未来，一半多人口或将进入到这几个城市，房价或将也受到影响！

未来，一半多人口或将进入到这几个城市，房价或将也受到影响

过年回家跟表哥聊天，他蹲在院子里抽着烟说：“今年过完年不回镇上的工厂了，打算跟老乡去苏州找活干，听说那边电子厂工资比家里高一半，还能给交社保。” 我瞅着他家墙上贴的奖状 —— 侄子去年考了全镇第一，可表哥说 “镇上的中学去年又合并了一个班，好老师都往县城走了，以后想让娃去苏州读初中”。这事儿让我突然觉得，身边的人好像都在往大城市、往那些热闹的城市群跑。

听新闻说现在全国城镇化率快到 66% 了，比前几年又高了些。但有意思的是，不是所有城市都在来人，是往少数地方挤。我上海的朋友小吴，去年换了个做人工智能的工作，他说公司招人时，光简历就收了三千多份，“现在搞新兴产业的，基本都在长三角、珠三角这些地方，老家根本没这岗位”。确实，去年听说北上广深这四个城市，一下子多了两百多万人，创了好多年的新高。

这些人往一块凑，说到底还是因为资源都在这儿。我表妹在深圳读大学，她说他们学校的实验室设备，比老家市里的大学好太多，“想搞科研，毕业后肯定得留在深圳或者去上海，老家没这条件”。还有医院，我姥姥去年生病，镇上的医院建议转去南京的三甲医院，说 “那边有专家，设备也全”—— 后来才知道，全国八成的三甲医院都在那些大城市群里，难怪大家生病都往那儿跑。

就业机会就更不用说了。我堂哥以前在老家开货车，一个月挣五千多，去年去杭州跑物流，加上补贴能拿八千多，还能经常回家。他说 “杭州那边物流园多，活儿比家里多，就算累点也值”。听智联招聘的朋友说，现在一线和强二线城市的岗位，占了全国一半多，薪资也比老家高不少，尤其是搞生物医药、高端制造的，好工作基本都在那些城市群里。

人往这些地方挤，房子的事儿自然就受影响。小吴去年想在上海嘉定买套小房子，看了半年，发现房价比前年涨了点，“中介说现在来上海的人多，好点的小区都没什么空房”。反观我二姨，在老家县城有套 120 平的房子，挂了半年没卖掉，降价五万都没人问，“年轻人都走了，谁还在县城买房啊”。听说一线城市的住房空置率才百分之九左右，比全国平均水平低不少，有些热门地段，新房刚开盘就被抢光。

不过政策也在跟着变。小吴说他申请了上海的人才公寓，一个月租金比市场价低一千多，“去年上海给了六万多套人才公寓，今年说要加到八万多套，就是不知道够不够分”。还有房贷利率，我另一个朋友在广州买二手房，首套利率才 3.8%，比前几年低了不少，“中介说现在二手房限制也松了点，过户比以前快”。

但人多了也有麻烦。小吴每天上班要坐一个小时地铁，“早高峰挤得跟沙丁鱼罐头似的，有时候连车门都挤不上去”。听说北京、上海这些地方，平均每天通勤时间快一个小时了，比国外的大城市还长。所以现在很多人开始往周边城市住，比如在上海上班，住在苏州或者嘉兴，每天坐高铁通勤，“虽然折腾点，但房租能省一半”。我同事就是这样，去年在苏州买了房，每天七点坐高铁去上海，九点就能到公司，“比住在上海郊区还方便”。

可那些没人去的中小城市怎么办呢？我老家镇上的服装店、餐馆，这几年关了不少，“年轻人少了，生意不好做”。不过也有做得好的，比如隔壁湖州，搞生态旅游，去年来了好多游客，镇上的人开民宿、卖特产，也挣了不少钱，听说还吸引了一些年轻人回来。所以有时候想，中小城市要是能找到自己的特色，比如搞点农业旅游、特色制造，说不定也能留住人。

还有个事儿挺有意思，我表姐是做设计的，去年开始远程办公，“不用去上海上班，在老家就能做，工资跟以前差不多，还能照顾爸妈”。听说现在像她这样的人不少，有百分之十几的知识型工作者，都是在老家上班，给大城市的公司干活。要是以后远程办公更普遍，会不会就没人挤大城市了？这事儿我也说不准。

有时候会想起小时候，老家镇上可热闹了，逢集的时候人山人海，现在逢集也没那么多人了。而上海呢，小时候去觉得 “怎么这么大”，现在去，感觉比以前更挤了。这人口迁徙就跟流水似的，往有机会、有资源的地方流。只是不知道，以后这些大城市会不会越来越挤，中小城市又能不能慢慢好起来。

我自己也挺纠结的，现在在二线城市工作，有时候想要不要去上海闯闯，可又怕压力太大；想回老家，又觉得没什么合适的工作。你们呢？是想留在大城市拼一把，还是更喜欢中小城市的安稳日子？

本文章由齐家小编整理发布，部分作品来自互联网，无法核实真实出处，如涉及侵权，请直接联系小编删除，谢谢！