10万㎡！济宁再添一大型商业体！济北新区谱写新篇章！

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在济北新区任通路与环翠路交汇处，一片空了十年的商业空白，终于要被补上了。

长泰国际中心已经拆掉了围挡，挂出了三层楼高的“龙贵超市”巨幅海报，LED屏幕也开始调试——这意味着，这座总体量10万平方米的大型商业综合体，离开业不远了。

从外面看，五层楼的外立面已经完成，地下两层加上地面停车场，一共能停超过1000辆车。整个项目在有限的土地上把空间利用到了极致。

任城大道以北的区域，常住人口超过18万，最近两年入住率还涨了15%。但一个问题困扰了大家很久：晚上想消费，却没地方可去。这片区域每年晚上的消费缺口，高达4亿元。

长泰国际中心正是看中了这一点，把自己定位成“24小时生活岛”，打算做别人没做的生意：

·龙贵超市作为主力店，占据1-3层；

· 4层引进万达影城和潮玩店；

· 5层则规划了一个2000平方米的大型书店。

组合起来，就实现了“白天购物+夜晚娱乐”的全时段消费体验。

据运营方透露，现在商户的装修排期已经排到了8月。上周末他们在广场试水放了场露天电影，吸引了超过2000人参加——这也验证了大家晚上出来消费的意愿很强。

和长泰一路之隔的“长泰·泰白里”也在同步建设中。两个项目都采用“自有资金+银行授信”的模式，现场监理表示工程款都是按节点100%支付，完全没有资金断裂的风险——这种方式在当下房地产调整期，显得非常稳妥。

已经有数据从侧面印证了这个项目带来的影响：周边3公里内的社区商铺租金预计将会翻倍，外卖骑手站也扩招到了120人。

在土地紧张的济北新区，长泰通过向上要空间，把商业“竖”了起来：地下两层解决停车难题，地上低层做零售、高层做体验，不同业态之间互相引流。他们还通过连廊直接连接内环高架，把桥上的车流和人流直接引入商场——这种立体开发模式，让每亩土地的利用效率提升了3倍。

根据任城区商务局统计，济北新区夜间消费只占全天的28%，远低于市中心45%的水平。长泰引入的24小时书店、深夜影院等业态，正是要撬动这块缺失的市场。

像龙贵超市，夜间客单价比白天还高出22%；一家潮玩店在试运营期间，夜销售额甚至占了40%。项目团队预测，全面开业后，年客流有望突破800万人次，能带动区域GDP增长1.2个百分点。

从十年商业空白，到10万平米的消费绿洲，长泰国际中心不仅仅是一个新商场，更在重新定义济北新区的城市空间价值。当内环高架的车流与商场的灯光交织在一起，当18万居民终于有了24小时可逛的生活岛——这个项目正用实实在在的商业力量，为济北新区写下“产城融合”的新篇章。