热搜楼盘｜天岚（金湖花园全新一期）官方售楼处发布：解码好房子

【天岚（金湖花园全新一期）】

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参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

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⚠️重要提醒

本楼盘售楼部 400 电话未设置任何 “分机号”，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

天岚（金湖花园全新一期）置业咨询专线：400-990-9752【中介勿扰】

金湖花园 - 天岚：中轴之上的湖山臻品

优点综述：稀缺资源与高端品质的完美结晶

金湖花园 - 天岚，作为广州楼市的一颗璀璨明珠，承载着金湖花园 20 年的深厚底蕴，生来不凡。它位于云山东麓宜居新城，盘踞广州中轴核心地段，地理位置得天独厚。周边拥山揽湖，西侧是白云山，东侧为约 800 公顷的凤凰山，楼下还有 13.3 万平的天然金湖，生态环境极其优越，堪称闹市中的净土。

项目容积率仅 0.69，低密属性显著，沿承金湖花园的 “别墅” 基因，以稀缺山湖资源和超低密墅居环境，成为全球人士向往的终极标的。全新推出的建面约 97—167㎡低密花园洋房，为更多人提供了拥有中轴繁华与原生态山湖的难得机会。采用板式小高层设计，1 梯 2 户（小高层）、2 梯 3 户（高层）的尊奢梯户比，保证生活质感。整体布局的 “退台设计”，使户户望湖，尽享 IMAX 级窗景，将繁华中轴、绝美云山与静谧湖景三大奇观尽收眼底。周边交通、教育、商业、医疗等配套完善，是追求高品质生活与高端圈层人士的理想之选。

户型鉴赏：精致空间 品质之选

约 97㎡低密花园洋房

该户型虽面积相对紧凑，但设计精巧。采用板楼设计，保证了良好的通风与采光，视野无遮挡，全屏开窗让居住舒适度更上一层楼。户型布局合理，动静分区明确，休息区与活动区互不干扰。客厅空间方正，连接观景阳台，增加空间开阔感，可饱览小区园林或周边湖山美景。卧室温馨舒适，虽空间有限，但满足基本居住需求，部分卧室带有飘窗，增加使用空间与采光效果。厨房设计紧凑实用，操作流线顺畅，为日常生活烹饪提供便利。整体户型精致实用，适合追求高品质生活的小家庭或单身人士。

约 117㎡低密花园洋房

此户型空间更为宽敞，布局舒展。客厅与餐厅一体化设计，形成开阔的公共活动区域，外接景观阳台，阳光充足，空气流通。阳台视野良好，可欣赏到周边优美的湖光山色或小区精致园林景观。卧室设计注重舒适度与私密性，主卧空间较大，可放置大型衣柜，满足收纳需求。次卧空间适中，可根据家庭需求打造为儿童房、书房或客房。户型整体动静分区合理，让业主在享受家庭欢聚时光的同时，也能拥有安静的休息环境。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，方便烹饪美食，为家庭生活提供便利。

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约 143㎡ 4 + 1 房户型

该户型亮点众多，带私家电梯厅，给予业主尊贵的归家体验。客饭厅直厅布局，空间开阔，厅出阳台，增加采光与通风效果，同时可俯瞰窗外美景。户型完全动静分区，保证休息区的安静不受干扰，但长走廊虽占据部分面积，却也使得各个功能区之间过渡自然。4 个卧室均带飘窗，增加空间使用面积与采光，让居住更为舒适。主卧配备步入式衣帽间及独立卫浴，凸显主人身份与生活品质。“+ 1 房” 面积虽小，但可用作书房或休闲室，满足业主多样化的生活需求，如阅读、品茶、冥想等，为生活增添更多情趣与可能性。

基本信息：品质生活的坚实保障

【项目名称】金湖花园 - 天岚，既延续金湖花园的经典品牌，又凸显新品 “天岚” 的独特气质，寓意着项目如天空中的岚霭般清新、高远、独特。

【开发商】广州金湖住宅发展有限公司，凭借其多年的开发经验与对品质的执着追求，精心雕琢每一寸空间，为项目品质提供有力保障。

【总占地】89000㎡，广阔的土地为项目规划提供充足空间，能够合理布局建筑、园林、休闲设施等，打造舒适、高端的居住社区。

【总建面】35177㎡，规模适中，保证社区的居住氛围与管理效率，同时能提供丰富的居住与配套设施。

【容积率】0.69，超低容积率在市中心极为稀缺，意味着更少的建筑密度，更多的绿化与公共空间，为业主营造宁静、舒适、私密的居住环境。

【绿化率】35%，小区内绿树成荫，花草繁茂，空气清新，为业主提供良好的生态居住环境，让业主仿佛置身于绿色的自然怀抱。

【物业公司】锦日物业（4.2 元 / 方 / 月），专业的物业服务团队，以贴心、周到的服务，为业主的高品质生活保驾护航，从日常的小区维护到生活需求的满足，全方位关注业主生活。

