山东
【官方网站】
济南绿城雲栖售楼处电话/位置：400-035-8588【24小时电话】
济南绿城雲栖一房一价表丨售楼处接待时间丨优惠政策丨网签数据丨历史成交价格丨在售户型图丨项目介绍丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨咨询预约电话：400-035-8588。
绿城——济钢片区|绿城云栖
原创济南楼盘信息叨客观楼市2025年08月18日 22:49山东
“'中国豪宅看低密，低密豪宅看绿城'从杭州九溪玫瑰园，到桃花源、江南里、桃李春风，再到凤起潮鸣、西溪雲庐、雲栖桃花源、和庐等等……每一座低密作品都是城市的传奇之作，每一座都展现出绿城当代低密墅居教科书级水准。”
01规划条件
【项目位置】历城区韩苍河东路以东，规划一路以西
【建筑面积】7.3万方
【建筑形态】洋房、别墅
【绿化率】30%
【物业公司】绿城物业
【物业费】2.36元/㎡/月
【车位配比】1：1.5
【总户数】234户
【楼栋数】15栋
【装修标准】毛坯
【容积率】1.3
【层高】3.2米
02产品信息
【公摊】
洋房：16%-18%
叠墅：230㎡私梯的14%
180㎡、225㎡公梯的22%
【户型面积】
别墅：180平/225平/230平
洋房：175平四室两厅三卫
190平四室两厅三卫
200平四室两厅三卫
220平四室两厅三卫
【参考价格】
180平上叠410万,下叠470万左右；
225平上叠510万,下叠590-600万左右；
上叠赠送40-50㎡露台,带储藏室约40㎡(层高约5.8米）
下叠带院70-100㎡,带下跃约70㎡(层高约5.8米)
洋房暂时未开
【交房时间】2026年9月
03户型
独立双套房设计，约15.5米南向四面宽，约8.2米阔景阳台
私享独立电梯厅，南向4面宽,洄游式设计，宽幕瞰景阳台
奢享独立入户，南向3面宽&LDKB一体化布局，270°瞰景阳台
一梯一户独立家政入户门，独立双套房，四开间约19.7米超大面宽，270°转角阔景会客厅
04配套条件
【韩仓玉带】
一脉韩仓河孕育着济南72名泉，承千载帝王将相荣光。项目西侧紧邻2.4公里韩仓河滨河景观带及毗邻约860亩中央森林公园城市绿肺（相当于86个足球场），整个板块80%的土地是公园绿地，房子就在公园里。
【生活配套】
- 地铁3/6/9号线三轨环绕，凤凰路快速路10分钟直达CBD；
- 历城二中九年一贯制教育资源护航；
- 绿城物业提供2.36元/㎡的星级服务；
05营销动态
【洋房】1#、7#、6#
楼座
总高
户型
价格区间
1#
9F
143㎡
套均220万
7#、6#
9F
175㎡
套均260-290万
说明：一楼带院20-30㎡，顶楼带阁楼20多平，带露台约70㎡；
【叠墅】
别墅在售：8#、9#、13#、14#、15#
火爆认筹：10#、16# 180㎡下叠 ；
楼座
户型
价格区间
8# 9#
180㎡、225㎡
180平上叠410万,下叠470万左右；
225平上叠510万,下叠590-600万左右
13#14#
230㎡
上叠560万左右，下叠660万左右
【官方网站】
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济南绿城雲栖一房一价表丨售楼处接待时间丨优惠政策丨网签数据丨历史成交价格丨在售户型图丨项目介绍丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨咨询预约电话：400-035-8588。
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