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最新消息
保利置业杨浦滨江项目定名
项目规划拟建8幢5-17层住宅
包含高层、洋房、叠拼
即将入市！
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保利誉滨江是杨浦滨江片区内首个引入叠拼别墅产品的住宅项目。
根据方案，项目规划建造8栋5-17层住宅，产品类型涵盖高层、洋房和叠拼，主推115㎡三房和137㎡四房，预计年底入市。
部分楼栋设有架空层，社区设置下沉式庭院、泳池会所，并配建部分社区配套与公共租赁住房。
产品上也引入270°转角玻璃、双阳台、N+1灵动空间等设计
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2025年5月，在上海四批次土拍中，保利置业经过72轮激烈竞价，豪掷42.4亿，拿下杨浦区定海社区N090602单元L4-02地块，溢价率26.3%
2025上海松绑第三套银行贷款
据银行业内人士透露，上海将松绑第三套房贷款。
根据此前政策，对于非多子女家庭（或个人），若其名下已有两套住房且贷款尚未结清，再次购买第三套房时需全额付款，无法申请贷款。
上海楼市825新政中，外环外的房产不再计入限购套数。但对于银行的限贷政策未做明确规定，导致部分客户可以买外环外第3套，或者外环内多买1套，但不能申请贷情况的发生。
据悉，调整后的政策可能是三套及以上住房，参考二套房执行，即25%首付，利率3.09%。若贷款金额≥500万且贷款超5成，利率3.14%（LPR-36bp）。
本次松绑，是只针对外环外的第三套，还是也包含外环内新购房，等银行最新公示执行细则。
据杨浦区官网显示，半个月后，地块规划方案就公示。
不久前，项目规划进行了调整。从首份规划公示到此次调整，间隔36天。
整体来看，楼盘的布局没有变动，仍规划建设8幢住宅，包含高层、洋房、叠拼，同时配建社区配套与公租房。
此次重点对叠拼楼栋的高度和层数做了调整，甚至连造型也变了。毕竟，这将是杨浦滨江第一个带有叠拼别墅的项目。
今年以来，杨浦滨江的地价逐渐走高，竞争日趋激烈。保利置业这块地的先天条件并不十分优秀，南偏东近50度。
不过，保利置业在现行楼市规则下，把能想到的优势都做足了，市面上流行的配置一样不落：
会所、架空层、风雨连廊、一梯一户、多阳台、多飘窗，还有270度转角飘窗，在产品力上做到了极致。
经济技术指标有变化：总建筑面积减少
总建筑面积由92800㎡减少至89997.98㎡。
地上建筑面积由59300㎡减少至57421.9㎡。
计容建筑面积不变，仍然是52876.15㎡。
地下建筑面积由33500㎡减少至32576.08㎡。
新建围墙长度由650米减少至520米，高度不变，仍是2.2米。
区位方面，该地块位于杨浦滨江南段的黄金位置，直线距离黄浦江仅约500米。
周边配套一应俱全，交通上北横通道、中环军工路等主干道环绕周围，距离12号线爱国路站步行距离约700米。
教育上有平凉路第三小学、东辽阳中学、上海市第二十五中学，还有规划中的复旦国际学校。商业上有上海国际时尚中心和在建的超极合生汇。
此外，周围还有波阳公园、杨树浦电厂遗迹公园、上海市总工会沪东工人文化宫、白洋淀足球场馆等配套，能够满足文体休闲需求。
从地理位置上来看，没有多大硬伤，加上东外滩的发展规划，以及复兴岛的产业加持，未来会有不错的预期。
最新消息
保利置业杨浦滨江项目定名
「保利誉滨江」
项目规划拟建8幢5-17层住宅
包含高层、洋房、叠拼
即将入市！
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保利置业杨浦滨江项目定名
项目规划拟建8幢5-17层住宅
包含高层、洋房、叠拼
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