雅安发布房产新政！

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信息来源：雅安市融媒体中心

雅安房产新政来了！

为深入贯彻落实党中央国务院

省委省政府决策部署及市委市政府工作安排

9月16日，雅安印发了实施多项房地产政策

内容共18条

涉及购房补贴、公积金政策

税收优惠等多项内容

老百姓关心的干货在这里

一、购房补贴政策

2025年9月20日至2026年3月31日，最高购房补贴额度可达800元/平方米

1.普通购房补贴：购买200平方米以下新建商品住房，每平方米补贴不少于300元；

2.14类特定人群额外补贴：教职工、医务人员、现役和退役军人（含军队文职人员和无军籍职工）、消防救援人员、民警和辅警（职工）、"三属"（烈士遗属、因公牺牲军属、病故军人遗属）、新就业大学生、新就业群体（快递小哥、外卖骑手、网约车司机等，从业时间需达到半年以上）、二孩家庭、技能人才、产业工人、农村户籍人员、市外来雅人员、雅安籍藏区务工人员，购买200平方米以下新建商品住房可再享每平方米不少于200元补贴。

3.特殊家庭叠加补贴：符合政策生育三个孩子及以上的家庭或已放弃农村宅基地进城购房的家庭，可再享每平方米不少于300元补贴。

补贴叠加说明：普通补贴与14类特定人群补贴可叠加，特殊家庭补贴可与前两项叠加；14类人群之间不可互相叠加；特殊家庭之间不可互相叠加。

另外，购买新建商品房车位（车库），每个车位补贴3000元，且不限制购买个数。

二、公积金政策

公积金最高贷款额度提至130万元

1.公积金贷款额度再提升。2025年9月20日起，单缴存人最高80万元，双缴存人最高100万元；单位缴存职工在雅安市使用住房公积金贷款的，取消缴存时间系数和账户余额限制。

2025年9月1日起，二孩及以上家庭额度再上浮30%；二套房首付比例由30%下调至20%。

2.公积金资金使用更灵活。缴存人与父母、子女以共有产权形式购买自住住房的，取消公积金提取份额限制。在雅安市内购买新建商品住房，符合条件的可申请用公积金直付购房款。

2026年6月30日前，市内购买自住住房可一次性提取公积金用于支付购房款，符合条件的还可按规定一次性提取本人及其配偶的双方父母或子女的住房公积金。

3.公积金缴存范围更广泛。将灵活就业人员纳入公积金覆盖范围。

三、“以旧换新”支持政策

出售旧房有机会享受1%购房消费券

1. 出售旧房后6个月内在雅安购买新建商品住宅，给予旧房总房款1%的购房消费券，可与购房补贴叠加享受。

2. 个税退税政策延续至2025年12月31日。

四、税收优惠政策

契税优惠再加力

首套房：140㎡以下按1%，140㎡以上按1.5%；

二套房：140㎡以下按1%，140㎡以上按2%。

五、其他重要惠民措施

1. 市外来雅人员凭房产证或网签合同可享受当地市民同等待遇（医疗、养老、公交、义务教育等）。市外来雅人员购买新建商业人员子女新入学可参照各县（区）现行随迁子女义务教育阶段就读安置办法执行。

2. 全面推广"带押过户"。

3. 推动"交房即交证"。

4. 鼓励"房票安置"并给予额外奖励。

5. 商业用房可改为保障性租赁住房。

实施说明

1.措施属于指导性文件，纳入政策工具箱；

2.各县（区）结合本地实际，根据本措施制定具体支持政策，雨城区制定的补贴政策应报市政府审批；

3.雨城区补贴资金由市与雨城区按税收分享比例承担，其余县（区）由当地人民政府全额承担，各级经本级政府审定后的补贴资金分期纳入财政年度预算；

4.措施实施后，《雅安市住房和城乡建设局等20家单位关于印发 <进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干政策措施> 的通知》（雅住建发〔2025〕2号）自动终止。

小编提醒：本次政策含金量高、惠民力度大，建议有购房需求的市民密切关注各县区后续出台的具体实施细则，把握好政策窗口期。

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