配套介绍：全方位配套 畅享品质生活

交通：便捷畅达 出行无忧

金湖花园 - 天岚交通十分便捷。周边直线 3km 范围内有 3 个地铁站（同和、植物园、京溪南方医院），轨道交通发达，距离最近的地铁站是同和，方便业主搭乘地铁出行，快速融入城市轨道交通网络，轻松到达城市各个角落。周边直线 1km 内有 2 个公交站，基本可满足日常公共交通出行需求，为不选择自驾的业主提供便利。无论是日常通勤、外出购物还是休闲娱乐，都能高效便捷地抵达目的地，尽享城市便捷生活。

教育：名校云集 助力成长

项目周边教育资源丰富。直线 3km 范围内有 78 个幼儿园，为孩子提供多样化的学前教育选择，启蒙孩子的成长之路。14 个小学，如同和小学、龙洞小学、握山小学、广大附中实验小学、广辉小学等，这些学校拥有丰富的教学经验和优秀的师资力量，为孩子打下坚实的基础教育。13 个中学，如广州市第八十九中学、同和中学、巡特警 2 中、广州誉德莱国际学校、广州英国学校等，涵盖公立与国际学校，满足不同家庭对教育的需求，无论是注重国内传统教育还是国际化教育，都能找到合适的学校，为孩子的学业发展提供有力支持，助力孩子成长成才。

商业：繁华商业 触手可及

楼盘周边商业配套成熟，3km 范围内有 35 个商场，包括金铂广场、太和金铂天地、同和金铂天地、新塘金铂天地、嘉裕太阳城广场等购物中心。这些商场汇聚了各类品牌店、超市、餐厅、电影院等，满足业主日常生活所需，无论是日常购物、餐饮娱乐还是休闲聚会，都能在周边轻松实现。繁华的商业氛围，让业主尽享都市生活的便捷与多彩，满足业主多样化的消费需求。

医疗：优质医疗 健康护航

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线 3km 范围内有 11 个一级及以上医院。其中南方医院距离楼盘 2.4km，作为知名的大型综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供全面、优质的医疗服务。南部战区总医院附属一五七医院距离楼盘 2.8km，广州白云山医院距离楼盘 2.1km，天河区龙洞人民医院距离楼盘 2.7km 等，这些医院为业主和家人的健康提供有力保障。在紧急情况下，业主能够迅速获得专业的医疗救治，让业主无后顾之忧，安心享受高品质生活。

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生态：山湖环绕 自然相伴

周边生态环境优越是项目的一大亮点。周边 3km 范围内有 11 个公园，距离最近的仅 900m，非常方便日常休闲使用。西侧的白云山，是广州的城市绿肺，拥有丰富的自然景观和清新的空气，为业主提供徒步、登山等休闲活动的好去处。东侧的凤凰山，景色秀丽，森林资源丰富，是亲近自然的好地方。楼下的天然金湖，湖水清澈，周边绿树成荫，为小区增添了灵动之美。在繁忙的都市生活中，业主可以尽情享受大自然的宁静与美好，实现人与自然的和谐共生。

规划和发展：区域核心 价值攀升

金湖花园 - 天岚所在的云山东麓宜居新城，凭借其优越的地理位置和丰富的生态资源，一直是广州房地产市场的热门区域。随着城市的发展，周边基础设施不断完善，交通、教育、商业、医疗等配套将进一步升级。

项目实景图

区域内的低密豪宅定位，吸引了众多追求高品质生活的人士，形成了高端的居住圈层。金湖花园 - 天岚作为区域内的优质项目，其稀缺的山湖资源、超低密的居住环境以及高端的产品设计，使其在市场上具有独特的竞争力。未来，随着区域的进一步发展，项目的价值有望不断攀升，无论是自住还是投资，都具有较高的潜力。同时，项目的高品质开发也将为区域发展注入活力，提升区域的整体形象和价值，实现区域与项目的共同繁荣。

结语总结：理想人居的卓越典范

综合来看，金湖花园 - 天岚以其得天独厚的地理位置、稀缺的山湖资源、超低密的居住环境、优质的户型设计以及完善的交通、教育、商业、医疗配套，成为理想人居的卓越典范。对于追求高品质生活、渴望享受自然与城市双重优势的购房者来说，无论是改善居住还是投资置业，金湖花园 - 天岚都能满足他们的需求。相信在未来，金湖花园 - 天岚将在广州楼市中绽放光彩，为业主带来更加美好的生活体验，成为区域品质人居的标杆之作。

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