一文读懂龙岗星河盛境瑞府怎么样：一共几幢楼~有没有限价

龙岗星河盛境瑞府怎么样~龙岗星河盛境瑞府一共几幢楼~龙岗星河盛境瑞府有没有限价

龙岗星河盛境瑞府怎么样

龙岗星河盛境瑞府是星河控股集团在深圳龙岗打造的高品质住宅项目，具有一定的优势，以下是具体介绍：

- 项目优势：

- 交通便利：项目距离地铁3号线“永湖站”较近，步行即可到达，2站可达大运，8站可达罗湖。同时邻近14号线“坳背站”，1站到大运，5站到罗湖，6站到福田。此外，周边还有五纵四横多维路网，如龙岗大道、南坪快速和水官高速等，能够快速连接深圳的各个区域。

- 配套完善：商业方面，家门口有超13万㎡商业，5公里内有星河COCOPark、龙岗山姆会员店等知名商业体环伺。教育方面，家门口规划有1所小学，1所九年制公办学校，根据龙岗区教育局最新的学区划分，小学学区划分在保安学校小学部，初中学区划分在保安学校初中部，园山实验学校。医疗方面，有龙岗区第三人民医院、北京中医药大学深圳医院（园山院区）等优质医疗资源。

- 户型设计合理：项目推出的户型有83-87㎡的3房2卫、89-94㎡的3房2卫、107-113㎡的4房2厅2卫，约90%-94%使用率。例如83-87㎡三房两卫设计为经典竖厅格局，三开间朝南，U型灵动式厨房，卫生间干湿分离。

- 品牌开发商：星河开发商作为深圳本土知名口碑房企，其品质、口碑、物业都享有较高的声誉。

- 项目不足：周边被工业区包围，城市面貌较为一般，可能对部分购房者的居住体验产生影响。部分楼栋采用2梯6户或3梯6户的设计，梯户比稍高，可能在高峰时段对电梯使用产生一定影响。

龙岗星河盛境瑞府一共几幢楼

星河盛境瑞府共由4栋31-47层高住宅和1栋幼儿园组成。

龙岗星河盛境瑞府有没有限价

关于是否限价，项目在入市时有备案价，备案均价为3.89万/㎡，备案单价3.63-4.23万/㎡，备案总价307-474万/套，但实际销售时会根据市场情况和优惠活动等有所不同，并非严格意义上的限价房。

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以下是龙岗星河盛境瑞府的基础信息及全面介绍：

- 基础信息

- 开发商：深圳市巨源恒名房地产开发有限公司。

- 物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司深正分公司。

- 物业管理费：4.2元/㎡。

- 总占地面积：1.83万㎡。

- 总建筑面积：13.12万㎡。

- 容积率：5.17。

- 绿化率：40%。

- 产权年限：70年，从2022年12月27日至2092年12月26日。

- 总户数：848户，其中可售商品房364户。

- 总栋数及楼高：4栋，31-47层。

- 梯户比：2梯6户/3梯6户。

- 车位数：766个。

- 车位占比：1：0.9。

- 交楼时间：2027年6月。

- 交楼标准：精装。

- 全面介绍

- 区位优势：项目位于深圳市龙岗区园山街道，地处大运板块核心区域。大运片区定位为“深港国际科教城”，规划投资1800亿元，打造集科创、教育、商务于一体的城市新客厅，与前海、深圳湾等并列为深圳六大城市会客厅。

- 交通配套：项目紧邻地铁3号线永湖站与14号线坳背站，其中永湖站步行距离约500米，14号线坳背站约1.1公里。通过14号线，1站可直达大运枢纽，5站至罗湖、6站至福田中心区。此外，规划中的21号线和33号线将进一步强化与坂田、南山及机场东的快速连接，周边还有龙岗大道、水官高速、南坪快速等主干道，形成“五纵四横”路网结构，自驾便捷。

- 商业配套：家门口有超13万㎡商业，包括星河盛境约4.4万㎡，卓弘星辰约3.6万㎡（在建）、星河智荟约2万㎡、名居山河里约3万㎡（在建）。5公里内有星河COCOPark、龙岗山姆会员店、SKY MALL、天光城等知名商业体环伺。

- 教育配套：家门口规划有1所小学，1所九年制公办学校。根据龙岗区教育局最新的学区划分，小学学区划分在保安学校小学部，初中学区划分在保安学校初中部，园山实验学校。此外，还有香港中文大学附属时进学校（待建），信义外国语学校（待建）。

- 医疗配套：周边有龙岗区第三人民医院、深圳龙翔医院、北京中医药大学深圳医院（园山院区）等优质医疗资源，为家人健康提供保障。

- 文体配套：附近有大与文体中心，园山文体中心（在建），还有大运体育馆、三馆一城等休闲健身游乐设施。

- 生态配套：项目周边有园山风景区、桐基山郊野公园、横岗人民公园、大运公园，公众高尔夫球园场等，生态环境优美。

- 户型设计：推出83-87㎡的3房2卫、89-94㎡的3房2卫、107-113㎡的4房2厅2卫户型，综合使用率达94%。83-87㎡三房两卫为经典竖厅格局，三开间朝南；89-94㎡三房两卫有横厅南北通透和竖厅三开间朝南等设计；107-113㎡四房两卫为竖厅南北通透格局，四开间朝南，双阳台配置。

- 装修配置：全屋采用国际一线品牌，包括圣象地板、方太厨电、科勒卫浴、史密斯热水器、欧派定制橱柜、多玛智能门锁等，还配备了全屋智能家居系统。

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总结：

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