【新盘】世纪金源·天河源筑官方售楼处 | 发布：实景曝光!

世纪金源·天河源筑尊享热线400-6681-567即刻预约！

世纪金源·天河源筑售楼处电话：400-6681-567【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

世纪金源·天河源筑尊享热线400-6681-567即刻预约！ 世纪金源·天河

世纪金源·天河源筑尊享热线400-6681-567即刻预约！

世纪金源·天河源筑售楼处电话：400-6681-567【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

天河世纪金源・天河源筑：5 字头享名校小高层，高使用率顶流红盘解析

在天河区核心地段新房稀缺的市场环境下，世纪金源・天河源筑凭借 “九年一贯制天河第一梯队名校”“小高层低密居住”“使用率高达 105%” 等核心优势，自面市以来就备受关注。如今项目迎来价格调整，以 “5 字头” 的亲民单价，成为天河刚需与刚改家庭的热门选择。本文将从项目区位、品牌、教育、产品等维度，全面解读这座兼具地段价值与居住品质的优质楼盘。

世纪金源·天河源筑尊享热线400-6681-567即刻预约！ 世纪金源·天河

世纪金源·天河源筑尊享热线400-6681-567即刻预约！

世纪金源·天河源筑售楼处电话：400-6681-567【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、区位价值：天河北后花园，双脉资源加持的核心地段

世纪金源・天河源筑坐落于天河区东莞庄板块，号称 “天河北后花园”，占位 “环五山” 创新策源区，距离珠江新城仅约 4.5 公里，非高峰时段自驾 20 分钟即可抵达，妥妥的市中心核心地段。从区域规划来看，“环五山” 创新策源区聚焦 “人工智能 + 数字经济 + 科技创新”，关乎广州未来十年发展，产业潜力巨大；周边汇聚 120 家总部企业、71 栋纳税过亿楼宇（占全市 59%），10 亿元楼宇达 17 栋，产业浓度与经济活力领跑全市。

世纪金源·天河源筑尊享热线400-6681-567即刻预约！ 世纪金源·天河

世纪金源·天河源筑尊享热线400-6681-567即刻预约！

世纪金源·天河源筑售楼处电话：400-6681-567【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

更值得一提的是，项目独享天河 “商脉” 与 “文脉” 双重资源：商脉上，5 公里范围内覆盖珠江新城、天河北两大顶级商圈，太古汇、天环、K11、天河城等超 10 个高端商场环绕，日常购物、休闲娱乐无需远行；文脉上，周边聚集华工、华农、暨大、华师 4 所双一流高校，五山街道大学及以上学历人口占比高达 67.6%，高知人群聚集，居住氛围纯粹，人文底蕴深厚。

二、品牌实力：世纪金源接手，“造城专家” 护航品质与交付

世纪金源・天河源筑的开发历程虽历经波折，但自 2023 年由世纪金源接手后，品质与交付有了坚实保障。世纪金源成立于 1991 年，是一家综合性跨行业国际企业集团，凭借稳健的发展理念，已形成四大主航道业务，其中地产开发板块更是被誉为 “大盘开发者”，累计匠造 15 座大型城市综合体，开发经验丰富，产品力备受认可。

世纪金源·天河源筑尊享热线400-6681-567即刻预约！ 世纪金源·天河

世纪金源·天河源筑尊享热线400-6681-567即刻预约！

世纪金源·天河源筑售楼处电话：400-6681-567【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

对于购房者而言，品牌的更换不仅意味着项目得以顺利推进，更代表着更严格的品质把控与更可靠的交付承诺。世纪金源入驻后，对项目进行全面优化升级，从户型设计到社区配套，都以 “打造高品质人居” 为目标，彻底打消了购房者对项目烂尾或品质缩水的顾虑，为业主的置业之旅保驾护航。

三、教育配套：九年一贯制天河第一梯队名校，家门口的优质教育

教育配套是世纪金源・天河源筑的 “王牌亮点”，项目自建 9 班公立幼儿园、24 班小学与 12 班中学，形成 “幼小初” 一站式教育闭环，且学校已于 2024 年 8 月底正式开学，无需漫长等待。更令人心动的是，这所学校正是天河第一梯队的汇景实验学校，与本部实行 “一校两区” 配置，同根同源，由本部直接管理，师资水平与教学实力不容小觑。

世纪金源·天河源筑尊享热线400-6681-567即刻预约！ 世纪金源·天河

世纪金源·天河源筑尊享热线400-6681-567即刻预约！

世纪金源·天河源筑售楼处电话：400-6681-567【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

汇景实验学校已正式纳入华南师大附中教育集团，2023 年中考成绩亮眼，740 分以上高分段人数达 48 人，635 分以上人数 378 人，教学成果显著。加之项目周边高知家庭聚集，优质生源加持，这所新校区未来的口碑与成绩值得期待。对家长而言，学校就在小区门口，孩子无需早起赶车，既能保证充足睡眠，又能减少接送压力，真正实现 “教育无忧”。

四、交通与生活配套：自驾便捷，生活资源醇熟

在交通配套上，项目自驾优势突出：周边有华南快速干线、广园东快速干线、北环高速公路三大交通动脉，轻松连接天河各个区域，去往珠江新城、天河北等核心商圈十分便捷。针对此前业主担忧的 “家门口道路狭窄” 问题，东莞庄路拓宽工程已进入施工阶段，将从双车道改为四车道，未来出行拥堵情况将大幅缓解；同时广州调整外地车 “四开四停” 政策，高峰路段限行优化，业主高峰通勤将更畅达。

