热搜NO1®招商林屿湖畔售楼处官方发布:TOD生活新标杆开启品质生活

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“卷王”再放核弹级大招

招商玺系立面美学，远香湖4.0迭代湖畔奢居产品

嘉定远香湖CAZ压轴封面作品

招商·林屿湖畔

售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅

建面约112㎡-165㎡湖居奢宅

对项目感兴趣可拨打售楼处电话：400-9699-334，来电享受内部优惠|看房专车接送

央企匠筑｜招商首席设计师制营造功力

招商蛇口，以二十余载深耕上海的远见卓识，每一次作品迭代，都见证着城市能级的跃升。

招商蛇口高端作品，皆由各团队首席设计师整体负责。秉持构建美好生活的初衷，凝翠品牌核心产品力的理念植入每一席作品。从各维度寻找的具备全球视野,深谙高端人居,聚集享誉业界的数十位杰出设计师合力担当，为招商高端著品的呈现倾力而为。

林屿湖畔售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅即是招商蛇口集团首席设计师牵头，沉淀多年高端产品打造经验，整合高端产品系同源知名设计师团队，甚至聘请灯光顾问的超细节设计作品。无论是材质、色彩还是造型，高度统一化设计，呈现出嘉定新城超规格的存在。

具体认购信息如下：

●认购时间：2025年9月19日-2025年9月23日

一房一价

项目信息

上海2批次土拍中，4家开发商经过49轮举牌，最终招商蛇口以总价26.6亿元斩获嘉定新城F03A-4地块，楼板价31850元/㎡，溢价率高达30%，到达封顶价，并触发双高双竞！

招商高端系社区配置问鼎外环！首个隐奢度假酒店式峡谷秘境社区

招商·林屿湖畔售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅」定位打造湖居沉浸式奢居新标杆！

以"自然而然的贵重"为设计灵魂，为当代高净值人群量身打造"重回一倍速"的湖畔度假生活方式。

游艇级美学外立面昭示性十足

外立面承袭招商玺系的经典游艇风格，采用了游艇级弧形铝板切割工艺，结合大面积玻璃组成，游艇美学高层呼应湖畔最高地标未来塔，低层墅区与立体庭园呼应城市公共绿境，以L型建筑阵列的美学灯塔形态嵌入城市天际线，封面级社区昭示性十足！

豪宅级公区打造“归家十二境”

为充分利用核心景观的独特自然风貌，将十二维归家景观体系从城市界面、迎宾主入口车马院、归家大堂、下沉庭院、地下会所、景观风雨连廊、架空空间、地上大堂、中央景观轴、宅前景观以及入户门头，打造回应自然、林屿之感，精雕细琢生活小场景，让归家的旅程也是放慢速度的惬意环境。

项目打造了约87米艺术门庭+半程车马院，可容纳特别加长版林肯通行，犹如奢华酒店恢弘气势，拉足了归家仪式感与尊崇感！

步入式归家大堂拥有约13.7米建筑层高，视觉锤设计，模拟甲板视野，打造超越常规视觉震撼力！

项目阳光地库也是设计感拉满，打破传统地库的封闭感，引入自然天光，更以地下光厅与安第斯雪景奢石背景墙等设计，让归家成为一场诗意旅程。

峡谷式立体景观层次感惊艳

招商·林屿湖畔售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅核心景观为峡谷式立体景观，与外部自然植被融为一体。打造约420㎡的垂直社区景观的立体感层次，细节可圈可点。

通过多层次、立体化的景观营造，创造一座“漂浮的绿洲”，九重层次下沉庭院，区域悬浮泳池+4.3米飞瀑设计，塑造极致度假感受，丰富的视觉奇观。

以洄游式曲折路径与风雨连廊设计，甄选世界数十余种珍贵树木，营造多重游园动线，为庭院景观赋予不同互动体验。

约2900㎡地上地下双会所配置

以私享游艇为理念，打造地上地下双会所系统，共约2900㎡全维功能空间，这样的高能级配置问鼎整个外环！满足运动、社交、休闲等高品位生活方式，满足都市菁英圈层对社区品质的高标准需求！

立体下沉会所（约1200㎡）

约1200㎡会所，以私宴厅、瑜伽室、棋牌室、壁球室和健身房空间为主，功能丰富，匹配当代精英的生活与精神需求。

立体下沉会所由艺术旋转楼梯进入，整块白木纹石材切割+宝格丽粉镶边设计的旋转楼梯，营造社区高雅氛围，步步生花。

区域首创国标壁球馆、飞瀑园景健身房、嵌入式景观书吧等，整体统一化仿树榴木纹贴面，还原内外统一的高级度假酒店质感。

无界架空空间（约1700㎡）

招商·林屿湖畔售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅社区内5/8高层楼栋均有架空空间覆盖，共计约1700㎡，最高建筑层高约7.2米的架空空间以休闲下沉卡座、水吧台、休闲会客区打造，联动室外水池营造出酒店式度假空间，实现建筑与自然的无界融合。

