石家庄城发投集团：聚力品牌价值攀新高，深耕城市更新谋发展

2025年9月11日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2025中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十二届中国房地产品牌发展论坛”在北京召开。

2025年上半年，中央和监管部门频繁发声释放政策利好，并持续落地具体举措，各地也积极出台政策落实中央精神。6月13日国常会指出“进一步优化现有政策，提升政策实施的系统有效性”，“更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场释放了政策进一步加力的积极信号。房地产政策持续调整优化，房地产市场也在发生积极变化。

中国房地产TOP10研究组在总结2004～2024年研究经验的基础上，进一步完善了2025中国房地产品牌价值研究的方法体系，为更加客观地评价企业品牌实力提供了理论与实践依据，推动行业健康有序发展。经过半年多的研究，中国房地产TOP10研究组形成了2025中国房地产品牌价值研究成果。

在此次研究中，石家庄国控城市发展投资集团有限责任公司（简称：石家庄城发投集团）凭借稳健的综合实力与强劲的品牌影响力，连续三年蝉联“2025中国房地产公司品牌价值TOP10（国企）”及“2025京津冀城市群房地产公司品牌价值TOP10”两项殊荣，今年更是斩获了“2025中国房地产公司品牌价值TOP30”。与此同时，石家庄城发投集团品牌价值持续攀升至112亿元，实现稳步增长，品牌影响力再上新阶。

业绩逆势增长，品牌价值稳步提升

2025年，房地产行业政策持续优化调整，市场仍处深度调整周期。受行业整体下行、销售业绩承压及盈利能力下滑等多重因素影响，品牌企业的品牌价值普遍回落，行业整体品牌价值亦随之下降。

在此背景下，石家庄城发投集团充分彰显国企担当，根据自身资源禀赋，不断适应市场竞争及购房者需求变化，灵活调整自身战略，通过聚焦高质量发展、创新产品与服务以重塑“好房子、好服务”的品牌理念。位列“2025年1-8月中国房地产企业销售业绩排行榜”第38位，增长率显著高于同阵营企业。这份逆周期增长的成绩单，不仅印证了石家庄城发投集团强劲的发展韧性，更在销售业绩逆势增长的同时，持续发挥品牌抗风险能力，平稳穿越行业周期，实现品牌价值的稳步提升。

城市焕新民生提质，打造城市更新范本

2025年各地政府工作报告中，27个省市强调实施城市更新工作，24个城市强调推进城中村和危旧房改造，是各项工作中强调频次最高的两项，体现出其在2025年各地工作中的重要性。

推进城市更新、加力实施城中村和危旧房改造，是稳定房地产投资，释放购房需求的重要举措，1月3日国常会指出推进城市更新工作是扩大内需的重要抓手，要支持各地因地制宜进行创新探索，建立健全可持续的城市更新机制，推动城市高质量发展。

石家庄城发投集团积极承担以“6+2+2”城市更新重点项目为核心的省会城市建设工作，聚焦片区开发、基础设施建设、旧城改造景观提升、房地产开发、建筑施工领域，全力推动项目建设，为城市高质量发展打下坚实基础。

1、片区开发：打造城市“新封面”，激活产城融合强引擎

目前，城市更新的目标更加多元、系统性要求越来越高，在城市更新更加重视片区更新、基础设施升级趋势之下，石家庄城发投集团充分依托自身全业务板块资源，发挥投资、设计、建造、运营全产业链优势，顺利推进城市更新业务。

石家庄城发投集团高水平规划、高质量实施了高铁片区、太平河片区、龙泉湖片区、和平东路片区（三个项目）等城市片区开发建设项目，为石家庄打造出了一张张靓丽的城市名片。

• 高铁片区

高铁片区建设是落实河北省“强省会”战略的重要举措。项目以石家庄高铁站为核心，北至东平路、南至仓盛路、东至建设大街、西至滨河街，从舒适低密度规划、生态低碳公园、多元生活配套3个方向，规划建设商务核心区、青年创业园、商业聚集区。项目建成后，将以省会高品质“城市客厅”的崭新面貌，成为石家庄市集聚发展势能、激发投资活力、吸引高端人才的产城融合高地。

中央绿色体育公园实景图

片区效果图

• 太平河片区

太平河片区是石家庄城发投集团全面落实省会“拥河发展”战略，重点打造的城市片区，位于体育北大街以西、古城东路以北、胜利北街以东、滹沱河南岸以南。项目建成后将进一步扩大有效投资，推动全市经济社会实现高质量发展。

太平河片区卧虎山实景图

片区效果图

• 龙泉湖片区

龙泉湖片区项目东至青银高速、南至金凤路、西至山前大道、北至槐安西路，依托独特的地理位置和优越的生态禀赋,精心打造人与自然和谐共生的美丽省会城市发展“后花园”，切实把龙泉湖片区生态资源优势转化为发展优势。

龙泉湖片区·城发投·麓湖四季效果图

• 和平东路片区(三个项目)

①石煤机城市更新项目

石煤机城市更新项目是石家庄市第一个城市更新项目，北至和平路、东至煤机街、南至跃进路、西至建华大街，包含拾光智慧体育公园、工业遗址保护区、立体园林住宅区、风貌提升区四个部分。项目遵循“还空间于城市、还绿地于人民、还公共配套服务于社会”的城市发展理念，在改造中坚持“留改拆”并举，积极探索可持续的城市更新模式。

和平东路片区实景图

城发投·瑞凝府实景图

②城发投·云澜悦府、城发投·云山樾

城发投·云澜悦府、城发投·云山樾为华药厂区改造项目，旨在通过城市更新工作，将该区域从“工业锈带”转变为“生活秀带”。项目以配套先行为理念，补充区域教育短板，配建81中九年一贯制学校，打造繁华里的2.0容积率静谧社区及民心河一线水岸社区，全面革新城市居住体验。

城发投·云山樾实景图

2、旧城改造：从“忧居”到“宜居”，书写国企民生温度

• 9个城中村改造项目

9个城中村改造高品质示范项目是石家庄市“6+2+2”城市更新重点项目之一，是石家庄市委、市政府认真践行“人民城市人民建、人民城市为人民”重要理念，确定实施的一项重大民生工程，关乎人民群众切身利益和城市形象品质提升，对于建设现代化、国际化美丽省会城市意义重大。

• 1975年以前危旧住房改造项目

1975年以前危旧住房改造项目包括桥西区电视机厂、新华区和平路26号院、裕华区河北电机厂宿舍、裕华路与富强大街东南角地块项目等。集团坚持“政府主导、市场运作、系统谋划、试点先行”的原则，综合考虑人民群众的生活需求和城市功能完善以及城市未来发展，高标准设计、高质量建设，全力补齐民生基础设施短板。

项目效果图

结语

中国房地产已进入高质量发展的品质时代，供求关系发生重大变化，发展模式也从“三高”向高质量发展转型。新征程下，石家庄城发投集团斩获的荣誉，既是对其市场表现的肯定，更彰显了国企在行业风浪中的稳健定力，印证了其与城市共生长的责任担当。未来，石家庄城发投集团继续秉持品牌建设的长期主义，稳住基本盘，守住品牌价值，紧抓市场机会积极作为，主动适应新形势，升级产品提高产品品质，履行义务承担企业责任，实现高质量发展。