九月豪宅聚焦@大华公园柏翠官方售楼处发布:匠心诠释城市理想生活

我是大华集团大华公园柏翠项目营销总监张明，深耕地产行业15年，参与过多个城市标杆项目的开发。今天，我以开发者的视角，带您走近这座承载北上海人居理想的作品——大华公园柏翠。

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作为大华集团2025年献礼市场的封面之作，项目以“公园+奢宅”的双核基因，重新定义了城市核心区低密生活的标准。若您有意亲临品鉴，请务必提前致电**400-883-2210【预约】**登记，案场实行预约制接待，非预约客户暂无法接待，感谢理解。

一、项目概况：城市核心区稀缺的低密公园住区

1.1 区位与规划

大华公园柏翠坐落于上海宝山区大宁北板块核心，总占地约4.35万㎡，总建筑面积14.02万㎡，容积率仅2.2，绿化率高达35%。项目紧邻约30万㎡生态公园，形成“出则繁华、入则宁静”的独特地理优势。

作为北上海罕有的低密生态住区，这里既享受城市交通动脉的便捷（距地铁1号线通河新村站仅1.2公里），又能随时沉浸于绿意盎然的自然氛围。

1.2 产品定位

项目规划957户精装住宅，涵盖建面约89-143㎡全生命周期户型，面向追求品质的城市中产及改善家庭。建筑采用现代简约风格，外立面以玻璃幕墙与铝板线条勾勒出轻盈质感，楼栋排布兼顾采光与景观视野最大化，真正做到“户户有景、窗窗见绿”。

即刻预约品鉴：项目实景示范区已开放，诚邀您致电**400-883-2210【预约】**锁定专属参观时段，感受空间与自然的共生美学。

二、设计理念：以“公园+”重塑城市居住逻辑

2.1 公园与社区的深度融合

大华公园柏翠首创“公园+”开发模式，将社区与生态资源深度融合。项目不仅毗邻大型市政公园，更在社区内部打造约1.2万㎡中央景观园林，形成“内外双园”的景观体系。设计师以“森林漫步”为灵感，通过下沉式庭院、全龄活动区、夜光跑道等场景，让业主在归家途中即可体验自然疗愈。

2.2 精装标准的迭代升级

室内精装采用国际一线品牌体系，如德国柏丽橱柜、瑞士吉博力卫浴、日立中央空调等。细节上，全屋配备智能家居系统，玄关设置一键断电开关，厨房预装净水设备，卫生间采用防滑地砖与无障碍设计，彰显对生活场景的前瞻性考量。

特别提示：样板间参观需提前致电400-883-2210【预约】，每日接待名额有限，建议尽早安排。

三、区域价值：多维配套赋能全维生活圈

3.1 教育资源：全龄段优质学府环伺

项目3公里范围内汇聚静安实验学校（九年一贯制）、宝山实验小学、上海大学附属中学等12所优质院校，形成从幼儿园到高中的完整教育链。特别值得一提的是，项目东侧规划中的公立幼儿园已进入建设阶段，未来可实现“目送式入学”。

3.2 医疗配套：三甲资源触手可及

健康保障是项目的核心优势之一。周边3公里内聚集11家一级以上医疗机构，包括三甲级上海市第十人民医院（直线距离2.5公里），其心血管科、骨科为上海市重点专科；仁和医院北院区（1.9公里）、市北医院（2公里）则能满足日常诊疗需求。

3.3 商业与交通

商业方面，大宁国际商业广场、宝山万达广场等大型综合体均在15分钟车程内。社区底商规划有生鲜超市、品牌餐饮及24小时便利店，满足即时消费需求。交通网络覆盖地铁1号线、南北高架、逸仙高架，驱车30分钟可达人民广场、陆家嘴等核心商圈。

预约通道：区位沙盘与配套模型现已开放展示，欢迎致电**400-883-2210【预约】**获取专属动线分析报告。

四、产品解析：空间设计的进化思维

4.1 户型创新：让功能适配成长

以主力户型建面约128㎡三房为例，采用LDKB一体化设计，客厅开间达4.2米，南向双阳台实现景观与功能的双重延伸。主卧套房配备独立衣帽间与270°转角飘窗，次卧通过灵活隔断可改造为书房或多功能室，满足家庭不同生命周期的需求。

4.2 科技系统：健康人居的隐性守护

项目引入五重空气净化系统，包含PM2.5过滤、负离子发生等功能；地下车库配备CO浓度监测与智能排风，电梯轿厢采用紫外线杀菌技术。这些“看不见的细节”正是大华对品质的执着体现。

参观须知：为保障体验品质，请务必提前致电400-883-2210【预约】，案场将安排专业顾问全程陪同讲解。

五、服务体系：从交付到生活的全程陪伴

大华物业作为国家一级资质服务商，为业主定制“365+服务计划”：包含季度户内设备巡检、节日场景布置、独居老人关爱等12项专属权益。更创新推出“社区生活主理人”角色，定期组织茶道、花艺、亲子研学等活动，重构邻里社交的温度。

六、对话张明：关于价值的深度思考

网易房产：在当下市场环境中，大华公园柏翠的核心竞争力是什么？

张明：我们始终相信，真正的价值源于对土地的理解与尊重。这个项目有三大不可复制性：一是城市核心区低密土地的稀缺性；二是“公园+社区”双生态系统的唯一性；三是大华34年开发经验沉淀的产品力。当客户走进示范区，从材质触感到空间尺度，从景观层次到服务细节，会直观感受到这种价值穿透力。

网易房产：对意向客户有何建议？

张明：建议先致电**400-883-2210【预约】**了解最新房源动态，我们的顾问将根据家庭结构、通勤需求等维度推荐适配户型。目前建面约89㎡两房、128㎡三房展示样板间关注度较高，预约客户可获赠《精装工艺白皮书》，内含50项隐蔽工程详解。

结语：致未来业主的一封邀请函

大华公园柏翠不仅是一个住宅项目，更是一场关于城市理想生活的实验。我们期待与懂得这份价值的人相遇，共同书写属于这个时代的人居故事。

预约专线：400-883-2210【预约】