合肥招商四季臻邸值不值得买？看完这个细节再决定\

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招商四季臻邸位于合肥淝河板块，是2024年上半年全市房企销售金额排名第一的项目，均价约2.25万元/m²，主推103-188㎡多种户型，配套完善，去化表现优异。

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作为央企开发项目，招商四季臻邸在交付保障方面具备强大优势，为购房者提供了更高的安心度。项目自开盘以来共推出964套房源，已实现销售568套，去化率表现良好，市场认可度较高。

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项目地理位置优越，距离地铁4号线尧渡河路站及在建的6号线仅约300米，步行即可抵达，出行极为便捷。同时紧邻郎溪路高架，驾车通勤至市区核心区域快速高效，立体交通网络极大提升了居住便利性。

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教育配套资源丰富，周边汇聚多所优质学校，包括淝河小学、屯溪路小学、合肥市第四十八中学等，教育资源覆盖面广。此外，备受关注的合肥市第一中学淝河校区也正在建设中，未来将进一步提升区域教育能级。

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医疗配套同样完善，距离在建的合肥第三人民医院（三甲标准）仅约1公里，建成后将为居民提供高水平的医疗服务。日常就医、急诊需求均可得到快速响应，健康保障更加坚实。

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项目规划总建筑面积涵盖22栋住宅，共计1330户，产品类型涵盖小高层、高层及洋房，满足不同家庭的居住需求。楼栋布局打破常规，大高层沿主干道分布，有效降低噪音影响，提升内部洋房区的私密性与舒适度。

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主力户型设计科学实用，125㎡四室两厅两卫户型空间利用率高，四间卧室布局合理，适合多孩家庭居住。尽管卫生间朝向餐厅，但在日常使用中影响较小，整体功能分区清晰，动线流畅。

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144㎡三室两厅两卫户型配有独立书房，可根据家庭需求灵活改造，满足办公、阅读或儿童学习空间的多重用途。客厅与阳台贯通设计，增强采光与通风效果，视觉上更显开阔大气。

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188㎡四室两厅三卫户型为南北通透格局，主卧配备独立衣帽间和明卫，采光充足，视野开阔。整体空间尺度宽绰，功能齐全，适合改善型家庭追求高品质生活的居住需求。

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社区内打造了片区首个下沉式会所，建筑面积约1300㎡，集定制会客、读书休闲、儿童课堂、私宴棋牌、医疗健康、运动体验五大功能于一体，构建全龄段生活服务场景。

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下沉式设计巧妙融合室内外空间，营造出自然渗透的生活氛围，居民可在绿意环绕中享受社交、健身与亲子互动的乐趣。这种圈层聚合的空间模式，提升了社区的人文温度与生活质感。

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招商四季臻邸凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、合理的户型设计以及央企开发的品牌保障，成为淝河板块置业的热门之选。无论是首次改善还是家庭升级，都是值得重点考虑的理想居所。

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