2025聚焦 ꦿ℘中海·恒昌玖里官方售楼处发布:以品质铸就传奇

日前，瑞安房地产官宣：位于上海新天地东区核心地段的新天地东台里将于9月底开始试营业。这是继新天地湖滨道2015年开业后，十年来的首次上新。据悉，东台里将与新天地西区联动塑造都心社区的全新面貌。

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与此同时，瑞安宣布将旗下“新天地XINTIANDI”从商业项目品牌战略升级为社区品牌，聚焦社区作为复合解决方案，为未来城市打开崭新实践。

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新天地东台里效果图 图源：上海黄浦

8.8万方开放式商业空间

新天地东台里位于新天地东区，太平桥公园东侧，东台路、西藏南路、太仓路将其环抱，250米新地标——太平洋新天地-T1大厦就在它的南侧。

太平洋新天地-T1大厦 图源：上海黄浦

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8.8万㎡的商业体量，几乎等同于新天地广场+两期新天地时尚的综合。

6500㎡的超大天幕是这里的标志性设计，以东台广场为核心，星形放射状动线四通八达，串联起五栋商场、办公楼等多维业态。

该项目以“为每一种可能而生”为内核，依托6500平方米全景天幕和8.8万平方米开放式商业空间，围绕“在地新生 × 身心丰足 × 城市脉搏”三大产品力打造多维场景，并以百年东台路为主轴，不仅串联文化艺术中心、章太炎故居、喇格纳小学等十余处开放文化场景，更通过“东台”系列活动焕发城市文化共鸣。

“露台上的世界风味”

新天地东台里将延续新天地“外摆餐饮社交体验”并提升至新高度，打造兼具国际视野又深植在地文化的融合餐饮氛围，呈现别具一格的“露台上的世界风味”。

图源：上海黄浦

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首批入驻的餐饮品牌已覆盖意餐、日料、西班牙菜、川菜、顺德菜、贵州菜等十余种多元品类，其中不乏首次进入上海核心商圈的区域首店或全新概念店。其中，超过六成品牌设有露台或外摆区，融合自然绿意与现代设计，营造既私密惬意又开放流动的独特社交餐饮场景。

图源：上海黄浦

此外，夜经济也是新天地东台里的关键词。项目特别引入具有夜经济属性的多家首店与创新业态，打造一站式全时段社交娱乐动线，并推动多家餐厅延长营业时间并提供微醺酒单，形成夜间小酒馆氛围，强化夜间消费吸引力，大幅提升大新天地区域夜间消费内容供给的多样性，提升商圈停留时长与消费黏性，助力黄浦区夜间经济发展。

图源：上海黄浦

高能级潮流品牌汇聚

潮流运动热潮下，为满足都市客群对运动时尚化、场景多元化与装备专业化的升级需求，新天地东台里重点引入众多高能级潮流运动品牌，打造兼具零售规格、品牌能级与体验深度的运动消费聚集地，同时搭配具有年轻调性的时尚鞋服零售品类，整体更彰显活力动感，延续了新天地时尚的调性，形成融合和差异错位。

图源：上海黄浦

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包括The North Face高级全品类新形象店、Under Armour Outdoor中国首家户外旗舰店、NB Grey、Onitsuka Tiger鬼塚虎全新形象店等；中国新一代户外运动品牌Pelliot伯希和上海旗舰店、城市运动生活品牌Oneup全国首店等亦将其首次亮相选址于此，部分品牌以双层立面店形式亮相，提升店铺能级，塑造醒目且极具品质感的街区界面。

新天地新盘

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永业新天地项目

新盘方面，接下来新天地板块有望率先入市的或许是永业新天地项目，项目所在地块由三个片区组成，分别是原卢湾67/68/71街坊地块。

其中，68街坊北侧一路之隔便是中海·恒昌玖里的风貌别墅（69街坊）；71街坊北侧一路之隔便是中海·顺昌玖里项目（70街坊），包含高层和风貌别墅两种产品。

据悉，永业新天地项目预计首开71街坊，规划建设2栋43层150米的超高层和一栋23层82米的高层，以及2-3层商业别墅。

网传户型图如下：

（过程稿仅供参考，最终以开发商发布为准）

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商业方面，67街坊西侧一路之隔便是凯德晶萃广场和中海环宇荟。此外项目周边还有恒基·旭辉天地、新天地南里北里、K11、新天地时尚、香港广场等商业环伺。

轨交方面，距离永业新天地项目最近的地铁站是9/13号线马当路站，步行可达。

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翠湖天地七期

日前，天安中国及瑞安房地产以28.9365亿元竞得新天地东区项目公司50%股权，其中天安占比35%，瑞安占比15%，剩余50%股权由永业拥有。

新天地东区项目公司所持有的的资产为黄浦新天地东区三宗商住地块，总价194.4亿元。三宗地块西衔新天地，东接老城厢，住宅总建面约15.6万方，主要包括超高层住宅和风貌别墅。翠湖天地系列有望迎来七期！

值得注意的是，三栋超高层豪宅的视野将会是浦西天花板之一，未来可以在上海城市中心饱览整个上海的天际线。项目近6万方的商业面积将会打通新天地与老城厢的商业氛围，形成上海罕有的国际化超高层豪宅及商业街区，媲美东京的麻布台新城。

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丰隆&联发新天地项目

2024年11月，新加坡丰隆&联发组成的联合体被确认为黄浦区C020102单元096-2、097-4地块出让主体。

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地块出让面积27994平方米，住宅建筑面积76027平方米,商业建筑面积14527平方米，社区级公共设施建筑总面积1200平方米；该项目中小套型比例不作要求；风貌保护保留建筑面积约3.15万方，保护更新面积不少于3.32万方。

丰隆&联发地块指标

部分概念效果图，抢先看

仅供参考，以公示为准

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上海城投新天地项目

2024年10月，上海城投以总价70.8亿摘得黄浦区小东门街道235B-03、237A-02、237B-01、237C-02地块及豫园街道231B-02、231C-01地块。

地块总价69.8亿，溢价率1.4%，总建筑面积79249.85㎡，住宅建筑面积57294.98㎡,商业建筑面积19700.29㎡，社区级公共设施建筑总面积2254.58㎡；中小套型比例占地块扣减风貌保护住房后建筑面积的 40%；风貌保护保留建筑面积约1.57万方，保护更新面积不少于3.82万方。

上海城投地块指标

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