定了！赔偿2.8万/㎡！成都4大片区迎来拆迁，居民笑翻了！

9月9日，成都市住建局发布了关于《国有土地上房屋征收与补偿有关问题的通知（征求意见稿）》。

对拆迁赔偿方面做出了更清晰、更具体的规定。

共包含房屋补偿费、政策性补偿费、政策性补助费、政策性补贴、搬迁奖励五大类。

包括拆迁赔偿、装修补偿1000元/㎡、水电气8000元、租房补贴34元/㎡/月、搬家每户3000元，还有什么签字奖励4万等等。

名目繁多。

评估价实际1.4万/㎡，综合下来能达到2万/㎡，这就是原因。

但总的来说，这次拆迁赔偿意见稿透露出了两大趋势。

一、赔偿减少

大家可以对比一下成华之前的赔偿协议，货币补偿奖励由原来的30%降到15%，产权调换差价奖励由原来的30%降到10%了，户奖与楼栋腾退奖也由原来的1%或最高8万降到了0.5%或最高4万了。

就拿最高4万的签字费来说，以前基本都是6万或者8万。

总的算下来，拆迁赔偿比以前要少拿15~20%的奖励，有点吓人。

二、鼓励房票

意见稿通知，在成都“5+1”区域，选择房票安置，并在房票出具后6个月内购买新房。

在被征收房屋所在区内购房：按被征收房屋评估价值的15%补助；

在“5+1”区域内其他区购房：按10%补助；

在成都市其他区（市）县购房：按20%补助。

说白了，就是鼓励你选择房票，然后去买新房，最好就是本区的新房。

今后，想要在成都获得高额拆迁赔偿还真有点难！

最近，成都4大片区传出了征地、拆迁信息，大家一起来看看，赔偿标准高了还是低了？

2018年联合四组村民就多次到相关部门要求启动统征，改善居住环境，解决村民社保问题。

为有效解决联合四组统征问题，万年场街道成立统征办公室，按土地业主要求开展模拟协议签订工作，模拟协议签订率未达到100%，统征工作停滞。

24年3月份，又再次启动入户调查登记工作。

但一直未有更多的进展。

25年8月25日，发布公告，评定机构已经进场，腾空房子。

赔偿分为货币赔偿以及房屋赔偿。

房源为上东一号万华苑和昭华苑，提供70-86㎡的套二、套三户型，先签先选。

成华区2.5环拆迁改造的动作力度很大，势必要把金色中环成片打造。

涉及到成华区隆兴场及崔家店片区城中村改造。

从2025年开始，武侯区太平园板块拆迁加速。

最先开始是附近的居民区，后续太平园家具城。据悉，太平园家具城在2025年租约到期后，将不再续租。

届时，有望腾退约1500亩土地。

现场实探，武侯太平园到处都是拆迁标语：和谐拆迁，以人为本。积极响应拆迁，以实际行动参与城市建设。

甚至还搞了一个太平园住房安置签约处。

至于赔偿，这边大多都是自建房，标准并不高。

按照1100~1500元/㎡赔偿，但楼上楼下，屋前屋后，加起来就多了。

外，还有其它一众福利。

赔房子，按人头算，一人42㎡安置房，修建地点就在旁边不远，也就是目前新盘交投电建、万科古翠隐秀附近。

赔现金，按人头算，一人10万元。

过渡费，在拿到房子之前，第一年500元/月/人，后续逐年增加，最高800元/月/人。

买保险，年轻人一步到位，从农村社保买成居民社保，一次性买齐。

老年人，之前买了农村新农合已经拿钱的，可以继续拿，每月大概一千二三百元，也可以选择拿钱，每人31.5万，这个数字还是有点看头。

也可以选择ZF帮买保险，每月差不多就能拿2700~3300元左右，年龄越大拿的越多。

还有其它的一众竹林费4.8万。

总之，赔偿名目繁多，加起来不是一笔小数目，同时也解决了后顾之忧，签字就拿钱。

3月13日，华西坝C4地块房屋征收项目发布公告。

征收范围包括小天北街10号 7-12 栋、九如村2号及电信南街17号，东至电信南街 17 号旁无名巷，南至天竺丽苑，西至电信南街25号东华机械厂及九如村1号1-6栋的拆迁空地，北至电信南街。

当时打了拆迁办电话，目前还属于第一步发布公告，后面还有摸底、征集自愿，谈赔偿。

最近，又发布公告，终于走到了补偿方案这一步。

这片区的赔偿方案都差不多。

货币赔偿标准为2.8万/㎡，赔房子就在几百米处的九茹村安置房，标准约为1：1.6~1.7。

目前安置房，已经修了十几层了。

这里还不得不提示一点，赌拆迁有风险，购房、做生意需谨慎。

C4地块在拆迁，C5地块就终止了。

中和拆迁一直是成都动作最大的。

8月7日，中和街道发布城中村改造项目评估。

包含府河小区三期、东府花园AB区、茗兴花园二期等等。

中和拆迁主要是集中在沿河流的小区以及中和高中周围的片区。

目的已经很明显，未来打造看江大平层的豪宅。

中和的拆迁赔偿也很可观。

住宅方面，虽然公示是赔偿1.3~1.4万/㎡，但综合下来赔偿2万/㎡出头。100平以下2.2万/㎡，120平以上2万/㎡，和前两年赔偿几乎一样，这一点值得点赞。

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要房子的话，根据你的房子面积，对应安置房的标准，有套一、套二、套三可选。

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而商铺的赔偿就更高了，直接赔偿5万+/㎡。

要知道，中和这些老房子，不拆迁的话，市场价值就是1.1~1.2万/㎡。

而商铺租金很低，位置好一点的3000一月，差一点的才1400~1500元/月。

一个20㎡的铺子，5万+/㎡，赔偿一百万，要租30~50年，还要啥自行车。

成都拆迁赔偿规律，目前是越靠近天府广场中心，赔付越高，同时也要看征收用途，以及自建房和商品房之分、商铺和住宅之分。

那么，你认为上面4大片区赔偿高了还是低了？欢迎留言区讨论！