！好房热搜#越秀桂悦东晓官方售楼处发布:打造未来品质生活

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前言

在2024年12月3日上午11点，越秀地产以总价19亿元成功竞得广州市海珠区东晓路的一块住宅用地，并迅速启动了开发工作。该项目被命名为“越秀桂悦东晓”，作为越秀地产“广府系”的第三个作品，它不仅承载着广州本土文化特色，更是在地段、景观和产品设计上展现了独特魅力。本文将带您深入了解这个备受期待的项目。

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一：项目简介

越秀桂悦东晓位于广州市海珠区东晓路，占地面积约2.2万平方米，建筑面积约5.9万平方米，绿化率为35%，容积率达到了5.0。整个项目规划有3栋楼，共565户，主打88-105-117平方米三个面积段的四房户型。项目的设计理念融合了传统岭南园林元素与现代居住需求，致力于为业主提供一个既具文化底蕴又不失现代便利的生活环境。

二：项目特点

地段优越

越秀桂悦东晓地理位置优越，周边配套设施完善，生活氛围浓厚。项目紧邻晓港公园，未来将成为集花市、花街、花墟、花博于一体的休闲胜地，极大地提升了区域的生态环境和居住品质。

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景观独特

项目采用了临河涌“前低后高”的布局形式，确保所有户型都能享受到最佳的景观视野。特别是主卧设计，可以无遮挡地观赏到晓港公园的美景，给住户带来独特的居住体验。

产品创新

越秀桂悦东晓的产品设计充分考虑到了家庭成员的不同需求，实现了三个“0”：0牺牲四房空间、0浪费连片体系化收纳、0遮挡主卧公园舱观景。同时，阳台占比扩大至20%，使用率达到120%，使得每个户型都拥有极高的实用性。

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三：丰富配套

交通便捷

项目距离地铁8号线晓港站仅0.6公里，可直达琶洲、客村等商务圈。一站即可换乘2号线到达南站、白云新城等地；三站后可在客村换乘3号线前往珠江新城、体育西路，实现40分钟内通勤。此外，地块门口即是公交站，线路覆盖越秀、天河、荔湾、白云等多个区域，出行十分方便。

教育资源丰富

周边教育资源丰富，包括南武实验学校、海珠外国语实验中学附属小学、海珠区实验小学、海珠区外国语实验中学等，能够满足从小学到高中的教育需求，让家长无需担忧孩子的上学问题。

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生活设施完备

尽管项目体量不大，但在社区打造上下足了功夫。项目计划打造成岭南园林的升级版，融入广雕、千年广绣、广府花窗等设计元素，营造出浓厚的文化氛围。通过抬高架空层，项目还打造了双层全龄会所，包括空中会所、社区学堂、亲子农场、图书馆、社区议事厅、文化室等，满足不同年龄段居民的需求。附近还有中山二院、广医二院等三甲医院，为居民健康提供了保障。

四：区域介绍

海珠区是广州市的核心城区之一，不仅拥有丰富的文化和历史底蕴，还是广州最具活力和发展潜力的地段之一。越秀桂悦东晓所在的东晓路板块，周围环绕着多个成熟社区，如东晓花园、富力千禧花园、祈乐苑等，生活气息浓厚。随着晓港公园的升级改造，该区域将进一步提升其宜居性和吸引力。

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五：户型鉴定

越秀桂悦东晓主要推出建面约88-105-117平方米的四房户型。这些户型在设计上充分考虑了家庭生活的实际需求，实现了空间的最大化利用和功能的最优化配置。特别值得一提的是，项目的户型使用率超出了目前海珠区在售新盘中的最高水平，且全部户型均为东南或西南朝向，保证了充足的采光和通风条件。

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六：优点综述

综上所述，越秀桂悦东晓凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源、多样化的商业配套以及独具特色的建筑设计，成为了广州市海珠区不可多得的理想居所。无论是对于追求高品质生活的改善型购房者，还是看重地段发展潜力的投资者，越秀桂悦东晓都是一个极具吸引力的选择。在这里，每一位业主都将体验到一种融合传统文化与现代都市生活的美好生活方式。

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