中电建国颂天青售楼处电话丨房价丨公摊面积@济南房天下2025

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济南中电建国颂天青售楼处电话/位置：400-035-8588【24小时电话】

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济南市旅游路中电建·国颂天青项目笔记

项目概况

• 项目名称：中电建·国颂天青
• 地理位置：济南市历城区旅游路与港九路交汇南行550米
• 开发商：山东中电建核电地产投资有限公司（世界500强央企中电建集团全资子公司）
• 项目定位：旅游路首个4.0全维墅区，新宋风低密奢宅

基础信息

• 容积率：西地块1.2，东地块2.0

• 产品类型：
• 观山小高（135㎡）

• 墅质洋房（143-180㎡）

• 庭台平墅（146-162㎡）
• 双院叠墅（223-235㎡）
• 奢院联排（280㎡）

• 层高：
• 西地块：洋房3.2m；叠拼3.2-3.4m；联排3.2-3.4m；平墅3.2m
• 东地块：小高2.95m；洋房3.15m

• 交房标准：毛坯
• 物业：信洁物业
• 物业费：小高洋房2.36元/㎡，别墅5元/㎡，平墅3.5元/㎡
• 梯户比：小高层2T2；洋房1T2
• 车位配比：西地块1:2；东地块1:1.56

区位价值

1. 奢宅正脉：旅游路串联千佛山、龙洞等山景资源，贯通老城区、政务中心、金融区与自贸区

1. 低密稀缺：四山环抱（凤凰山、泰山余脉、化盘山、莲花山），东临韩仓河，主城罕见低密留白地

1. 配套完善：

• 商业：文旅MALL、汉峪商圈
• 医疗：市中医东院、市中心医院东院
• 交通：旅游路、经十路、二环南路、凤鸣路、凤凰路、绕城高速

产品亮点

1. 庭台平墅：济南首个庭台双院规制平墅，户户有院、层层退台
2. 双院叠拼/奢院联排：

• 下叠235㎡：南北双庭院
• 上叠225㎡：超百平星空露台
• 联排280㎡：前庭后院，双首层规划

1. 观山小高+墅质洋房：135-180㎡，大宽厅、大阳台设计，高实得率

设计理念

1. 新宋建筑美学：现代东方意境风格，对称布局，香槟金与灰色金属线条，玻璃+石材+铝板材质

1. 台地式设计：依山就势打造"入山、伏谷、登台、凌望"多维立体景观

1. 新宋风园林：以《江山秋色图》为灵感，打造宋代官帽式山门、莲桥锦鲤等景观节点

1. 双会所配置：

• 西地块：下沉式庭院会所（品藏酒荟、茗禅茶室等）
• 东地块：泛会所（宋代风雅四艺与现代生活结合）

特色配置

• 全明车库："车库展厅化"设计，花园式地库体验
• 双奢大堂：地上地下双大堂，提升归家仪式感
• 超高得房率：大面积赠送，南北双阳台/庭院设计

户型特点

• 极致南向面宽（12.6-17.4米）
• LDKB一体化设计
• 多功能空间布局（部分户型可变空间）
• 主卧套房设计（面宽3.5-5.5米）

备注：项目以住建部2025年"好房子"新规为蓝本，打造更适合北方人居住的4.0全维墅区，相比传统产品在空间实得率、居住舒适度等方面有显著提升。

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