聚焦|保利虹桥和著：北虹桥的理想人居新坐标，以品质筑传奇

在上海这座城市的宏大发展蓝图里，保利虹桥和著正以其独特的魅力与卓越的品质，成为众多购房者关注的焦点，尤其在北虹桥区域，为人们勾勒出理想人居的崭新模样。

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一、区位价值：虹桥辐射，潜力无限

保利虹桥和著坐落于嘉定区江桥镇，处于北虹桥 “上虹桥・城市更新区” 的核心地带，紧邻大虹桥商务区。作为上海 “十四五” 规划重点打造的虹桥国际开放枢纽核心承载区，这里尽享长三角一体化和虹桥国际开放枢纽的双重战略红利。周边规划定位为国际化居住社区，放眼未来，发展空间不可限量。售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

从更宏观的视角看，北虹桥板块依凭 “三区四新” 的产业定位，积极承接虹桥商务区外溢资源，致力于构建集创新经济、高端商务、生态宜居于一体的新一代国际社区。项目所在的上虹桥城市更新区西区北虹之星核心位置，东邻嘉闵高架，西接崧泽高架，南靠曹安公路，北依沪宁城际铁路，“三横三纵” 交通网纵横交错，畅达全城。从这里出发，30 分钟即可抵达虹桥枢纽，45 分钟便能直达浦东陆家嘴，得天独厚的区位优势展露无遗。售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

战略叠加所带来的红利更是为区域发展注入强大动力。虹桥国际开放枢纽作为国家级战略，吸引全球企业总部与高端产业资源纷纷汇聚；长三角一体化示范区推动跨区域协同发展，精心打造生态、科创、人文融合的示范区；大虹桥辐射圈以其强大的影响力，15 分钟车程可覆盖虹桥商务区，30 分钟内即可接驳虹桥火车站，通勤效率与城市能级实现同步飞跃，而保利虹桥和著正稳稳占据这一发展的核心位置，率先享受各项利好。售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

二、交通便捷：双轨交 + 高速，畅行无阻

在上海，交通便利性无疑是购房者考量的关键因素，保利虹桥和著在这方面表现堪称卓越。项目距地铁 14 号线乐秀路站仅约 200 米，步行短短 3 分钟即可进站，真正实现 “出小区门即入地铁站门” 的便捷出行体验。14 号线作为上海地铁网络中的 “黄金线路”，横贯嘉定、普陀、静安、黄浦、浦东五大行政区，串联起静安寺、陆家嘴、豫园等多个城市核心节点，无需换乘便可直达城市繁华区域。售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

从实际通勤时间来看，从项目搭乘 14 号线，25 分钟可至静安寺站，35 分钟能达陆家嘴站，对于在市中心工作的上班族而言，完美契合 “工作在繁华都市，生活在静谧社区” 的理想状态。14 号线采用 8 节编组列车，运量大、间隔短，即便在早高峰时段，也能保障舒适的乘坐体验，避免挤不上地铁的尴尬。售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

除了便捷的地铁出行，项目周边道路交通同样十分发达。距离京沪高速江桥出入口约 2 公里，经由此处可快速接入上海绕城高速、沪蓉高速等主要交通干线，无论是自驾前往市区，还是去往长三角其他城市，皆方便快捷。江桥万达广场周边设有多个公交站点，线路覆盖嘉定、普陀、长宁等多个区域，为无车家庭提供了多样化出行选择。售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

更值得一提的是，项目与虹桥交通枢纽的距离仅约 8 公里，驾车约 20 分钟即可抵达虹桥火车站和虹桥国际机场。对于经常出差或旅行的业主而言，这一距离优势带来极大便利，无需提前数小时出发，轻松实现 “家到机场 / 火车站” 的快速切换。并且，随着虹桥国际开放枢纽建设的持续推进，未来区域交通网络将进一步完善，保利虹桥和著的交通优势也将愈发凸显。售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

目前在建的嘉闵线也为项目交通锦上添花，其站点距离项目较近，建成通车后，从这里 3 站即可到达虹桥商务区，南北向还能串联七宝、莘庄等重要区域，进一步丰富出行选择，提升出行效率。售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

三、教育资源：名校环绕，未来可期

教育资源的优劣，对一个区域的吸引力和房产价值影响深远，保利虹桥和著在这方面优势显著。上海师范大学将在江桥镇建设九年一贯制学校和幼儿园，该学校距保利虹桥和著仅约 1 公里，步行即可轻松抵达，为孩子上学提供 “目送式教育” 的便利，家长无需担忧孩子上下学途中的安全问题，每天还能多些亲子陪伴时光。售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

