北京
✅✅西山金茂府售楼处电话：400-878-7224【营销中心】
☎☎西山金茂府售楼中心电话：400-878-7224【预约享优】
✅✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
颐和金茂府，择址北京海淀西四环外，颐和园外，处北京三山五园、西山墅区以及海淀科教三大交汇点，处海淀西山传统低密墅区。可沿杏石口路、四季青桥连通西外大街，快速抵达西直门、金融街、万柳、中关村等核心商圈。
颐和金茂府，规划14栋楼，322席，5-6层高典藏级产品，建造建筑面积188-256㎡三至四居精装科技大宅。主力户型建面约180平、210平、240平四居，开盘时均价约120000元/平，总价约1850万元/套起。
颐和金茂府，是金茂在海淀的首个作品，也是首个在北京西山低密墅区打造的洋房产品，人居品质住宅，5-6层低密花园洋房。金茂物业，物业费：标准层10.58，4.98元。
颐和金茂府，社区共322户，主力户型188-256平四居改善产品，得房率80%。楼栋外立面，为米色干挂石材饰面，搭配大面积窗户，整体效果很显档次。
低密社区，14栋住宅+1个业主私人会所，容积率1.5，楼间距不大，没法做出太出众的景观节点，但整体设计效果也能算是小而美。
公区装潢、物业管理都很不错，电动开闭单元门、刷卡电梯独立入户，小区私人会所，既能满足业主们的会客、休闲等实际需求，也增添了科技住宅的归家仪式感。
全部居室精装修交付，采用金茂擅长的恒温恒湿系统，装修格调偏现代，应该能在大多数人的审美线之上。
颐和金茂府，享尊贵国际化配套资源，包含北京青苗国际双语学院、北京凯文国际学校等国际学校、北京香山国际高尔夫俱乐部等；同时可享受城市三甲级医院、大型商业中心等，尽享高效城市生活。
颐和金茂府，作为中国金茂府系新十年代表作品，打造十二大科技体系，升级引入离子瀑纳米级空气过滤，航天级例子阻尼降噪艺术等，打造科技人居系统的最新标杆。
颐和金茂府，享“两横三纵”立体交通网络，可沿杏石口路、四季青桥连通西外大街，快速抵达西直门、金融街、万柳、中关村等核心商圈，近城离尘，出行便捷。
颐和金茂府，各户型所属楼栋分布位置：
绿色，为180平米楼栋；
蓝色，为210平米楼栋，有跃层，上跃28套，下跃28套；
红色，为256平米楼栋，有跃层，上跃20套 下跃20套。
豪宅的逻辑
一线豪宅，作为顶级资产，受到经济周期的影响相对较小，天生具有“防御属性”，相比于其他投资理财类产品，拥有更高的确定性。
如果继续深究，豪宅之所以能够成为高净值人群，资产避险的之一选择，核心在于：稀缺。稀缺是价值的永恒主题。
放眼全球，即使是日本，经历了房地产泡沫破裂，坠入失落的三十年，但核心城市东京却长期保持人口和资金流入。所有富人都愿意在东京扎根发展，持续的资源汇聚，奠定了东京房地产的稀缺基础。
经济复苏，日本楼市迎来大爆发，尤其东京豪宅，被全球富人排队抢购，房价开始新一轮上涨。日本楼市告诉我们，无论经济如何动荡，核心城市核心产品，永远存在广泛的市场认可度。
再看国内，真正能称得上塔尖资产的，无外乎北上广深四大一线城市。尤其北京，政治、经济、文化中心，是权贵的核心栖息地。
具体到板块，北京豪宅也不是什么地方都能投资的，而是以“稀缺的锚”，被分为三六九等。我一般将它分为三层逻辑。
最基础的，第一层逻辑是，环境至上。
顺义的中央别墅区、西山别墅区、以及上万亩的奥利匹克公园板块，都是玩的环境概念。
在北方，环境是绝对稀缺的资源，山水边独享静谧的空间，就是一种奢侈的生活状态，修身养心，这是豪宅区别改善房最直接的因素。但纯以环境著称的豪宅，缺少了生活的便利，过分脱离市井的城市氛围，会让产品失去长期稳定的流动性。
再往上，第二层逻辑，增加了商业、产业和教育的概念。
东长安街、国贸CBD、金融街、东二环、北四环亚奥、中关村、望京、丽泽、五道口、三元桥、太阳宫……
这些地段，虽然有的跟环境不搭边，但繁荣的商业气息，充斥着每一寸热土，所到之处都是高耸入云CBD大厦，车水马龙，川流不息，是整个城市经济流动的血脉。这种地段的豪宅，通常被商圈中心的企业主所拥有，站在大平层的高楼上，俯瞰城市夜景，有一种一览众山小的画面感，这也是豪宅竞争的主流战场。
而第二层逻辑的分战场，当属为教育买单的相对内敛的“学智派”
东西城区和海淀是主要战区，这里分布着全国最强名校，10W+的学区房随处可见，虽然商业氛围不是很浓烈，但教育的分界，可能影响孩子的人生轨迹。在这个逻辑上，很多高净值群体宁可牺牲其他资源诉求，专注于教育的深度。所以我们曾看到，海淀上地西二旗和亦庄新城，都曾以夸张的房价上涨速度，碾压朝阳一众以商业繁华为卖点的豪宅群。这就是北京家长的特有属性。
接下来，是北京豪宅市场最塔尖的逻辑，这个逻辑不仅占有前两层逻辑，而且是豪宅产品最割裂的分水岭：历史文脉
什么叫历史文脉？背靠故宫的长安街是文脉，北京金融发源地的金融街是文脉，后海、三里河、万柳、玉渊潭、德胜门是文脉。这里面有霞公府、万柳书院、北京壹号院、钓鱼台七号院、紫玉山庄、盘古大观、龙湖颐和原著、霄云路8号等等5千万以上的豪宅。
也有看似不起眼，但守卫森严的四合院，这些院子是无法用价格衡量的非卖品，是真正的“层级”。
第三重逻辑，已经脱离了纯粹的环境、商业、产业等等普通高净值群体可以获取到的资源，玩的是圈层，是闹中取静的“神秘感”
侯门一入深如海，权贵巨绅成街坊。
这些豪宅产品已经上升为“孤品”，而拥有它们的人，也已经牢牢占据了历史文脉的绝对资源，入侯门自古非易事，而在寸土寸金的京城，更为困难。
可以说“三山五园”代表着北京塔尖级别的人居形态，从颐和原著，到御园、万柳书院.....一座座顶豪项目，也在证明着这里跨越市场周期的价值
✅✅西山金茂府售楼处电话：400-878-7224【营销中心】
☎☎西山金茂府售楼中心电话：400-878-7224【预约享优】
✅✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
