热搜好房｜凯德山海连城官方售楼处发布：凯德山海连城以品质铸就

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1、把城市烟火与自然诗意装回家，解锁理想生活新答案

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凯德・山海连城坐落于番禺莲花湾板块，以 “百万方仲元学府滨海大城” 为定位，巧妙将滨海景观的自然诗意与城央配套的烟火气息逐步融合，为刚需及改善家庭解锁理想生活新答案。项目主推约 85-135㎡海景现房与 203-211㎡主城精装叠墅，推窗可赏滨海风光，清晨伴着海风晨练，傍晚在阳台俯瞰海景，自然诗意浸润日常；社区内打造超 3600㎡全龄配套，全龄泳池、悦步道、景观会客厅、亲子乐园错落其间，下楼即可享受休闲时光。同时，项目紧邻南大干线（西段已通车），一刻钟可驱车直达万博 CBD，享受万达广场、天河城奥特莱斯等繁华商业；广东仲元中学山海连城学校（九年一贯制公立）已签约，家门口 5 所学校环绕，教育烟火浓厚。在这里，“滨海诗意与学府氛围共生，现房便捷与未来配套兼顾”，重新定义莲花湾板块的理想生活模样。

2、3 分钟生活圈：把城市顶配资源，变成你的 “家门口福利”

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凯德・山海连城依托南大干线与湾区轨交网络，打造 3 分钟生活圈，将城市顶配资源转化为业主 “家门口福利”。交通方面，项目紧邻南大干线（粤港澳大湾区重要横向动脉），3 分钟内可接入，往西通佛山、往东连东莞、往南通南沙，一刻钟直达万博 CBD；距离湾区交通枢纽莲花站不远，佛莞城轨 3 站到万博、4 站到广州南站，穗莞深城轨琶洲支线 2 站到大学城、3 站到琶洲，未来 17 号线、8 号线南延段（远期规划）落地后，交通将更便捷。教育方面，社区内已开学石楼镇中心小学山海连城学校、广钢利联幼儿园，配建的广东仲元中学山海连城学校（九年一贯制）已签约，3 分钟内实现 “目送式全龄教育”（具体入学政策以当年教育局公布为准），家长无需长途送学。商业与休闲方面，社区超 3600㎡全龄配套 3 分钟内可达；未来随着南大干线沿线发展，万博 CBD 商业资源可快速共享，3 分钟内享受购物与休闲，顶配资源逐步兑现。

3、会 “懂生活” 的房子：从 1㎡到整个社区，都藏着贴心设计

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凯德・山海连城从 1㎡的户型细节到社区规划，都融入 “懂全龄生活” 的贴心设计，彰显滨海大城品质。社区规划上，项目打造超 3600㎡全龄配套，全龄泳池满足夏日清凉，悦步道适合日常慢跑，景观会客厅方便邻里社交，亲子乐园是孩子的欢乐天地，覆盖儿童、青年、老年全龄需求；绿化率达 36.4%，植被繁茂，营造舒适生态居住环境；车位比 1:1.2，保障未来停车需求，避免 “停车难” 烦恼。户型设计上，在售 85-135㎡海景现房与 203-211㎡精装叠墅，贴合多元需求：133㎡四房户型方正实用，南北对流双阳台，卧室带观景飘窗，空间通透舒适，满足改善家庭居住；85㎡左右三房紧凑实用，两梯六户设计保障通勤效率，适合刚需家庭；叠墅产品注重私密与品质，精装交付省去装修烦恼，每一处设计都围绕 “实用、舒适、便捷” 展开，懂生活更懂家庭居住需求，现房属性更让业主 “所见即所得”，避免期房风险。

4、买的不只是房子，更是 “未来的好日子”

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选择凯德・山海连城，买的不只是一套滨海现房，更是对 “品牌品质生活” 与 “南大干线红利未来” 的双重期许。从开发实力来看，项目由凯德集团打造，凯德作为知名外资房企，在综合体与住宅开发方面经验丰富，品质与交付有保障；现房销售模式，实景呈现户型与配套，避免 “期房烂尾、减配” 风险，买得放心。从居住品质来看，项目坐拥滨海景观，社区全龄配套齐全，仲元中学加持解决教育焦虑；南大干线通车后，一刻钟直达万博 CBD，日常通勤与消费便捷性持续提升；低至 2 万 + 的房价，对比万博 6 万 +、南站 4 万 + 的均价，性价比突出，减轻购房压力。从未来发展来看，南大干线作为湾区重要交通动脉，带动沿线产业与人口集聚，莲花湾板块价值持续攀升；项目作为板块内少有的百万方学府滨海大城，随着配套完善，房产抗跌性与增值性有保障，买这里就是选择 “当下现房安心、未来红利可期” 的好日子。