上海师范大学作为上海市重点建设的高水平大学，其附属学校向来以优质的师资队伍、先进的教学理念和出色的升学表现而闻名。此次落地江桥的九年一贯制学校，采用 “大学 + 政府 + 名校” 的合作办学模式，全面引入上海师范大学的优质教育资源和成熟管理经验，预计建成后将成为嘉定区乃至上海市的优质教育高地，为孩子们的成长成才提供坚实保障。售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

在上海房产市场，拥有名校学位的房产往往比周边普通房源溢价 10%-20%，且在市场波动时展现出更强的抗跌性。保利虹桥和著作为距离上海师范大学附属学校最近的高品质住宅项目，无疑成为众多家长的心仪之选。售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

此外，项目周边 3 公里范围内还分布着多所优质学校，像江桥小学、江桥中学、嘉定区华江小学等，构建起从幼儿园到初中的完整教育链条。这些学校虽在品牌影响力上可能不及上海师范大学附属学校，但也都具备良好的教学质量和口碑，为业主提供了多样化的教育选择，满足不同家庭对孩子教育的需求。从教育氛围营造来看，上虹桥板块正全力打造 “教育强区”，除引入上海师范大学附属学校外，还在积极规划建设多所普惠性幼儿园和特色学校，持续的教育投入将不断提升区域教育水平，为保利虹桥和著的业主带来长期利好。售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

四、商业配套：咫尺繁华，畅享生活

项目周边商业配套完善，3 公里范围内形成成熟商业生活圈，涵盖大型购物中心、社区商业、生鲜超市等多元业态，全方位满足业主从日常购物到高端消费的各类需求。售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

江桥万达广场距项目约 2 公里，驾车 5 分钟或乘坐公交 10 分钟即可到达。万达广场内大型超市、连锁餐饮、影院、儿童乐园等设施一应俱全，是周边居民日常购物娱乐的主要场所。在这里，业主可以轻松实现 “一站式” 消费，无论是周末带孩子游玩，还是朋友聚会，都能找到合适的去处。售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

虹桥天地和龙湖虹桥天街这类高端商业综合体距离项目约 6 公里，驾车 20 分钟或乘坐地铁 14 号线转 2 号线可达。这里汇聚众多国际品牌和特色商家，为业主提供高端购物、精致餐饮、文化艺术等多元化消费体验，充分满足对品质生活的追求。售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

在日常生活配套方面，项目周边 1 公里范围内分布着多个社区商业中心和生鲜超市，如永辉超市、联华超市、江桥菜市场等，日常买菜、购物极为方便。周边银行、药店、餐饮店等生活配套设施也一应俱全，极大提升了生活便利性。忙碌的上班族下班回家途中就能顺手买到新鲜食材，无需特意前往大型超市，节省大量时间。售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

而且，随着上虹桥板块的持续发展，区域商业配套还在不断升级。规划中的江桥新市镇商业中心距项目约 1.5 公里，未来将建成集购物、餐饮、文化、娱乐于一体的综合性商业街区，进一步提升区域商业品质和生活便利性。保利虹桥和著的业主将直接受益于这些商业配套的升级，畅享更加丰富多彩的生活。售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

五、医疗与生态：健康宜居，诗意栖居

健康与宜居是衡量居住品质的重要标准，保利虹桥和著在医疗配套和生态环境方面同样表现出色，为业主打造健康无忧、舒适惬意的生活环境。售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

医疗配套上，项目周边 3 公里范围内医疗机构众多，足以满足业主日常医疗需求。江桥镇社区卫生服务中心距项目约 1 公里，日常看病、体检等极为方便。上海市第一人民医院嘉定分院（江桥医院）作为三甲综合医院，距离项目车程 10 分钟左右，能提供专业、全面的医疗服务。瑞金医院北院作为三甲专科医院，直线距离项目约 3 公里，先进的医疗设备和专业的医疗团队为业主健康保驾护航。售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

