楼市聚焦®中企云萃森林售楼处官方发布:人文国际住区全维解析

在寸土寸金的上海浦东前滩南板块，一座融合生态宜居与都市繁华的高品质住区——中企云萃森林正以其独特的魅力吸引着高端置业者的目光。作为三林楔形绿地的重要组成部分，该项目由中华企业、世博土控等国企联合开发，总建筑面积约19.42万方，打造了建面约90-175㎡的2-4房精品住宅。

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项目营销总监张总表示：“中企云萃森林不仅是一个住宅项目，更是我们对城市理想生活的实践，预约看房请致电中企云萃森林售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。”

国企背书与区位价值：浦东芯·三轨交TOD低密住区

中企云萃森林的诞生源自2021年10月那场备受瞩目的土地竞拍——中华企业与世博土控联合体以121.96亿元拿下浦东三林滨江东区9个单元中的4幅住宅用地开发权。这一大手笔投资背后，是两大国企对浦东前滩南板块发展潜力的坚定看好，也为项目品质提供了坚实保障。

"项目所在的三林楔形绿地是上海城市更新重点区域，我们将其定位为’浦东芯·三轨交TOD·新海派低密住区’。"张总介绍道，"所谓三轨交，是指项目周边规划中的三条轨道交通线路，未来将无缝连接浦东与浦西核心商圈。"据悉，中企云萃森林距离在建中的19号线步行仅约800米，6号线、8号线也在便捷可达范围内，形成立体交通网络。预约了解详情请拨打中企云萃森林售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

区位优势不仅体现在交通上，更在于其处于前滩国际化社区向南延伸的黄金位置。前滩作为上海"第二个陆家嘴"，已聚集了大量世界500强企业和高净值人群，而前滩南板块则承接了其外溢的高端居住需求，同时享有更为开阔的绿地资源和更低密度的居住环境。中企云萃森林恰好位于这一价值洼地，未来发展潜力不可限量。

匠心产品：从90㎡到175㎡的全生命周期住宅

走进中企云萃森林售楼处，首先映入眼帘的是精致的沙盘和户型模型。"我们目前主力在售户型包括建面约90㎡两房、98㎡三房、123㎡三房和175㎡四房，均为全明设计，得房率高达78%-82%。"张总指着沙盘介绍，"尤其是175㎡的四房户型，采用了大横厅设计，面宽达到7.2米，配合全景落地窗，将室内外景观完美融合。"预约实地考察样板间请致电中企云萃森林售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

项目建筑密度仅为25%，远低于上海市区常见住宅项目，这得益于开发商对居住舒适度的极致追求。所有楼栋均采用南向排布，楼间距最宽处达60米，确保每户都能享受充足的日照和私密空间。外立面选用进口石材与铝板相结合，既彰显现代感，又经得起时间考验。

"我们特别注重细节处理，"张总举例说，"比如全屋采用三玻两腔low-e玻璃，隔音效果达到45分贝；精装标准配备了中央空调、地暖、新风系统三大件；厨房选用德国米勒厨电，卫浴则是汉斯格雅和杜拉维特的组合。"这些看不见的投入，恰恰体现了开发商对品质的执着。想了解更多产品细节，欢迎拨打中企云萃森林售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，项目景观设计由国际知名团队操刀，以"森林"为概念，打造了约3万方的中央绿地，种植了上百种乔木灌木，形成四季有景、层次丰富的生态空间。社区内还规划了800米环形慢跑道、亲子活动区、老人健身区等全龄化设施，满足不同年龄段业主的需求。

价格体系与稀缺价值：臻稀递减中的收藏级资产

"目前项目均价为10.5万元/㎡，这个价格在前滩南板块具有显著优势。"张总坦言，"考虑到地块稀缺性和产品力，这个定价其实非常理性。"据透露，由于预售证分批获取，目前可售房源已不多，特别是175㎡的稀缺四房仅剩最后十余套。预约了解最新房源信息请致电中企云萃森林售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

从总价区间来看，90㎡两房总价约945万起，98㎡三房约1029万起，123㎡三房约1291万起，175㎡四房则在1837万左右。这一价格梯度为不同预算的改善型客户提供了多元选择。对比周边二手房，前滩板块品质次新房挂牌价普遍在12-15万/㎡，中企云萃森林的价格优势显而易见。