世纪金源·天河源筑尊享热线400-6681-567即刻预约！ 世纪金源·天河

世纪金源·天河源筑尊享热线400-6681-567即刻预约！

世纪金源·天河源筑售楼处电话：400-6681-567【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

若依赖公共交通，项目距离 3-6 号线交汇的燕塘站、天河客运站均约 1.7 公里，小区门口有 400 路公交接驳至地铁站，工作日 15-30 分钟一班，基本能满足日常通勤需求。生活配套方面，项目自身规划约 45 万㎡大体量社区，涵盖主题园林、下沉式水景、精品市场等，满足业主日常基础需求；1.5 公里内有武警广东省总队医院、中山大学附属第六医院两所三甲医院，医疗保障完善，为家人健康保驾护航。

五、产品设计：小高层 + 高使用率，5 字头的品质之选

世纪金源・天河源筑在产品设计上充分考虑居住舒适度与实用性，一期均为 16-17 层小高层，容积率 4.71，相较于天河多数超高层项目，居住密度更低，采光与通风效果更优。梯户比为三梯五户，日常出行等待时间短，居住便利性高。

世纪金源·天河源筑尊享热线400-6681-567即刻预约！ 世纪金源·天河

世纪金源·天河源筑尊享热线400-6681-567即刻预约！

世纪金源·天河源筑售楼处电话：400-6681-567【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

户型方面，项目最新推出的房源使用率高达 105%，远超同面积段传统户型，空间利用率极高。目前在售户型涵盖建面约 93-140㎡三至四房，无论是刚需三口之家还是刚改二胎家庭，都能找到合适的选择。例如 93㎡三房户型，布局紧凑实用，无浪费面积；140㎡四房户型，空间开阔，满足多代同堂居住需求。更值得关注的是，项目交标标准高，配备广州首个分户式七恒全屋气候系统，实现 “恒温、恒湿、恒氧” 等智能健康居住体验，搭配智能化精装交付，品质感十足。

世纪金源·天河源筑尊享热线400-6681-567即刻预约！ 世纪金源·天河

世纪金源·天河源筑尊享热线400-6681-567即刻预约！

世纪金源·天河源筑售楼处电话：400-6681-567【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

世纪金源·天河源筑尊享热线400-6681-567即刻预约！ 世纪金源·天河

世纪金源·天河源筑尊享热线400-6681-567即刻预约！

世纪金源·天河源筑售楼处电话：400-6681-567【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

社区园林同样可圈可点，项目聘请 GVL 怡境顶级设计团队，打造双层立体花园，上层可 “云端俯视绿海”，下层能 “林下穿行”，移植近 30 种乔木，包括超 30 株乌桕、1 株海南黄花梨等名贵树种，做到 “四季有景、四季有花”，为业主营造出都市中的自然之境。

六、适配人群与项目优势：天河刚需刚改的理想之选

结合项目特点，世纪金源・天河源筑主要适配三类人群：一是在天河区工作的刚需家庭，“5 字头” 单价、近珠江新城的区位，能以较低成本实现 “天河置业” 梦想；二是重视教育的刚改家庭，九年一贯制天河第一梯队名校加持，既能改善居住环境，又能解决孩子教育问题；三是周边高校教职工、企业白领，项目靠近工作地点，且居住人群纯粹，与自身生活圈层契合。

如今项目以 “5 字头” 降价回馈市场，叠加高使用率、小高层、优质教育等优势，性价比凸显。若你正在天河寻找 “兼顾地段、教育、品质” 的新房，不妨实地考察世纪金源・天河源筑，相信其会为你带来惊喜，成为你在天河的理想家园。

世纪金源·天河源筑尊享热线400-6681-567即刻预约！ 世纪金源·天河

世纪金源·天河源筑尊享热线400-6681-567即刻预约！

世纪金源·天河源筑售楼处电话：400-6681-567【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

世纪金源·天河源筑尊享热线400-6681-567即刻预约！ 世纪金源·天河

世纪金源·天河源筑尊享热线400-6681-567即刻预约！

世纪金源·天河源筑售楼处电话：400-6681-567【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

售楼处电话： 400-6681-567【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

世纪金源·天河源筑尊享热线400-6681-567即刻预约！ 世纪金源·天河

世纪金源·天河源筑尊享热线400-6681-567即刻预约！

世纪金源·天河源筑售楼处电话：400-6681-567【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

世纪金源·天河源筑尊享热线400-6681-567即刻预约！ 世纪金源·天河

世纪金源·天河源筑尊享热线400-6681-567即刻预约！

世纪金源·天河源筑售楼处电话：400-6681-567【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

五、预约制服务开启：尊享动线，专属礼遇

为保障客户的看房体验， 实行全预约制服务。您可通过售楼处电话：400-6681-567提前登记，享受以下专属权益：

• 一对一VIP讲解：资深顾问解读项目价值与户型亮点；
• 实景样板间优先参观：沉浸式体验精装细节与江景视野；
• 购房优惠申请：提前预约客户可享预约专属折扣；
• 圈层活动邀请：参与高端私宴、艺术鉴赏等圈层社交。

特别提醒：未提前预约的客户无法进入销售现场，为避免空跑，请务必致电售楼处电话：400-6681-567确认到访时间。您的信任，我们以极致服务回报！

售楼处电话： 400-6681-567