热搜好房！中奥方直明日公元官方售楼处发布：营销中心

中奥方直明日公元售楼电话:400-990-9752

中奥方直明日公元营销中心电话:400-990-9752

中奥方直明日公元开发商电话:400-990-9752

广州（中奥方直明日公元）售楼处电话：4009909752，中奥方直明日公元营销中心_tel：4009909752，中奥方直明日公元开发商售楼部热线4009909752（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

中奥方直明日公元：广州科教城芯的理想家园

引言

中奥方直明日公元位于广州市增城区的科教城核心区域，是一个集智能产业集群、教育资源和便捷交通于一体的综合性住宅项目。本文将全面分析该项目的基本信息、配套设施、优缺点，并提供售楼部电话4009909752以便获取更多信息。

基本信息

• 占地面积：约38,230平方米
• 建筑面积：约16万平方米
• 物业类型：住宅
• 产权年限：70年（住宅）
• 绿化率：30%
• 容积率：3.0
• 车位比：1:1
• 装修标准：精装修
• 规划户数：1,268户
• 户型使用率：88%-90%

交通配套

项目距离地铁21号线凤岗站约1.5公里，步行略显不便，但骑电动车或自行车会更加方便。此外，项目周边有多条高速公路接驳点，如广汕公路、新新高速、广园快速等，自驾出行非常便利。从凤岗站出发，乘坐快线1站即可到达镇龙站，可接驳穗广深城际及新白广城际，进一步连接白云机场、东莞、深圳等地。

教育配套

项目内配建有公立12班幼儿园，对口的小学是科教城小学，已于2023年9月开学。中学方面，对口的是朱村中学，该学校已被纳入增城广附教育集团，享有优质的教育资源。此外，广州外国语学校（增城校区）也在附近规划建设，未来将为业主提供更多优质教育选择。

生活配套

项目自带1,000平方米商业街区，周边还有多个大型商业体，如朱村万达（规划中）、增城万达、嘉年华购物中心（规划中）等。此外，小区内设有环形跑道、羽毛球场、阳光草坪、市政公园等休闲设施，满足居民日常生活需求。项目紧邻西福河滨水生态廊道和赛宝公园，绿化资源丰富，居住环境优美。

在售产品

目前在售的户型包括：

• 建面约75平方米2+1房
  • U型厨房、卧室、灵动空间等功能齐全，适合三口之家。
• 建面约86平方米2+1房
  • 横厅设计，空间感开阔，U型厨房操作动线合理，卧室带主套设计，私密性和舒适性兼备。
• 建面约96平方米3+1房
  • 大气的横厅设计，搭配餐厅飘窗及超大阳台，通透明亮，舒适度堪比大平层。

优缺点总结

优点：

1. 地理位置优越：位于广州科教城核心区域，未来发展潜力巨大。
2. 教育资源丰富：周边有多所优质学校，涵盖幼儿园到中学各阶段教育。
3. 交通便利：虽然距离地铁站稍远，但自驾出行非常方便，且可通过轨道交通快速连接市区及其他城市。
4. 生活配套完善：项目自带商业街区，周边多个大型商业体，生活便利。
5. 高性价比：单价不到1万元/平方米，精装现楼交付，具有较高的性价比。

缺点：

1. 地铁距离较远：距离最近的地铁站约1.5公里，步行不太方便。
2. 人口密度较高：容积率为3.0，相对较高的建筑密度可能影响居住舒适度。

✨✨中奥方直明日公元营销中心电话:400-990-9752【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

【预约电话】如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，GOGOGO

看房前请提前拨打中奥方直明日公元售楼处热线进行电话预约，进行预约的客户可享受开放商提供的内部优惠，一对一的vip服务让您更舒心更方便。
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。