5、告别生活将就，在这里遇见理想家的所有模样

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凯德・山海连城 85-135㎡海景现房 + 203-211㎡精装叠墅，覆盖刚需到高端改善需求，让不同家庭告别生活将就。对于年轻刚需家庭，85㎡左右三房是理想选择，两梯六户设计 + 紧凑实用空间，低总价（2 万 +）+ 现房属性，轻松实现 “莲花湾安家”，告别 “刚需缺现房、缺性价比” 的将就。对于三口或二孩改善家庭，133㎡四房堪称优选，南北对流双阳台 + 观景飘窗，空间通透舒适，仲元中学加持解决教育焦虑，告别 “改善缺空间、缺名校” 的遗憾。对于追求品质的高端家庭，203-211㎡精装叠墅能满足期待，主城叠墅稀缺属性 + 滨海景观，精装交付省去装修烦恼，私密与品质兼具，彻底告别 “高端居住缺稀缺、缺舒适” 的将就，遇见 “教育 + 海景 + 现房” 兼具的理想家模样。

6、为生活量身定制：每一寸空间，都藏着对家的热爱

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凯德・山海连城的户型设计，围绕不同家庭生活场景量身定制，每一寸空间都藏着对家的热爱与尊重。85㎡三房针对年轻刚需家庭定制：紧凑布局无浪费空间，客厅与阳台连通保障采光，主卧带飘窗拓展休闲区域，下班回家可在飘窗看书放松；厨房靠近入户门，方便买菜后直接放置，避免弄脏室内，藏着对 “年轻便捷生活” 的热爱。133㎡四房为改善家庭定制：南北对流双阳台分工明确，生活阳台连接厨房放杂物，景观阳台欣赏滨海或社区景色；四房布局让孩子有独立卧室，长辈来访也有居住空间；卧室观景飘窗打造亲子阅读角，周末陪孩子阅读玩耍，藏着对 “家庭温馨时光” 的热爱。203-211㎡叠墅为高端家庭定制：上下分层设计保障隐私，下层客餐厅接待宾客，上层卧室静谧休息；精装交付选用优质材料，厨房、卫浴配置高端，满足品质生活需求；部分户型享滨海景观，露台可举办家庭聚会，每一寸空间都承载对 “高端品质生活” 的追求。

7、抢占价值高地：买对房子，就是买对未来

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在广州房地产市场中，凯德・山海连城所处的南大干线沿线、莲花湾板块，是名副其实的 “价值洼地与潜力高地”，选择这里就是买对未来。从区域定位来看，莲花湾是番禺 “十四五” 重点发展板块，依托南大干线（湾区横向动脉）与佛莞、穗莞深城轨，承接万博 CBD、琶洲电商区外溢需求；南大干线沿线南站已破 4 万 +、万博破 6 万 +，项目 2 万 + 的房价处于 “价格洼地”，随着交通与配套完善，价值攀升空间巨大。从稀缺性来看，项目是板块内少有的百万方学府滨海大城，仲元中学（公立名校）加持 + 海景现房属性，在刚需及改善市场中竞争力突出；南大干线通车后，“一刻钟到万博” 的通勤优势，让项目成为万博外溢客群的优选，稀缺性逐步凸显。从市场需求来看，广州南站、万博、琶洲高净值人群对 “高性价比 + 名校 + 交通便捷” 的住宅需求旺盛，项目精准匹配这一需求，此时入手抢占 “南大干线红利 + 洼地价格 + 稀缺现房” 资产，就是买对未来。

8、价值潜力：多维利好加持，让理想生活从这里开始

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凯德・山海连城的价值潜力，在交通、教育、区域、产品等多维利好加持下持续释放，选择这里就能开启理想生活。交通利好方面，南大干线西段已通车，全线贯通后将串联佛莞穗，一刻钟直达万博 CBD；佛莞城轨、穗莞深城轨已运营，未来 17 号线、8 号线南延段落地，交通网络持续升级，通勤效率提升将吸引跨区客群，保障房产流动性。教育利好方面，广东仲元中学山海连城学校（九年一贯制）已签约，加上已开学的中小学与幼儿园，全龄教育资源逐步兑现，持续吸引重视教育的家庭，提升项目需求稳定性。区域利好方面，莲花湾板块作为番禺南拓重点，承接广深港澳科创走廊红利，南大干线带动沿线产业与人口集聚，板块价值稳步增长，为项目提供长期支撑。产品利好方面，85-135㎡海景现房 + 203-211㎡精装叠墅，适配刚需到高端改善客群，现房属性降低购房风险，2 万 + 的价格性价比突出，市场接受度高。多维利好叠加，让项目成为番禺刚需及改善市场的优质选择，选择这里就能开启 “滨海宜居、教育无忧、未来可期” 的理想生活。

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