楼市聚焦®华润映江润府售楼处| 华润映江润府官方发布:生活再升级

闵行颛桥华润映江润府是华润置地首入闵行的封面级住宅，距5号线江川路站约500米，距黄浦江约350米，享地铁与滨江双优势。项目主推89㎡、103㎡精装三房，均价约59186元/㎡，总价470万起，预计2026年6月交付。外立面采用非对称“双T”铝板设计，社区内打造“一轴一环五园”景观，配备中央空调、地暖、新风等高端装修，被誉为南中环500万级品质天花板。

售楼处电话☎️☎️：400—860—3002（24小时免费热线）

容积率2.0、绿地率约35%，是南外环沿线少有的“低密滨江”用地，华润置地在此打造10栋14-16层小高层，呈“北高南低”错列式排布，保证每户南向采光与江景视野。建筑立面采用非对称“双T”铝板+大面积玻璃，顶部金属飘板强化横向线条，造价高于真石漆约30%，却换来20年免维护的历久弥新。

户型端，主力89㎡三房两卫与103㎡三房+“X”空间，得房率约78%，高于同区域常规75%；S墙、双飘窗、LDKB一体化餐客厨阳台通厅，实现“小户型大社交”。精装标准上，中央空调选配日立/大金双品牌、地暖热源采用博世/威能、新风为霍尼韦尔全热交换，厨电五件套（含洗碗机）为西门子，卫浴五金选用汉斯格雅与杜拉维特，单套精装成本折算约3500元/㎡，在5万+单价段呈碾压级配置。闵行颛桥华润映江润府项目售楼处电话：400——860——3002。

社区内部规划“一轴一环五园”景观系统：约260米中央礼仪轴串联归家大堂、水景、会客花庭；约550米夜光环形跑道与羽毛球场、约600㎡儿童乐园无缝衔接，实现“下楼即运动”。华润万象生活物业提供“悦+”高阶服务，24小时管家响应、电梯智能梯控、访客二维码通行，公区保洁执行“五星级酒店”频次标准。周边客群以闵行经济技术开发区、紫竹高新区、上海交大、华东师大教职工为主，本科以上学历占比约62%，呈现“高知、高智、高质”的三高结构；总价470-620万段恰好处于他们“首置—改善”重叠区间，未来二手流通性具备坚实基本面。闵行颛桥华润映江润府项目售楼处电话：400——860——3002。

综合地段、产品与圈层三维评估，闵行颛桥华润映江润府项目适配以下三类购房家庭：一、工作在莘庄、徐汇、前滩，依赖5号线通勤的25-35岁新锐白领，可兼顾通勤效率与滨江宜居；二、闵行本地“老破小”置换家庭，追求品牌开发商、低容积率、高得房率，一步到位解决三代同堂功能；三、紫竹、闵行开发区高知人群，看重圈层纯粹与物业保值，计划5-8年后转售或长期持有。若您符合以上画像，建议把握项目首开节点，在限价窗口期内完成资产布局。闵行颛桥华润映江润府项目售楼处电话：400——860——3002。