【新房】灿辉·晶萃173官方售楼处 | 灿辉·晶萃173发布：美学巨作!

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• 基本信息：
• 项目位置：青浦区徐泾镇 QPS8-0101 单元 A1c 街坊，东至徐泰路，西至京华路，南至振泾路，北至徐孝路。
• 开发商：上海新徐泾城实业有限公司。
• 物业类型：高层住宅。
• 产权年限：70 年。
• 占地面积：约 10347.20㎡。
• 建筑面积：总建筑面积约 38650.95㎡，地上计容面积 23798.56㎡，地下建筑面积 14438.83㎡。
• 容积率：2.3。
• 绿化率：35%。
• 总户数：199 户。
• 装修标准：全装修，装修集采价不低于 2500 元 / 平方米。
• 户型信息：
• 主力户型：建面约 115-140㎡，涵盖三房和四房。
• 户型特点：所有户型层高约 3.15 米，部分户型有 270° 折角飘窗，最大能实现约 92% 的高实用率，赠送面积最高可接近约 20㎡。一梯一户设计，且预留约 7㎡独立入户区。
• 配套信息：
• 交通配套：距离地铁 17 号线诸光路站约 2.5 公里，需依赖公交接驳。周边有 G15、G50 快速路，30 条公交线路密集覆盖。
• 商业配套：一街之隔有好家福广场、虹桥食尚天地、京华路商业街等，约 3 公里内有蟠龙天地、万科天空广场等。
• 教育配套：周边有徐泾幼儿园、童翼幼儿园、徐泾中小学、青浦世外、爱菊分校等。
• 医疗配套：直线 3 公里左右有 1 家一级及以上医院，8 公里外有华山医院西院。

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灿辉·晶萃173地处虹桥中央国际商务区主城西片区，徐泾镇镇中心位置，位置得天独厚，地理位置优越，交通便捷。

约3公里直达国家会展中心，以机场联络线、轨交2号线、17号线等立体路网，联动长三角核心城市，成为大虹桥辐射长三角的黄金锚点，无缝链接上海主城与江浙等经济强市。

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项目一街之隔即达好家福广场、虹桥食尚天地、京华路商业街等，与希尔顿品牌酒店集群形成黄金生活圈，下楼即享24小时醇熟繁华。约3公里辐射文旅古镇蟠龙天地、万科天空广场、夏都小镇、西虹桥商务区。约7公里触达七宝商圈、奥莱商圈及虹桥枢纽经济中心。

项目周边全龄学院环伺+全周期国际医养，具体包括徐泾幼儿园（上海一级幼儿园）、社区配建的童翼幼儿园与约3公里范围的徐泾中小学（全国示范学校）、青浦世外、爱菊分校等学府串联成全龄教育链。德达医院、冬雷医院、复旦附属华山医院、复旦附属儿科医院及远大健康城，以多元化医疗资源筑起健康屏障。

项目业主下楼即享占地约4.6万方健康主题公园，涵盖运动休闲区、健康步道区、知识宣传长廊区等，可满足帐篷野营、周未野餐、阖家賞花、自然健身等生活需求，尽情享受大自然的馈赠。

项目周边产业澎湃新浪潮，共建徐泾经济共同体，包括美的全球创新园区、安踏总部等超3000家企业入驻，未来办公人口近80万，为区域发展注入强大势能，进一步推动职住平衡。

从2014年徐泾老集镇改造启动，到约55万方大城渐次落成， 灿辉国际持续实现着区域的人居向往。 如今来到灿辉深耕老集镇城市更新的第十年，全新法式作品「晶萃173」无疑是献给徐泾的最佳答卷。

从建筑到园林，晶萃173延续灿辉一贯的匠心精神。建筑外立面在现代风格的基础上，自然融入法式审美的材质与色泽；装饰线条均采用铝板，阳台栏板和窗户均采用幕墙工艺，园林景观层层递进，使得归家之时，建筑到园林的一路间观感隐奢靓丽，历久弥新。园林景观中还规划有中心景观廊架，首层架空的公共活动空间等功能，充分考量业主未来居所之外的更多生活体验。

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