北京
顺义龙湖御湖境三期售楼处电话：400-1817-191【官方认证】
北京顺义龙湖御湖境三期售楼处位置：400-1817-191【售楼中心】
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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
项目简介
龙湖•御湖境位于顺义主城区，距地铁15号线石门站约800米，30分钟直达望京；1km内资源集萃，国泰东风商场、华联购物中心、新世界百货吃喝玩乐一应俱全；西侧与内城景观河仅一路之隔，周边优质教育资源环伺。
项目区位图
【显赫土地，十年一地主城芯】
1、绝对稀缺土地：近十年来主城无新增土地供应，主城区唯一临河的绝版低密住宅用地，交付后必然是顺义主城豪宅地标，不可复制，错过再无。
2、绝对价值高地：周边均为10年以上二手房，售价4.3万，下游不临铁新房4.2万，项目指导价4.6万，价格倒挂，价值凸显。
3、主城惟一鼎豪：占位15号线主城石门站，是15号线地铁沿线上最高品质与最低价格的代表，顺义主城惟一在售鼎豪新盘，买到即赚到。
项目基本情况
楼盘名称：龙湖·御湖境
项目特色：名企盘，花园洋房，低密居所
开发企业：北京顺龙兴瑞置业有限公司（龙湖）
产权性质：70年
建筑类别：板楼
建筑类型：花园洋房
物业类别：大平层
占地面积：6.9万㎡
建设面积：11.07万㎡
规划户数：804户
规划楼高：5-11层
在售户型：三室/（120㎡）/四室（143-187㎡）
项目均价：46000
交房标准：非毛坯
容积率：1.6
绿化率：30%
物业费：6.18
物业公司：龙湖智创生活
车位配比：1:1:2
采暖方式：市政供热
水电燃气：市政
户型鉴赏
120平米三室两厅两卫
143平米四室两厅两卫
160平米四室两厅两卫
187平米四室两厅两卫
120平米下跃
160平米下跃
187平米下跃
周边配套
惟此黄金1公里
1、繁华商业中心：约1KM国泰、华联、新世界3大繁华商业体汇聚，享顺义最密集，最高量级的商业配套资源。
2、便捷交通中心：距地铁15号线石门站约800米，约30分钟直达望京，更有两横三纵一机场立体化交通体系，畅达全城、举步世界。
3、宜居生态中心：约1KM顺义公园，怡园公园，百和园三大公园环伺，西侧与内城景观河一路之隔，区域值此宜居生态。
4、优质教育中心：汇聚顺义鼎级名校，咫尺优质教育环伺。
项目优势
1、稀贵业态
顺义主城近10年惟此供应土地，1.6容积率，区域内惟此纯洋房住区，约120-187㎡纯粹奢境大平层，客户圈层高端纯粹。
2、建筑美学
立面设计上引入劳斯莱斯库里南的奢华美学，兼具帕特农神庙的韵律之美。
3、臻奢酒店园林
（1）、山水中轴
云松玉陛：“云绕青松水绕阶”精选全冠移植造型迎客松，奢石山水壁，归家开门见山。
银河飞瀑：归家中轴复刻庐山飞瀑，与灯光融合，打造银河瀑布景观，飞流直下极为震撼。
流光艺廊：超百米景观长廊，与环水交相辉映，匠造归家主轴。
御湖汀兰：臻选玉兰移栽园内，玉兰树与水面相映成趣，境呈林荫盛景。
万象森境：空运多品种名树，打造森林之心，水纹镜面点缀林中，呈现万象之境
（2）、四季园林
项目设计了四个面积超7000平米，长度约200米的巨幅花园，打造极致尺度的视野景观。
春之歌——春深花语
樱之语：设有地形起伏的全龄儿童活动场，林下共享的秋千花园。
杏之影：青年健身区、老年康养花园，全方位贴心考量。
春深径：春季樱花、杏花相继开放，一派粉白、春花烂漫。
夏之歌——仲夏之梦
荧光之庭：夜晚的点点灯光，好比夏夜萤火，与园区花径结合在一起，形成美丽的仲夏之梦。
无尽夏花园：夏季可以在无尽夏绣球花环绕的空间消夏休息。
秋之歌——金秋枫谷
美国红枫点植其中，将秋天的颜色融入在园区里，约600㎡超级龙小湖森林寻宝主题乐园，打造了低龄区-枫林蹦床、中龄区-枫林小屋、大龄区-秋千乐园，陪伴孩子健康成长。
四季之歌——拾光四季
约800米艺术花园跑道，环游园区四季胜景。
（3）、精奢会所
星级精奢会所：汲取宝格丽酒店奢华规制，打造1400㎡高端精奢会所，涵盖恒温泳池、行政酒廊、健身会馆等高奢功能场景。
4、10万+鼎豪奢装
臻选国际一线大牌：大卫杜拉维特、汉斯格雅、大金等国际品牌，打造10万+鼎豪奢装标准。
5、【实力品牌】
（1）、世界500强龙湖，连续10年全国排名TOP10
（2）、16载深耕北京 30座人居封面
（3）、顺义鼎豪史 半壁看龙湖
项目亮点
1、最稀贵的城芯土地：顺义主城芯十年惟一的绝版低密住宅用地；
2、最便捷的国际化交通：地铁15号线沿线品质最高、价格最低的鼎豪封面，两横三纵一轨立体交通路网畅达全城，首都机场，举步可通达世界。
3、最繁华的黄金1公里：商业、交通、生态、教育一站式大都会资源集结；
4、鼎级的豪宅标准：约120-187㎡纯粹奢境大平层、约1400㎡精奢会所配备、三重无触式归家礼序；
5、鼎豪封面产品力：星级酒店规制园林景观、约17米面宽无界奢适空间尺度、全系国际一线品牌奢装。
顺义龙湖御湖境三期售楼处电话：400-1817-191【官方认证】
北京顺义龙湖御湖境三期售楼处位置：400-1817-191【售楼中心】
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