“遛个弯儿就把证办了”

（来源：邯郸日报）

转自：邯郸日报

本报记者 刘志颖

近日，武安市将不动产登记工作作为保障群众权益、优化营商环境的民生工程，以“破难题、优服务、惠民生”为目标，直面历史遗留问题多、部门协作壁垒高、群众需求多样化等挑战，逐一打通不动产登记“堵点”“痛点”。

据了解，武安市涉及不动产登记问题的小区共33个，其中集资房项目16个。“2002年国家房屋建设政策变化，导致此前建设的集资房项目无法开具税票、办理房产证。”武安市不动产登记中心副主任孟华东介绍，借此次办证契机，当地出台《关于解决集资建房项目遗留问题办理个人不动产登记的意见》等政策，为破解历史遗留问题提供制度支撑。

“今年终于办上证了，住了20多年的房子，总算了却一桩心愿。”在武安市不动产登记大厅，蓝天宾馆家属院居民张先生激动地说。该小区是典型的集资房项目，2002年建成后居民一直无法办证。今年5月，在该市不动产登记中心推动下，小区所有住户的不动产登记全部完成。

为高效破解办证难题，武安市积极推行“容缺受理”和“证缴分离”机制。据介绍，“容缺受理”指在申请人基本条件具备、主要材料齐全的前提下，允许次要材料欠缺并承诺后补，先行受理登记，避免群众反复跑腿；“证缴分离”则针对开发商欠缴税费导致群众无法办证的情况，优先为群众办理登记，再依法追缴企业税费，有效解决了一批历史遗留问题。

在提升服务效率方面，武安市多措并举优化流程。联合税务部门设置登记专窗，全面压缩办理时间，实现“申请即受理、受理即审核、审核即登簿”，让群众尽快领证；将不动产登记终端延伸至房地产企业、物业及金融机构，借助“互联网+不动产登记”平台，实现新建商品房转移登记、抵押登记、预告登记等“家门口办理”。

2024年初，该市的江南春城小区纳入“保交楼”项目。专班加大工作力度确保交付，不动产登记中心在物业设立便民服务点，通过终端办理初审，转交中心复审，审核后群众网上缴税，最后工作人员取回证件。“整个流程在物业仅需20分钟。”武安市世纪鸿房地产开发公司经理高明科说。

“遛个弯儿就把证办了，实在太方便了！”9月16日，江南春城居民高先生在物业办理房产证时称赞。他表示，年纪大了以前需子女陪同去登记中心，如今工作人员服务周到，省去很多麻烦。

此外，武安市推行市直部门分包、乡镇干部包户机制，组织工作人员“面对面”讲解政策，消除群众疑虑。针对双职工家庭工作日“没空办”情况，协调资规、税务、银行及公积金中心同步开展周末服务，累计办理登记业务1500余笔，彻底解决“上班没空办、下班没处办”的难题。