生态环境方面，项目周边规划有迎虹湖，这一占地 150 亩的生态湖泊将打造滨水休闲步道，为业主提供散步、休闲、亲近自然的好去处。绿野谷公园约 200 亩的线性公园，串联起社区与自然，绿树成荫、空气清新，是周末休闲踏青的理想之地。社区内部也精心规划景观园林，以 “新烟火主义” 理念打造 “一轴两环多节点” 景观体系，中央花园轴以 160 米景观长廊串联全龄活动空间，移植 60 年树龄铁冬青，搭配爱马仕灰奢石水景，营造出法式园林般的典雅意境。600 米健康慢跑道与 300 米邻里漫步环，兼顾业主运动健身与社交需求。主题泛会所利用架空层规划书吧、健身房、儿童乐园等，打造 “家门口的社交客厅”，让业主在社区内就能享受丰富的休闲时光，实现人与自然、人与人之间的和谐共处。售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

六、产品亮点：央企品质，精筑人居

（一）低密舒适社区

项目占地约 2.75 万㎡，容积率 2.5，绿地率 35%。楼栋布局采用 “南低北高” 设计，最大楼间距达 45 米，充分保障每一户的采光通风，部分高层住户还可远眺佘山轮廓，实现 “推窗见绿” 的生态居住体验。建筑外立面融入海派风格元素，以米白色真石漆为基底，搭配深灰色金属线条，局部点缀木色格栅，既展现现代简约之美，又不失经典优雅韵味，与周边环境相得益彰，塑造出独特的城市风景线。售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

（二）全生命周期户型

项目主力户型涵盖 94-128㎡的三至四房，满足从新婚家庭到三代同堂不同阶段的居住需求。户型设计融入创新理念，采用 “LDKB 一体化”（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化）、“飞机户型” 等设计，实现空间效能最大化。售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

以 94㎡三房两厅两卫户型为例，三开间朝南，南向面宽达 9.6 米，充足采光让室内时刻明亮温暖。主卧套房配备 270° 转角飘窗，不仅拓宽视野，还增加了使用空间。U 型厨房设计合理，操作台面充足，收纳空间丰富，且直连 6 米景观阳台，烹饪时也能欣赏室外美景，让烹饪成为一种享受。精装交付标准贴心，配备方太烟灶套装、科勒卫浴等知名品牌，品质有保障。售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

128㎡四房两厅两卫的楼王户型更是亮点十足。四开间朝南，面宽达 13 米，拥有 X+1 可变空间，可根据家庭需求灵活改造，如打造书房、儿童活动室等。主卧套房配备独立衣帽间与 270° 环幕飘窗，私密舒适。LDKG 一体化设计连通约 40㎡公区，空间开阔，适合家庭聚会与社交活动。该户型精装标准更高，配备智能马桶、高仪龙头等高端品牌，尽显品质生活。售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

（三）精装品质细节

在精装标准上，项目尽显诚意。日立中央空调、地暖、迈迪龙新风系统三大件成为标配，为业主营造舒适健康的室内环境。全屋收纳系统精心设计，玄关柜、主卧衣帽间等满足日常收纳需求。卫生间选用唯宝台盆、摩恩水槽，厨房配备滨特尔净水设备，从细节处彰显品质，对标千万级豪宅配置，让业主入住即可享受高品质生活。售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

七、品牌实力：央企担当，品质保障

保利发展控股集团股份有限公司，作为中国保利集团控股的大型中央企业，拥有深厚国资背景与强大资源整合能力。多年来，保利发展始终坚守 “和者筑善” 的品牌理念，以不动产投资开发为主业，综合服务与不动产金融为两翼，业务广泛覆盖国内百余个城市及全球多个国家和地区。售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

在房地产开发领域，保利发展凭借卓越的产品品质和优质服务，赢得市场广泛认可与良好口碑。打造的众多项目涵盖住宅、商业、办公等多元业态，屡获 “中国房地产百强企业综合实力 TOP10”“中国房地产行业领导公司品牌 TOP3” 等行业权威奖项。保利虹桥和著作为保利发展在虹桥板块的匠心之作，全面延续品牌的卓越品质与创新精神，从项目规划、建筑施工到后期物业服务，每一个环节都严格把控，为购房者提供坚实可靠的品质保障。售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

保利虹桥和著凭借其优越的区位、便捷的交通、优质的教育资源、完善的商业配套、宜居的生态环境、卓越的产品品质以及强大的品牌实力，全方位满足购房者对理想人居的追求。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是首次置业的刚需人群，这里都能成为开启美好生活的理想家园，在北虹桥区域树立起理想人居的全新标杆 。售楼处电话：400-889-1310【预约☎】