泛会所打造的四点半学堂、棋艺书画区等空间，孩子放学后就能自习和培养兴趣，也解决了职场父母的痛点。

泛会所实景图，图源广州PLUS

定期举办的名师教育沙龙、烘焙、艺术手工等社群活动，不仅拉近亲子距离，也让社区成为艺术、教育与生活的共鸣场。

泛会所实景图，图源广州PLUS

这种无边界的服务体验，不只教育，还渗透在社区的方方面面。

比如入户保洁、定制出行接送、园林“冻龄维护”、宠物专业托管寄养、专属私宴服务等，都是7天24小时on call，让生活在不经意间变得更加便捷、舒适、

无边际服务示意图

牛校资源下楼亦能享受，还有全天候无边际服务，足见一点：

缦云广州已经把居住空间延伸成了生活共同体，让你觉得家不只是居住的地方，而是无论有什么需求，转身都有人回应的安心。

当然，回归居住层面，缦云广州高品质现房的属性本身也是定心丸，让高净值人群的理想生活“看得见摸得着”。

室外，实景园林的立体式坡度景观，在市场很独特，里面还穿插了星际云廊、丛林探索乐园等空间场所。

置身其中，站在高处望着满园春色，有一种半山的既视感，这在很多豪宅园林里是感受不到的。

缦云广州园林实景图

室内，所见之处也呈现了一流品质，以190㎡主力户型为例：

不仅层高做到3.3米，还带了南北双阳台，使得屋内更通透，加上270°环幕视野，将中央园林“拉”进家中，豪宅该有的排场，一下子就上来了。

190㎡样板间实景图，图源广州PLUS

超级四叶草格局也更懂家庭，卧室在不同方位，还做到了高定双套房设计，家人既能互不干扰，又有奢阔的独立活动空间，比普通大平层的私密性和尺度感更出色。

190㎡样板间实景图，图源广州PLUS

在我看来，眼前所有的品质感都证明着：在缦云广州，买得放心，住得踏实，活得高级。

如今距离全运会开幕越来越近，一个新的广州正逐渐展现在我们面前，而天河东作为全运会主阵地，每一次焕新也都在为城市新生写下注脚。

当交通的便捷、教育的厚度、服务的温度与现房的实感在缦云广州交融，这里不仅是天河东蝶变的见证者，更是全运会时代下广州人居的新答案。

它以看得见的兑现力，让高净值家庭的理想生活，不再是远方的蓝图，而是触手可及的当下与笃定的未来。