项目将推出建面约112㎡、122㎡、145㎡高层3-4房以及建面约160-165㎡叠墅，共计624套，其中112户型为一梯两户，122户型两梯两户。

建面约112㎡3房2厅2卫，约166套，

一梯两户，层高约3.1米，独立入户玄关，经典飞机式户型；

三开间朝南，客厅面宽约3.65米，南北直通，全卧+厨房均附赠飘窗，LDK一体化，餐厅一侧预留餐边柜位置；

相比较于传统百平米三房，该户型居住舒适度更佳，其中边套户型主卧为270°转角飘窗，所以同一楼层，边套价格也会比中间套更贵！

另外112户型总高16-17F，分别在12层、15层设置有连廊；

连廊主要是对中间套户型的北侧会带来一定的采光和视野影响，但一般连廊层的价格也会适当的便宜一些，可根据个人需求进行选择！

112户型分别位于1号楼和4号楼，其中1号楼南侧临近希望路，东单元挨着保障房、西边套靠近地下车库出入口！

4号楼南向楼间距约38.9米，中间单元南向约13.25米为配电房，东单元南向约13.25米为垃圾房，不利因素对于西单元的影响相对较小一些！

建面约122㎡3+1房2厅2卫，约250套，

两梯两户，私享独立电梯厅，其中边套附赠电梯厅面积约6.5㎡左右，中间户附赠面积约4.5㎡左右；

边套户型的电梯厅空间，相比较于中间套户型，可利用率更高！

入户设置800库空间，它和传统玄关柜的区别在于：从“平面收纳”升级为“立体仓库”，储物功能更强大！

约5米面宽横厅，多出来一个灵动空间，可根据个人需求定制为开放式书房、茶室等；岩板+金属饰面电视背景墙同样为交付标准；

LDK一体化，餐厅区域可轻松放下6人位餐桌，并预留餐边柜位置；

U型厨房，配置方太四件套（油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机）、科勒水槽及龙头等，基本所见即所得；

同时厨房也附赠飘窗，将飘窗台面与橱柜一体化设计，做为了水槽区域，极大的提高了厨房空间的实用面积！

边套户型主卧为270°转角飘窗，并预留两个衣柜空间；

北卧为封闭阳台，实际交付时阳台会改造到位，地暖通铺，地板墙纸通铺，吊顶做好，可参考样间效果。

综合来看，该户型还是非常不错的，满足改善需求的同时，各空间储物空间充足，完美解决了这一类客群的收纳痛点，作为项目主力户型，关注度很高！

该户型分布在6号楼、9号楼、11号楼以及13号楼，其中9号楼位置最佳，南向楼间距约46米，下沉式庭院景观一览无余，下楼即达会所空间！

建面约145㎡4房2厅2卫，约98套，

两梯两户，独立电梯厅，层高约3.15米，其中边套附赠电梯厅面积约6.5㎡左右，中间户附赠面积约4.5㎡左右，同样也是边套户型电梯厅的可利用率更高！

双入户玄关，四开间朝南，三阳台+全卧飘窗，边套户型主卧享270°巨幕飘窗；

LDK一体化，G型厨房+附赠飘窗，操作台长达约6.47米，中央岛台设计，同时预留双开门冰箱位；

边套主卧飘窗附赠率更高，实用性更强，利用飘窗可设置梳妆台，同时利用飘窗台面做了双台盆设计，均不计入建筑面积，也是一大革新！

145户型为区域终极改善之选，实得率达87-91%，通过多阳台的设计，让4个房间均可满足居住需求，且储物空间更充足！

145户型分别位于10号楼和12号楼，双楼王位置，10号楼南侧为低密别墅，南向采光和视野极佳，12号楼南侧正对社区中轴线及室外水景！

提到嘉定的中心，非远香湖CAZ莫属。据“一心”“两轴”布局规划，远香湖CAZ总开发量达530万㎡。（信息来源：上海嘉定公众号）作为外环五大新城中唯一官方规划的中央活动区CAZ，也是五大新城中唯一一个以人工湖为核心、主动式规划的成片开发区域，高能级的规划已形成高浓度的生活场。

·活力商业集群：砂之船超级奥莱，约16万平嘉定新地标，虹吸活力的超级生活目的地

·五星凯悦酒店：上海仅有的6家五星级凯悦酒店之一，占位城市核心商务区

·国际教育资源：一梯队教育，上海实验学校嘉定新城分校、上海交大附属学校总部

（注：相关教育设施仅为介绍周边教育资源，并不承诺为划片学区）

·航母产业集聚：主动布局产业新赛道，引入工业互联网、低空经济等相关龙头企业

·完善医疗配套：三甲瑞金医院直属医院2家之一，媲美市区的医疗能级

·通达全域交通：连接主城区与嘉定新城的高速轨交，助力远香湖变身“六边战士”

而招商，择址远香湖畔最后一片宅地，在十年珍贵留白的珍贵地段，以远香湖头排景观，坐拥上海罕见的湖、河、园、城的资源组合禀赋，创造4.0迭代墅境湖居——招商·林屿湖畔售楼处电话：400-9699-334【官网】✅✅✅，封藏国际CAZ头排岸线的永恒风景。