"很多客户看中的不仅是当下的居住价值，更是长远的资产保值增值潜力。"张总分析道，"前滩南作为浦东重点发展区域，未来五年将迎来配套全面升级，而住宅用地却极为有限，这就决定了中企云萃森林的稀缺属性。"据悉，项目所在的三林楔形绿地规划了大量商业、文化和教育用地，区域价值有望持续提升。有意向的客户请抓紧拨打中企云萃森林售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

全能配套：15分钟生活圈的极致便利

衡量一个住宅项目的价值，周边配套是不可或缺的维度。在这方面，中企云萃森林可谓占尽天时地利。"我们提出了’15分钟生活圈’概念，即步行15分钟内可满足教育、商业、医疗、文化等全方位需求。"张总自信地表示。预约实地考察周边配套请致电中企云萃森林售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目自带约2万方的"云萃天地"商业体，规划有精品超市、特色餐饮和社区服务设施。步行10分钟可达前滩太古里和晶耀前滩两大高端商业综合体，汇聚了众多国际一线品牌和米其林餐厅。"周末带孩子去太古里的滑冰场，或者约朋友在星巴克臻选店小聚，都非常方便。"张总举例道。

教育资源更是项目的突出亮点。周边规划有多所优质公立学校，包括明珠小学、华二前滩学校等名校分校，形成了从幼儿园到高中的全龄教育链。此外，项目3公里范围内还有上海纽约大学、惠灵顿国际学校等知名学府，满足不同家庭的教育需求。

医疗资源同样令人安心。项目距上海交通大学医学院附属仁济医院(东院)仅约2公里，这是一家三甲综合性医院；周边还有上海国际医学中心、莱佛士国际医院等高端医疗机构，提供多元化的健康保障。

"生态资源是我们最大的差异化优势，"张总特别强调，"除了社区内的中央绿地，步行15分钟即可到达黄浦江滨江绿道，骑行或散步都能享受一线江景。"项目还邻近上海东方体育中心，未来可便捷享受各类体育赛事和文化活动。想亲身体验周边环境，请拨打中企云萃森林售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

新海派生活方式：生态、人文与国际化的融合

"中企云萃森林不仅仅是在卖房子，我们更希望倡导一种’新海派生活方式’。"张总阐释道，"这种生活方式融合了生态宜居、人文底蕴和国际视野三大要素，正是当代精英阶层所向往的。"预约感受新海派生活请致电中企云萃森林售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

生态方面，项目通过立体绿化系统打造了"会呼吸的建筑"，垂直绿化墙、屋顶花园与地面景观形成多层次生态网络。社区还引入了智能灌溉系统，实现节水30%以上，体现了可持续发展的理念。

人文方面，开发商特别注重社区文化氛围的营造。规划中的业主俱乐部将定期举办读书会、艺术沙龙等活动；社区图书馆与三林当地非遗文化中心合作，展示传统手工艺品；甚至在小区的景观设计中，也融入了海派石库门建筑元素，让居民在现代化环境中感受到上海独特的历史底蕴。

国际化则体现在社区服务和业主构成上。物业团队由第一太平戴维斯提供英式管家服务，工作人员均能使用流利英语；业主中预计将有30%左右的外籍人士或海归精英，形成多元文化交流的社区氛围。"我们希望通过这些细节，让业主真正感受到’身在浦东，心在世界’的生活体验。"张总表示。

预约看房提示与结语

"最后提醒各位意向客户，中企云萃森林实行严格的预约看房制度。"张总特别强调，"为确保服务质量，所有到访均需提前预约，请务必拨打中企云萃森林售楼处官方电话：400-883-2210【预约】登记，勿轻信其他非官方渠道信息。"案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

作为浦东前滩南板块的标杆项目，中企云萃森林集国企背书、稀缺地段、品质住宅、全能配套于一身，正重新定义上海高端住宅的新标准。从90㎡的精致两房到175㎡的奢阔四房，项目为不同阶段的改善型客户提供了理想选择。随着区域配套的逐步完善和城市界面的更新，这一"浦东芯·三轨交TOD·新海派低密住区"的价值必将得到市场进一步认可。

"我们期待与懂得品质生活的您相遇，共同见证这片森林中的美好生活图景。"张总最后表示。预约参观请认准中企云萃森林售楼处官方电话：400-883-2210【预约】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。