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北京海淀南路12号高端住宅项目概览

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北京海淀南路12号，一处汇聚时代精英的高端住宅项目，正静待您的品鉴。位于海淀区苏州街与海淀南路交汇的黄金地段，该项目不仅交通便利，紧邻地铁10号线与16号线交汇的苏州街站，更拥有无与伦比的地段优势和周边配套设施。
项目基本信息

位置：北京市海淀区苏州街与海淀南路交汇口东南角
户型：建筑面积约56-102㎡，涵盖一居、两居多种户型选择
房屋性质：70年产权的纯商品房住宅，品质保证
交付标准：毛坯交付，为您的个性化装修提供无限可能
价格范围：单价13万-15万/㎡，总价750-1800万，性价比高
物业公司：龙湖物业，提供专业、贴心的服务
物业费：6.98元/㎡/月，合理收费，物超所值
交房时间：预计2024年底，敬请期待
得房率：约76%，高效利用每一寸空间
车位配比：1:0.4，满足您的停车需求
供暖方式：采用集中供暖地暖系统，舒适节能

项目建筑特色
该项目精心设计，整盘共包含两栋高层住宅，其中1单元为2梯8户设计，共22层；2单元为2梯9户设计，共23层。目前整盘仅剩72套珍稀房源，机不可失。
核心价值点深度解读
海淀南路12号位于海淀四大核心板块——万柳、中关村、颐和园、清北板块交汇之心，是过去10年间此区域内唯一的170余席准现住宅项目。这里不仅是海淀的地理中心，更是科技创新的心脏地带。2023年海淀地区生产总值已突破1.1万亿，成为引领中国乃至全球高新科技创意产业的发源地。选择海淀南路12号，即选择了与时代精英为邻，与科技前沿同行。

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该项目位于海淀区的教育重心，与众多优质学校为邻，尽享北京高质量的全龄教育资源。这里的教育环境卓越，师资队伍雄厚，教育理念先进，为下一代提供了优越的成长环境。从八一学校小学部到万泉小学，从中关村一小、二小、三小，再到周边的中学如八一学校中学部、人大附中、北大附中等，丰富的教育资源让人目不暇接。

此外，该项目还毗邻众多知名高校，如人民大学、北京理工大学、北京外国语大学等，形成了一个强大的高校矩阵。这里学府为邻，学霸为伍，院士为师，让人在耳濡目染中感受学院风骨，积累一生受益的财富。从学术氛围到人文底蕴，这里无疑是一个充满智慧和创意的宝地。交通核心枢纽：双地铁交汇，城市脉动尽在掌握
海淀南路12号，以其得天独厚的地理位置，与地铁10号线与16号线的换乘站——苏州街站无缝对接。借助先进的站城一体化设计，居民可从小区电梯直接步入地铁连廊，进而迅速通达双线地铁的站厅层，无需暴露于风雨之中。
地铁10号线，被誉为北京地铁的“心脏线”，不仅换乘站点众多，而且换乘极为便捷；而地铁16号线则像一条大动脉，横贯城市南北，串联起海淀、西城、丰台三大重要行政区。

在海淀南路12号的地下三层，与地铁站厅层的无缝连接设计让出行变得前所未有的轻松。无论目的地是金融街、CBD、丽泽，还是首都国际机场、大兴机场，业主都能通过四组“F”型高效换乘通道，大幅缩短换乘时间，迅速抵达。
户型品鉴：优雅空间，匠心独运

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