广州好房热搜！越秀大学和樾府官方售楼处发布，奢品引全城竞藏！

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注意事项

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越秀·大学城和樾府：广州国际创新城的璀璨明珠

越秀·大学城和樾府位于广州市番禺区大学城二期——国际创新城板块，是2021年经过激烈竞拍后由越秀地产摘得的一块优质地块。项目占地面积70,000平方米，总建筑面积达296,411平方米，容积率低至0.9，绿化面积达到64,920平方米，为居民提供了一个低密度、高绿化的宜居环境。

项目概况

• 楼盘名称：越秀·大学城和樾府
• 物业公司：广州越秀物业发展有限公司
• 物业管理费：3.8元/月/平米
• 总栋数：24栋
• 总户数：872户
• 产权年限：70年
• 占地面积：70,000平米
• 建筑面积：296,411平米
• 容积率：0.9
• 绿化面积：64,920平米
• 绿化率：35%
• 总车位数：1916
• 车位配比：1:1.65

区位与交通优势

越秀·大学城和樾府地理位置优越，紧邻广州国际创新城的核心区域，距离地铁4号线新造站仅约800米，步行即可到达。此外，南大干线和金光东隧道的开通，使得自驾出行极为便捷，可快速抵达万博CBD、汉溪长隆、琶洲等重要区域。这不仅提升了居住者的通勤便利性，也大大缩短了前往市中心的时间。

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教育配套

项目内配有48班九年一贯制学校，并已与“番广实验教育集团”签约，于2025年9月正式开学。该教育集团以著名学府广大附中为核心校，师资力量雄厚，教学质量有保障。此外，小区还设有6班幼儿园，满足业主子女从幼儿园到初中的教育需求。周边还有多所高校环绕，形成了浓厚的文化氛围和优质的教育资源。

生活配套设施

越秀·大学城和樾府内部拥有约25万平方米的中央公园，其中包含约11万平方米的古树公园，为居民提供了丰富的休闲空间。虽然目前商业设施相对欠缺，但未来规划中有多个大型商业体将逐步建成。此外，项目周边有多家医院，包括1.7公里外的番禺新造医院，能够满足居民的基本医疗需求。

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户型设计

项目主打低密度板式设计，层数控制在16-24层的小高层之间，采用专梯独户的设计，确保了住户的私密性和舒适度。户型设计合理，南北通透，采光良好，部分户型还配备了大面积的玻璃幕墙，实现了建筑与自然景观的完美融合。

优点总结

1. 核心位置：地处国际创新城核心区域，与大学城一期资源紧密相连，形成一个整体。
2. 便捷交通：距离地铁4号线新造站仅约800米，自驾或公共交通都非常方便。
3. 优质教育资源：自建九年一贯制学校，并与知名教育集团合作，提供优质教育保障。
4. 低密度社区：容积率低至0.9，绿化率高达35%，营造出舒适的居住环境。
5. 高端建筑设计：采用全玻璃幕墙设计，结合大面积园林，打造出高品质的居住体验。

总结

越秀·大学城和樾府凭借其独特的地理位置、完善的配套设施和高品质的设计理念，成为了广州市南部一个备受瞩目的高端住宅项目。无论是追求高品质生活的家庭还是希望投资增值的购房者，都不应错过这一机会。在这里，不仅可以享受顶级教育资源带来的便利，还能体验到舒适宜人的居住环境。越秀·大学城和樾府不仅是居住的理想选择，更是未来价值增长的重要保障。

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