九月豪宅聚焦@兰玉庭官方售楼处发布:兰玉庭全方位揭秘

光明玉塘，星辉兰玉庭，加推2栋楼王单位，户型面积和1栋是一样的，但是2栋的景观视野会更好。2栋实体样板房已经做好即将开放。价格和折扣还是跟1栋一样。推出434套房源，面积有85-113㎡3-4房，计划在2025年12月31号带简装交房。

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项目区域及楼盘介绍：

星辉兰玉庭，位于光明区玉塘街道光侨路玉律学校旁，项目地处的玉塘街道，号称南山的粤海街道，连续3年蝉联光明区GDP总量第一，在2021年GDP总量为351.9亿元，也是深圳先进制造业新高地，湾区科研经济主阵地。

星辉兰玉庭，总占地面积约1.1万㎡，总建筑面积约8.4万㎡，容积率5，绿化率40%，共由3栋总高32-33F的住宅组成，另外规划1所九班制幼儿园，全部3梯6户，总规划558套，其中可售商品房434户，公共住房73户，自持租赁住房51户，停车位752个，车位占比1：1.35。

项目优缺点分析

项目优点

1：开车出行：门口光桥路、上南光高速比较方便，到南山科技园开车23公里，40分钟车程；距离西丽留仙洞20公里，开车30多分钟；

2、产业聚集：项目属于光明产业高地，聚集了很多高科技企业，对片区置业有一定的承接；

3、产品打造：项目总层高33层，3梯6户设计，相比于其他项目40多层的超高层有一定优势；

4、车位比充足：小区车位比达到1:1.3，车位充足；

项目缺点

1、配套欠缺：无地铁，学校也一般，对于刚需来说核心素有所欠缺；

2、光桥路噪音：项目紧邻光桥路主干道，车流量较大，有一定噪音影响；

3、城市面貌差：项目周边以城中村、工业区为主，城市面貌较差；

4、小区体量小：小区只有三栋楼，不算很大，占地只有1万平左右；

温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，免费专车接送，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。

本项目推广名为“兰玉庭"，官方电话：400 880 7297 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；